帯広市内もスタッドレスなしで大丈夫かなぁと思いつつ、まだスタッドレスタイヤでおります。
ゴールデンウィークに雪が降ることもあるので、４月中はこのままでしょうか。
今日、東京から帯広に住み替えのお客様、白髪のお年を召された女性の方でしたが、物件も決まり今月下旬から帯広市民となります。お客様が帰られた後に、担当した営業マンが私に一言。“社長、あのお客様、初代のガンダムから最近のガンダムの作品まで、放送作家をしていたと言っていました。ガンダムのカレンダー頂ける事になりました”。こんな出会いもまた楽しいひと時でしょうか。。
今から帯広に住むことになった経緯はきいておりませんが、永く住み慣れた新宿とはまた違うここ帯広で、充実した時間を過ごせますように。。

帯広もすっかり雪が解けてしまいました。
４月も半分経過しました。３月のざわざわ感がなくなり、店内は静かになりました。
３月の移動シーズンも一息ついたので、家賃の集金に時間を割いております。
家賃が遅れてしまう方には、色々な事情もあろうかと思いますが、我々も大変なことになるので死活問題です。
集金を依頼されている物件を管理物件と呼んでおりますが、管理物件の家賃は、入居される方が払う・払わないにかかわらず、大家さんに当社が支払っていくシステムになっております。
よって、家賃が遅れる方が多くなると、会社がその方の分を立替えて大家さんに送金するので、会社にお金がなくなっていくという事態になります。これがひどくなると、黒字倒産です。こわいこわい。。
一度貯まった負債（借金）を集金することってこんなに大変なんだなぁと思うことしばしばです。ひどく貯まっている方は、幸いにも数えるくらいになりましたが、限りなくゼロになるように何とかしていきたいものです。

年度末の移動も終わり、サボっていたブログも更新です。
昨日、山形からのお客様の対応しておりました。こちらに来てからお仕事を探す予定の方で、現在無職です。
帯広には、彼女がいるだけで身内もいないという方になります。
気に入った物件はありましたが、いざ契約となると、保証人がいないということになり、“さぁ、どうしようか”という話になりました。昨日から車中泊という状況です。彼女も無職で、彼女の親も保証人にはなれないということでした。免許もなければ身分証明書もないってことなので、賃貸物件に入居する事に関して事態は深刻です。
こういう場合、①当社からの入居をあきらめてもらう②当社がリスク覚悟で入居促進する③事態がよくなるまで待つ。なんていう選択肢になるのでしょうか。
“現実的に、無理かなぁ”と思いながら、対応しておりました。①を覚悟したときに、一人のお客様がご来店されました。先日お部屋を申し込みされた中年の料理人の方になります。開口一番、“池原さん、今月飲食店を開業するんだけど４名ほどスタッフいないかなぁ”。。。
“うぅ～ん。。。。誰かいたかなぁ”と私。そのとき、歴史が動いたというか、カウンターにいた山形からのお客さんが動きました。
私も間髪入れずに“この方どうですか？”一言。
結果、採用となり、山形からのお客様、無職ではなくなりました。何日間は、この方の借りた部屋に居候することになりました。
想定外の展開となりました。
一瞬の出会いでしたが、どちらにとっても良き出会いになることを願っております。開業するお店も繁盛しますように。。そして、落ち着いたら、またお部屋探しに来てください。

３月の最終日曜日終わりました。大きな事故やトラブルもなく3月の繁忙期を終えたいと思っております。
これから3月31日まで入居と退去の立会が重なってきますが、スタッフともどもミスをしないように心がけていきたいところでしょうか。
さて、昨日は帯広から西に45キロ。新得町に物件探しに行っておりました。〝新得の物件探してもらえますか〟という電話の依頼に応えて行って参りました。このエリアで物件を紹介、初めてになります。見つけた物件、先着の方のご返事が休み明けということで明日に持ち越しとなりました。新得町の賃貸物件15棟くらいでした。さすがに不動産業者がないのもうなずけます。
ともあれ、できうる限りのことはしていきたいというのは、変わらぬところでしょうか。

帯広の街を離れて、ゆっくり温泉にでも浸かりたい今日この頃です。。阿寒の鶴賀にでも行って、広々した湯船に浸かりたい心境でしょうか。3月もあと1週間ばかしとなりました。気付けば、なんとなく春めいてきました。
新年度の4月は、色々な分野で新しいことが始まる月ですが、当社も4月から1年がかりで準備してきたシステムの販売が始まる予定です。札幌のスタッフの皆さんのがんばりのお陰です。今までのシステムをバージョンアップさせたものですが、完成度は高く安定して動く不動産システムです（自慢しているようでスミマセン。。）。4月に入ったら、帯広のＨＰもこのバージョンにする予定でおります。色々意見をいただきたいところでしょうか。このシステムの拡販に新規開拓の営業を計画しております。飽くなき挑戦は、どこまでも続きそうです。。

朝4時半、お取引させていただいている賃貸オーナーと合流して、帯広から江差に向っております。
明日、入札する物件の品定めが目的です。帯広から片道450キロ。遠いなぁ。。。
昨日、オーナーから「入札する前に一度物件見た方がいいよね。明日忙しいですか。。」とお電話。明日は繁忙期の真只中で忙しくなる事が予測されましたが、「まっ、何とかなるべ。行ってみっか」と私。日頃からお世話になっているオーナーのご依頼。当然、同行します。。。
ナビ表示であと、175キロ。室蘭近辺から、オーナー所有のipadから、ブログ更新中です。私は助手席で楽しております。
運転ご苦労様でした。道中こんな感じで片道６時間半、江差は遠いです。

今日からの３日間は、賃貸業界は、１年中で一番忙しい３日間になろうかと思います。これが終われば繁忙期も終わりだなぁという感じでしょうか。そして、４月から新年度というイメージです。
少々それに備えて、最低限事前にご来店予定の方々には、ご提案する物件の資料と鍵のチェックは前もって確認しておきたいと思いながら、いつもより早く出勤しております。当たり前か。。。
昼から上士幌と鹿追。地方に引越しが決まり家を探す方、転勤が決まり自分の自宅を貸したい方、いろいろな人生模様を仕事を通じて垣間見ながら、面白おかしく仕事をしていきたいものです。

“来月から半年くらい、仙台に仕事で行きますので、部屋を長期で空けます”と入居されている方がご来店されました。
地震の復旧作業の仕事だそうです。土建の仕事をされている方になりますが、ここ帯広の会社まで仕事の依頼がくるんだなぁと意外な感じがしました。それと、少しずつ、復旧に向けての作業が始まっているんだなぁと実感しました。陰ながら応援しております。

大地震。
昨日まで元気よく生活されていた人たちが、一瞬にして亡くなっている様子をテレビで見ながら、何とも無念な気持ちでおります。
今日も繁忙期のさなかでしたが、被害にあわれた方々のことを思うと、ここでこんなことをしていていいんだろうかと思ったりもしながら、変わらぬ業務を淡々とこなしておりました。
これからの復旧を願わずにいられない感じです。今回の地震でいろいろな教訓があっただろうと思います。。亡くなられた方の死が無駄にならないように、私の会社もいろいろな改善や考え方を変える部分など行おうと思っております。

高校のときの先輩から電話がありました。久しぶりです。
家を建てたので、〝今まで入っていた家を貸したい〟という内容でした。
帯広から北西に30キロ。鹿追町という町があります。
鹿追町。久しぶりです。ちなみにここになります。
帯広の一戸建て相場よりちょっと安めの家賃設定です。６ＬＤＫ、４．５万円。どうでしょうか？詳細はここから