暖かいところから帰ってきたせいか、帯広の寒さを肌身に感じます。
帯広市内、朝から雪となっております。水分を置く含んだ雪に、春も少しづつ近づいている感じもしますが、景色は真冬な感じです。
3月に入り、転勤などによりお部屋探しの問い合わせのギアが上がりました。あと１か月足らずですが、しっかり、部屋探しのお客さんの対応していきたく思っております。管理物件の入居率１００％を目指します。
ゴルフ親睦 in 宮崎市
ブログ更新、久しぶりです。取引先銀行のゴルフ会で、宮崎に行っておりで不在でした。
賃貸が繁忙期の最中、ゴルフっていう感じではないのですが、メインバンクの行事なので、有無なく迷わず参加でした。
まだ、雪が残る帯広とは打って変って、さすがは南国宮崎市。日中の気温が20℃くらいあり、この時期、ゴルフするのは最高な感じがします。
久しぶりにお会いする社長さんや、新たに知り合えた方や、仕事ではないのですが、交流するには、十分の日程でした。自宅を売りたい社長さん、倉庫を探している社長さん、娘が経営するトリミングペットサロンのテナント用地を探している社長さん、色々一杯やりながらお話し聞きことができました。それを狙って行ったわけではないのですが。。。
話しは変わりますが、この時期、暖かいところに来ると、冬は温暖なところで過ごすことができたらいいなぁなど、2拠点生活ができるならと思ってしまいます。
夏は北海道、冬は九州ということを可能にする住まいのサービス、そんな潜在ニーズの掘り起こしの新規事業どうでしょうか。
宮崎の旅先で撮った写真、お裾分けします。暖かい様子伝わるでしょうか。
宮崎市街地、こんな感じです。街路木が南国って感じです。右手のデパート、山形屋というデパートです。北海道の我々には聞き慣れないデパートですが、ココ宮崎と鹿児島で、何店舗か展開している老舗デパートです。帯広でいうかつての藤丸のような存在でしょうか。。
↓青島神社の「鬼の洗濯岩」と呼ばれる岩場です。
総勢23名のこの度のゴルフ会。青空の元、心地よくプレーできました。
帯広市西３条南８丁目他の買取
友達付き合いのあった河野園さん、会社の整理に伴い、店舗と自宅が売却対象になっており、ご依頼があったので、買取致しました。
店舗は、西3条南8丁目。帯広郵便局の横にあります。角地で場所がいいです。ただ、鉄筋コンクリート３階建てに地下あります。お店の中のものも全部おいていくということなで、残置物の処理と解体費用は、1500万円くらいの見積です。
土地坪は50坪。更地にするだけで、1500万円／30坪で、単純に坪当たり30万円は上乗せになり計算です。それに、今回買取るか買うを上乗せすると、高い土地になってします。
自宅の方と抱き合わせても、さして利益の上がるものではないのですが、、、
多分、この度の銀行さんが提示する金額。私以外、この金額で買わないだろうなぁと思いつつ、言い値で、買取ることにしました
なぜそんなことまでして格好つけたかというと、話はかれこれ１５年前までさかのぼります。我々がアパマンショップに加盟し１店舗目の店舗を建てるときに、我々の希望にドストライクの土地を河野園さん所有しておりました。頼んだとき、その土地を売って頂いた恩義があります。
気持ちよく売ってもらった恩義、忘れるこちはありません。我々と河野園さん、そんな過去がありそのように事を進めました。困っているときなのでなおさらですが。。。
1967年に始まった店舗。この建物でいろんなことがあったんだろうと思います。58年間の思い出の詰まった物件。明日から解体が始まります。
更地になった後、売却する予定です。帯広の中心街、南東の角地。この上ない好立地の更地。いいことあるでしょっ？！
シクシクと不動産業の業務を遂行して参ります。
【不動産情報】好立地！帯広市西１３条南１１丁目！！
現在入居中で、売りの依頼を受けている物件になります。入居中でございます。。
そう、売れたら明け渡しますという案件です。こういう状況の場合、案内時、その方の生活を垣間見る場面となり、できれば、空室の状態の方が売りやすいかなぁというのが営業サイドの本音でしょうか。
こちらの物件については、厚生病院が見える場所に建っております。立地が非常に良いので、退去後、きれいにリフォームすれば、すぐ売れるなぁというカンが働きます。
