5月も残すところ1日となりました。あっという間に過ぎ去ってしまった感じです。すっかり夏の陽気になってきました。本日、帯広市内は28℃まで気温が上がりました。

5月は、可もなく不可もなく例年並みの業績で着地しております。最近は、売上云々はあるのですが、それよりも、内部の体制であったり、無駄なことをなくすことであったり、足場固めに重きを置いて業務の推進をしております。

特に最近は、人出不足と、スタッフの有給消化や労働時間の短縮などが言われているご時世なので、それに耐えうる組織作りをしなければという思いでおります。

来月は、何グループ化に分かれての社員旅行を予定しております。行き先もそれぞれのリーダーに任せております。海外組、国内組、行きたいところに旅行してきてくださいという感じです。そんなことを考えながら、楽しい6月を迎える準備はOKです。

所属している賃貸管理の団体の会長さんが、旭日双光章を受章されたということで、祝う会に参加しておりました。札幌市在住で、私も同じ北海道支部なので、近しい方になります。

そもそもなんですが、旭日双光章（きょくじつそうこうしょう）とは、どんなものかも知らず、参加しておりましたが、ちょっと勲章について、ググってみました。

詳しくは、このサイトで詳しくでておりますが。。。

勲章って、多分、私には縁がないものであると思っておるので、詳しく調べたことはありませんが、6種類も種類があり、その中でもいくつかそれぞれに種類があるようです。詳しくの説明はサイトを見ていただくとして、その方のやってきた功績が、社会的にとても評価に値することを、勲章といい形にしているということです。

今回、賃貸管理の会長さんが受章されたのは、所属していた賃貸管理の団体において、その取り組みが大きく評価されてのことでした。従来、災害時には国が仮設住宅を作り被災者に提供していました。この会長さん、その仮設住宅の改善をされました。賃貸管理の協会なので、その会員さんが管理している賃貸物件には常に空室があります。その空室を災害時に、仮設住宅に変えて提供する仕組みを作ったということが、大きく評価されて今日の祝賀会となりました。

会長さんの挨拶で、30年前に発生した神戸の大震災のときに、住まいがない被災者がテレビに出ていた様を見て、アパートの空き室をなぜ提供しないのか疑問に思い、賃貸管理の協会にて、震災時には速やかに空室が提供できるように仕組化したということでした。で、その後、発生した東日本大震災、熊本の地震、能登の地震などでは、この仕組みが機能し、迅速に被災された方たちに一時的な住まいとしてアパートの空室が提供されました。

立派なことだと思います。

空いている部屋であれば、新たに作る費用もかからず（我々の税金も投入されることなく）、インフラもすでに整備されているアパートなので、被災した人もすぐ入居でき、日常生活をすぐに取り戻すことができるということで、その貢献度は評価に値するんだろうと思います（ちなみに、帯広でも大きな震災があれば、アパートの空室のいくつかは、仮設住宅の代わりに提供されます。。。）。

仕事を通じての功績って、こういうことなんだろうと思います。今回受賞された会長さんは、82歳で現役は退かれておりますが、札幌に在住されて、現役の時は北海道支部でお世話になりました。

引き継がれた我々現役世代も、社業の中を通じ社会貢献できる仕組みやシステムを後世に残す責任はあるんだろうと思います。

そんなことを感じる2時間の祝賀会でした。

高橋敏行会長、おめでとうございます。

現在、建築中アパートですが、どんな状況になっているか一回りしてきました。完成間近なアパートもあり、来月から順次入居開始になります。

今年も、10棟前後、当社で企画したアパートを建築する計画です。目下、確認申請中です。

アパート建築ですが、昨年からスタートさせております。

実務はやってみないとわからないことが多く、失敗することも多いです。それも授業料だと思って、甘んじて受け入れております。今年は、コスト面や作り方も含め、昨年よりも良くなっているんじゃないでしょうか。。。

そうそう、これらもカーポート付けて頂けるように、オーナーと交渉中です。。

追）カーポートですが、新築アパートの標準装備になるのではと思っております。

今年の大雪の教訓を生かし、管理物件のオーナーにカーポートの提案を順次しているところです。

今となれば懐かし雪景色の写真。涼しげで、今の季節に、寒々しいこの光景は良く感じますね笑。

そう、今年2月の写真です。。一夜にして１ｍを超える大雪の日の写真で、その時に、カーポートの良さを感じました。雪が解けたら、管理物件のアパートには、出来るだけ付けてもらうように進めてみようと思っておりました。2つ目の写真のようにカーポートがあれば、1つ目の写真のような状況にはならず、また、アパートの駐車場の除雪も通路だけの除雪で住んでいたので、駐車場の除雪も短時間で終えていたんだろうなぁ。。と思ってのことなんですが。。

比較的、除雪の入りにくい道路が狭い物件のオーナーに先んじて設置のお願いをしております。お金のかかる話なので、全部が全部、承諾を頂ける状況ではありませんが、住まいを貸して家賃収入を得るオーナーの責務として、快適な住環境の提供があるんだろうと思います。

一括で発注するので、すこぶる安く設置できるようにカーポート会社と話をつけております。ジョイフルAKやコメリさんで見積もりよりはるかに安く設置できるように価格交渉は済んでおります。

