【帯広の不動産】公開物件数
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こんな表がYAHOOニュースにでておりました。
富良野バブル？でしょうか。名だたるスキー場が連なる白馬村が、上昇率NO.1となっております。
インバウンドが不動産に及ぼす影響って、これほどすごいとは甘く見ておりました。未開拓のインバウンド地を探すのが、不動産王になる近道かもしれません。
北海道で限ってみると、みなさんならどこのエリアが次来ると思いますか？
わたし？
トマムスキー場の周辺、バブルにならなってくれるといいのですが。。坪数千円台のうちに、少し買っておくのは宝くじより確率が高い?途思っているのは、私だけでしょうか。
今日から9月です。早いです。夏終わってしまったのか。。。
９月。英語でセプテンバーか。。
セプテンバーという響きに、私はこの曲↓↓
を連想してしまいます。古い人間ですいません。。若い方は、知らないと思いますが笑。いい曲なんですが。。
７月から始まっているハウスドゥの営業コンペ。今月でが終わります。今年のハウスドゥの全国大会は、地元北海道・札幌開催の予定です。
9月しっかりやりきって、営業コンペではグランプリの称号を狙いたく、闘志みなぎっております。８月に仕込んだものを売り切って、そこそこ数字作って参加できればと思っております。ハウスドゥのスタッフの皆さん、しっかり売って頂きたくご期待申し上げております。
賃貸部門は秋の引っ越しシーズン到来となります。管理物件については、冬前に、出来るだけ空室を作らないようにと思っております。集客宣伝にも予算遣いながら、不動産投資されているオーナーのみなさんに、満室経営して頂けるように、我々も役割を果たしたく思っております。
管理部門も、管理戸数4,000室となりました。5,000室まで走ろうとやっております。あと1,000室、自前で建築しながら、作ったものは売却もしながらこの数字に近づけばなぁとイメージしています。本当は、今年度中にという目標ですが、到達するでしょうか笑。さすがに無理でしょうね。。。
ともあれ、賃貸、管理、売買の連携取りながら、さらなる業績アップを目指します。
年に１度。全スタッフ集合のBBQ。帯広、釧路、福井のスタッフ集めての開催となりました。
例年、中札内の休暇村さんで開催しておりましたが、今年は、帯広市内の方が移動が楽という理由で場所を変え開催致しました。
帯広競馬場内に大人数で焼肉ビアガーデンがあるということを知り、今年はそこにいたしました。
“焼肉ハウス れんが”。あいにくの天気でしたが、ばん馬レースを見ながらのロケーションで、いい感じでした。
2次会以降は、人数が多いので、それぞれ好きなお店での開催となりました。私は、賃貸管理のみなさんとカラオケを楽しませて頂きました。新人スタッフの方がめちゃくちゃ上手でした。加賀谷君、最高でした笑。機会があれば、また行きましょう。
この行事を終えると、賃貸、売買とも秋の繁忙期を迎えます。9月、10月、しっかり売り上げを上げれるように、この仲間たちとガンバリマス。
ここ数日間の帯広、涼しい日が続き、すっかり秋めいてきました。
こんな感じなので、涼しいです。。むしろ寒いですね。
計画中の建売アパートありますので、ご紹介します。ひとまず、自社で建築して、売り物として在庫する予定です。全部で６棟です。これから確認申請上げて、順次着工する予定です。場所はこちら↓↓（たまたま縦に並んでいますが、特別意味はございません）。
①帯広市西8条北4丁目：１LDK×6戸 １LDK×2＋２LDK×4
②帯広市西13条南12丁目：１LDK×8戸 成約済
③帯広市西11条南19丁目：１LDK×8戸
④帯広市西12条南28丁目：２LDK×6戸 ２LDK×6戸
表面利回り7.5％前後での販売です。順次詳細情報を公開予定です。
帯広市の工業団地内で、内々でございますが、2物件の売り物件を預かっております。非公開での依頼のため、公にできないのですが、興味のある方がいらっしゃれば、私、池原までご連絡ください。
事務所もついている物件もございます。
色々な事情があって非公開なんですが。。でも、非公開って、もったいぶっている感じもして、紹介する側としても、もどかしいですよね。
韓国式焼肉店を経営していた社長さんから電話がありました。もう店を閉めて2年くらい経つでしょうか。
“倉庫に焼肉店から引き揚げてきた機材があるので、欲しい人に安価で売ってほしい”
そんな電話でした。早速行って参りました。焼肉店によくある焼き機付のテーブル。テーブル・椅子類。未使用の韓国式の石鍋、石焼台などなど。
写真アップしときます。欲しい方がいらっしゃれば話を繋ぎます。ご連絡ください。。ワタクシ、中古販売の業者ではないので、これらを販売して利益あげる立場にございません、、、
