admin – 帯広ドットコムブログ–不動産業の中で

新築アパート間取決まりました

ブログで紹介しておりました新築の賃貸物件。物件2棟の間取りが固まりました。

こんな感じです。

こんな感じで横並びになります。

【賃貸情報】新築アパートー帯広市西8北4

みなさん、連休はどのようにお過ごしでしょうか。私は、昨日はロゴスと勝毎さんとゴルフでした。お互い年が1つ違いなので、仲良くお付き合いさせてもらっております。どちらも大きな会社を経営されているので、経営者目線でみると、私など足元にも及びませんが。。笑。。

ということで、今日は仕事日です。朝、気になっていた現場を見てきました。こちらです↓↓。

帯広市西8条北4丁目。買い取った中古物件。リフォームして再販することを検討しておりました。1枚目の写真のように庭の土地面積が広い物件です。中古物件として売るには、庭の土地代が上乗せされてしまうため、販売価格が高くなるので、どしようかなぁと迷っておりました。

思案した結果、敷地が300坪以上と広いので、解体してアパートを建てる計画に変更しました。横並びに2棟建ちます。ちょうど、解体作業が始まりました。同時進行で、アパートの設計して確認申請を上げる作業、始まっていきます。

来春物件に間に合わせたいのですが、ちょっとタイトなスケジュールになりそうです。この辺は、低層の建物しか建てることができまい住宅地なので、2階建ての木造アパートの計画です。全部で12世帯の予定です。そんなこともあって、1世帯、ゆったり3メートル幅の駐車場（通常よりも50センチ広いです）、駐輪場を敷設する賃貸アパートになります。追って、詳細情報ブログにて先行して皆様にお伝えし行きます。

この物件のオーナーも募集しております。利回り7.5％くらいの不動産投資利回り物件です。

【賃貸情報】新築アパートー釧路市旭町

釧路市内に賃貸アパート、釧路市旭町に建築中です。2棟、11月完成予定です。同時に投資物件として販売も致しております。物件は、1棟に１LDK×3室　２LDK×3室の3階建てになります。横並びに2棟建ち並びます↓↓↓。駐車場は1室につき2台完備です。

賃料こんな感じです。

釧路市内で新築物件お探しの方は、アパマンショップ釧路店までお問い合わせください。

電話　0154-64-5335

不動産の投資物件の購入で興味のある方は、私、池原までお問い合わせください・

電話　0155-67-6005

帯広名物ー豚丼

TVでよく取り上げられた影響もあり、帯広・十勝のソウルフードに君臨した“豚丼”。

地元民は、言うほどよく食べているわけでもないのですが（私だけかもしれませんが）、まぁ食べるとそこそこ美味しい丼ものであるのも確かです。

その豚丼ですが、帯広市内、私が知っている限りでいうと、とん田、ぱんちゃ、ぶたいち、ぶた野家、かしわ、はなとかち、いっぴん、鶴橋、はげ天などなど、結構な店舗が営業しております。

全部、行ったことがあるわけではないのですが、ブログでも紹介しましたバナナマンのせっかくグルメでTV放映された“かしわ”さん、初めてでしたが、行ってみました。TVの影響ってすごいですね笑。

↓こちらがかしわさんの豚丼。確かに、せっかくグルメで市民から推薦されるだけあるお味でした。大変満足しました。一度食べに行かれることをおススメします。

TVの影響なのか長蛇の列ができておりました。すごっ。。写真の方は、知人ではございません。。

新築アパート満室ー帯広市西4南1

企画した収益アパート物件。8月末引き渡しでしたが、めでたく満室での引き渡しとなりました。２LDKメゾネット4戸。家賃9万円の強気の設定で心配しておりましたが、オーナー同様我々も仲介業の役割も果たせることができてホッとしております。

息つく間もなく、引き続き、この物件の裏の１LDK12戸が10月上旬に引き渡しになります。同様、当社ご提案物件になります。満室にしてからが、不動産賃貸オーナー業の始まりです。不動産投資される方から頼って頂けるビジネスのパートナーでありたく、入居率アップが求められる責務です。継続的に、業務を飛躍させるためにアパマンショップの仲介業務に更なる投資とスキルアップが求められます。アパマンショップもう1店舗、検討しております。

我々も、不動産オーナーとお付き合いしながら、そんなことを同時に取り組みながら、業務の拡大を狙います。

タ〇ベオーナー、今後とも末永くお付き合いのほどよろしくお願い致します。次のご物件用意致しております笑。