江別市文京台南町２４−１にあるアパート2棟（コーポ若葉１・２）売りに出ます。今、調査と資料作成中で、来週くらいから公開される物件です。

先日、売りたいとお店に持ち込まれた物件です。土地が、約130坪あります。古いのと、入居が6割くらいなので、土地代で売ってもいいという話になりました。

この辺の土地の相場が坪20万円くらいなので、2600万円が販売価格です。実際は角地なので、もう少し値が付くのではないかと予想されますが。。

このアパート、1棟10部屋の物件です。2棟あるので部屋数が20部屋あります。現在12部屋入居中です。家賃収入合計が24万円（月額）。年間288万円。

現況の入居の利回りが11％。満室時の利回りが18.4％の収益物件です。最後、解体して、更地にして売却もよし、立て替えてもよし、と考えると、魅力的な物件に感じます。

興味のある方は、私、池原が担当しております。お問合せください。

0155-67-6005　OR　ikehara@obihiro.com

追）札幌学院大学、酪農学園大学徒歩圏内の立地となります。