テーブルの下にある焼肉ロースター（大日製作所：セレクト26SR26）3台↓↓
店舗内の椅子、テーブル類↓↓
韓国製石焼板↓↓400枚ございます
石焼鍋24個↓↓
先日、こちらの競売物件の開票がありました。私も1500万円の入札しておりました。
こんな結果でした↓↓
力及ばず落札とはいきませんでした。落札金額1,688万円か。。
意外と高く入札した方いたんだなぁ。。という感想です。
立地がいい物件だから、それくらい入れてもよかったのかなぁと思たりもしております。
余談になりますが、今回9名の個人・法人が入札しております。毎回思うことなんですが、入札される金額、結構、細かい単位まで数字を入れる方が多い気がします。中には、1円単位の数字まで入れている人もおります。
私は、割ときれいな数字にしたいという性格なので、1000万円とか、100万円単位で入れております。
どうでもいい話ですが、それぞれ考えがあって入札金額の数字決めているんでしょうね。
お隣の国、韓国。帯広と距離が縮まります。そう、韓国最大の国際空港・『仁川国際空港』と定期便が就航します。なんと、今年の10月26日からです。期待が高まります。
個人的に最近、韓国といえば。。。これこれ！
そうそう、Netflixで公開中の映画『K-POPガールズ！デーモン・ハンターズ』。この劇中歌で、劇中に登場するヴァーチャル・グループが歌う曲なんですが、この曲調が良くて、トレーニングしながらリピートしてきいております。曲名が『GOLDEN』。このアニメも面白いです。これから見られる方もいらっしゃると思いますので内容は割愛しますが。。。
で、で、定期分の記事。地元紙・勝毎の1面に、こんな感じで出ておりました↓↓。。。
仁川国際空港↓↓。アジア最大のハブ空港と称されております。利用された方もいると思いますが。。。この空港に直便で繋がるとはスバラシイ。
帯広から海外旅行する時に、千歳や羽田空港便を使うよりも、仁川国際空港経由のトランジット（乗り継ぎ）の方が楽な便も出てくるのではないかと予想されます。案外、この定期便、帯広エリアの住民にも使えるかもしれません。
当然、韓国から道東エリアの観光を楽しみに、訪れる方も爆増するのは容易に想像できます。
今回の勝毎記事。十勝経済にとっても夢のある話だなぁと思いながら読んでおりました。
不動産業に対しても、いい影響が出るのではと思っております。アパートの物件名に、ハングル文字やハングルにちなんだアパートも出現するかもしれません。
レジデンス アニハセヨ。ハイム キムチ。
空想壁のあるワタクシ。おかしな空想をしながら一人笑いしております（おかしい奴です笑）。
韓国人の不動産投資家と、つながり作りたいですね。
今年6月に開設したGYM。こちらでトレーニングしております。JOYFITさんからこちらに移ってきました。機材も新しく、空いているので、気に入ってております。
大体、朝6時半から1時間くらいおります。場所はこちらです。。機材はフル装備です。
ネパール人社長、アルジュンさん（↓↓）もお誘いして、一緒にトレーニングに励んでおります。。彼、結構、真面目に継続中です。8月21日に帰国するので、それまでのお付き合いですが・・・。
施設内に、ゴルフの打ちっぱなし場が併設されていおります。来たついでに、30分くらい、打っておりまります。室内なので日に当たることなく、エアコンのきいた環境で練習できます。距離は４０ヤード。短いクラブを練習するのには十分の距離です。サンドウェッジという短いクラブで、もっぱら、苦手な“寄せ”の練習に励んでおります。
打ちっぱなしは、１F、２Fと2層になっております。詳しくはHPで。。。こんな感じの施設です。
トレーニングしながら、ゴルフの練習したい方には、うってつけでしょうか。とてもスバラシイ環境がここにございます。
ちなみに、この練習場、朝はほぼ貸切り状態です。下手な自分でも、恥ずかしさなしに心ゆくまで、打つことができます（笑）
やはり、よからね予想が的中しそうな感じです。買われている方いますかね〜？
こんな記事でていました。
配当を約束した不動産商品を購入した方たちに、約束した配当を渡さない（遅延する）事態が、起こり始めたというニュースです。私も、逆算して、どうしても合わないなぁ、最後ドボンするじゃないかと予想しておりました。どんなノウハウがあるのか、カラクリを知りたかったのですが、意外に予想通りで、逆につまんない感じでおります。
恐らく倒産という形になると思います。
不動産投資だから、お客様から集めたお金は守られないという事態になるんでしょうね。
不動産投資。やはり、リスクもあるもんです。私も、お客様にアパートを買っていただく不動産投資のお手伝いを業として行なっています。
第2のみんなの大家さんにならぬよう慎重にかつ、良い案件を継続的に提供できるように、そのような情報が入りやすい組織なるように更なるスキルアップを図りたく思っております。