先日、売主さんが来店されたので、失礼にならない程度に、空室にしてもらうことは可能かどうかお尋ねしてみました。売主さん、お子さんも独立され、今住んでいる家が大きすぎるということが売却理由で、できれば、売却後、売ったお金で小さい平屋を建てたいという希望でした。
そういうことか。。。売主さんの状況も理解して、あれこれ思案してみました。
次の新築物件もお世話させていただくということなら、数字もあってくるので、買い取っても合うかなぁという結論に達しました。
で、こちらの物件を買い取ることに致しました。
売主さん、新しい新居に移ってからこちらの物件をリフォームして、再販となります。敷地も１００坪以上あり、リビングには薪ストーブが付いている、吹き抜けの明るい物件です。
現況、リフォームなしで2,990万円で売り出しております。このままで買いたい方がいらっしゃれば、売却いたします。入居は10月くらいですが。。。リフォームは、500万円くらいみております。リフォーム後は3500万円前後の売り出しの予定です。
興味ございましたら、お問合せください。リフォームも、買われる方の希望を取り入れることも致します。
連休はアパマンショップ
天皇誕生日を含む連休、皆様どのようにお過ごしでしょうか。
我々はというと、賃貸事業は繁忙期で、連休は一番の集客となる日になります。なので、元気に営業いたしております。今年の帯広市内の賃貸市場ですが、概ね例年並みという感じです。来店は、さほど大きな変化はなく推移しております。
日頃お世話になったいるアパートオーナーの皆様には、ひと部屋でも多く、送客して、高い入居率をお届けしたという気持ちでおります。
十勝、帯広でアパートをお探しの方がいらっしゃいましたら、アパマンショップまでお問合せください。帯広市内は、アパマンショップ、我々の店舗（帯広南店、帯広西店）も含め４店舗、音更に１店舗ございます。ご来店お待ち申し上げております。併せまして、空室をお持ちの大家さん、助っ人致しますので、ご遠慮なくお問い合わせください。
帯広南店 0155-66-6123 帯広西店 0155-66-4466
↑写真は帯広南店です
スタッフ求む 就職フェア in 帯広
十勝管内の企業の就職フェアがあり、我々もブース出しておりました。40社くらい出ていたでしょうか。。中途採用の方がメインです。10名ほど面談させてもらいました。選んでいただけるような会社になるように頑張ります。帯広の体育アリーナで開催されました。会場こんな感じでした。。
↓↓当社のブースです。永田相談役。ご苦労様でした。
帯広総合体育館が新しくなって初めて入りました。あまりにも立派な施設にびっくりしました。オリンピックのせいか、少々体動かしたくなってきました。。ランニングコースもあったりして、今度来てみようかなぁと思うほど良さげでした。。 
イタリアからのお便り
オリンピック関係者の知人から、現地の写真送られてきました。
皆さん、イタリアに行かれたことございますか？
この写真を見ると、チャンㇲがあれば行ってみたくなりますね。お裾分けします。気分だけイタリアって感じです。
ピザの写真が、たまらないです。私がいつも行くピザ屋さんで、このピザの写真を見せて、再現して作れるか頼んでみたく思っております。
イタリアからの便り
スピードスケート会場の様子も送って頂けました。
動画も、、、会場こんな感じで盛り上がっているんですね。
80万円の売家 in 本別町
帯広繁華街の路面店。テナント募集です！
六花亭本店の正面にあるテナントが空きました。ここで商売をされる方の募集開始です。
繁華街の路面店、なかなかでないので、出店ご検討される方、最寄りのアパマンショップまでお問い合わせください。
店内こんな感じです。現状渡しとなります。業態に合わせてリフォームください。
貸すか売るか。。
今日、7年前に自社で買い取って、賃貸していた物件ですが、退去となりました。この後、売却するか、修繕して再び貸すか、物件の傷み具合を見るために立ち会っておりました。
どこか昭和の香がする、私の実家を彷彿させる 物件でした。修繕もどこまでやるかということになります。家賃も多く取れないだろうなぁと、どうしようか迷っております。
現況で100万円以下で売るか、浴室、台所、室内を思い切って修繕して、家賃4万円くらいで貸すか、、、どうしよう。。。
物件は、帯広市内ではなく、帯広から40分ほどのにある本別町です。先日、ご紹介した足寄町の物件と似た感じがします。
築50年くらいの物件の相談、遠慮なくご相談いただければ光栄です。。
