松山千春のふるさと足寄町。現在家賃45,000円で入居中の借家が売りに出ております。詳細はこちら。。先日まで250万円で売り出されていましたが、200万円に価格が下がりました。

初めて不動産に投資される方、入門用として悪くないと思う感じもしますが、いかんせん、過疎著しいエリアの物件なので、将来、売るときにどうなのか、出口が難しい物件もでございます。売ることはあまり考えずに、修繕しながら、ずーっと家賃を頂き続ける物件という感覚で持たれるのであれば、いいのかもしれません。

ちなみに、4年間所有されると、家賃収入の合計金額が216万円になります。税金なども考慮して、5年間くらい所有すれば、損しなくてよかったという感じになります。まぁ、今、所有されている大家さん早く売却したいご意向なので、さらに値交渉して、150万円に応じてくれるなら魅力的に感じます。

話しは変わりますが、不動産投資は少々高くても、場所の良いところを持つことをおススメします。売るに困らない物件は、リスクが少ないという見方もできます。

利回りよりも場所重視。高くても、利回りが薄くても、立地が一番。私が思うことです。