先日、1つ目。カーポートの工事の終わったアパートです。2棟分付けて頂きました。入居されている皆様。来シーズンは、大雪が降っても安心です。合わせて管理会社の我々も安心です笑。

本当に、格安にて、提供中です。興味のあるアパートオーナー様、お問合せください。

福井市内のアパート建築進行しております。福井市内で新築したアパートは、これらが完成して5棟目となりました。地元の取引銀行さんの協力を頂きながら、ひとまず増やせるだけ増やしております。借入額も、数億円のレベルまで来ております。帯広では、借りたことのない金額の借金を背負ってきました。

とは言え、ひるまず、しばらく投資が続きます。20棟くらいになればラッキーだなぁと思いながら進んでおります。銀行さんの融資ありきなので、調子に乗って大口をたたいしまいました。。

話は変わりますが、先日、当グループの親会社（ホールディングス社）ですが、建築士事務所の登録致しました。東京で活躍されていた建築士さんが、帯広にUターンされるということで、当グループに加わりました。

一級建築士片山さん。性格もよく、頭脳明晰な方です。

彼の力を借りながら、自社での建売物件や建売アパートをやっていければと思っております。帯広での実績、これから積み上げていきます。この部門の事業育てていきます。どーぞ、よろしくお願い致します。

毎年8月13日に開催される花火大会。毎年、当社でも気持ち程度の協賛しておりますが、今年も営業の方が来店されました。協賛会社には、会場の入場チケットが付いているので、それ目当てに協賛しております。チケットはスタッフに渡しております。花火大会は家族で会場にて、家族サービスしてもらおうと思って、そうしております。

一般の皆さんが見る機会がないと思いますが、花火大会の企業協賛の営業パンフレットこんな感じです。↓↓

協賛の見返りとして、勝毎関係の広告掲載と花火会場の入場チケットが付いてきます。ちなみに10万円くらいの協賛でゲストシート10枚ついてきます。花火大会が迫ってくると、チケットがヤフオクで転売されていますが、転売券を買うよりも、協賛した方が安価に良い席のチケットを入手できます笑。

花火の話につられて、日々暖かくなってきました。先日の13日は、帯広市内は25℃を超える夏日となりました。

もう季節は、夏モードですね。

楽しい夏になりますように。。

ブログをお愛読の皆さんに、一足早く中古物件の情報をリークいたします。

私の会社内の情報ですので、このブロウ内では私の独断で情報を開示致していきます笑。

現在、リフォーム中の販売活動前の不動産案件です。自社で買い取っている物件です。ちなみに1か月内にはリフォームが終わるのではと思っております。

販売価格など気にある方がおりましたら、担当星久保までお問い合わせください（0155-67-6005　ハウスドゥ帯広内）。割と、建物の形がいい物件です。

↑帯広市西23条南3丁目（接道する道路が南側です！）

↑帯広市西14条南13丁目（接道する道路が西側です）

↑帯広市西17条南3丁目（敷地広々、接道する道路が南側です！）

順次リフォームが終わり次第、広告致していきます。

先日、宅建協会の総会、親睦会に参加しておりました。今回、こがねむし不動産さんの物件売らせてもらった縁で話す機会があり、社長からのお誘いもあり、初めてでしたが宅建協会の親睦会出席して参りました。

同業者が一同に集まり親睦を深めるのも必要なことかもしれませんね。

私の場合、その会社は知っているが社長さんは面識がないというのがほとんどで、相手方も、私の会社に対して同様でした。

ご挨拶周りして、開口一番。。“あんたが池原さんかい”

いい意味なのか悪い意味なのか微妙なニュアンスでしたが、話した後は、仲良くなれたような感じがしました。

できるだけこの類の集まりは、参加していきたく、我々のことも知っていただく機会になればと思っております。

当社から独立したスタッフとも、しばらくぶりで話ができ、有意義な時間となりました。田部君（㈱ネクストライブ）、元気そうで何よりでした。

余談ですが、ちえんさんの小田桐社長、2軒目の飲み代、お支払いいただきありがとうございました。次回は私の支払いでよろしくお願いいたします。

帯広市内の桜は、散っております。散っていく様子、動画に収めてみました。空から降ってくるものといえば、雪か雨くらいなので、このピンクの花弁が降ってくる様は、幻想的でいいもんですね。

散った花弁は、道路を埋め尽くし、もう一度下を見ながら、花見でしょうか笑。風情があります。

調子に乗って一句。

桜散る　路面に花弁　踏まれけり

花が散る自然の移ろいと、現実的な人の営みをちょっと対比させてみました。

星5つ笑。

上士幌町清水谷。こちらです。この清水谷の山奥から、作家であり実業家の方が排出されています。柴山恵美子さん。知っている方いらっしゃるでしょうか。。健康食品などの販売でひと山当てた方です。ドラッグストアに、陳列されています。。たとえば、“スリムドカン”というダイエットサプリとか。。。

話は逸れてしまいました。そう、藤屋牧場。地元の同級生の牧場で、畜産農業しています。このエリアは山菜の宝庫です。前回のブログで、アイヌネギことに触れましたが、彼のことでした。。行ったときは、トラクターの周りで何やらやっておりました↑↑

数日前に、アイヌネギあったら採っといてって依頼しておりました。で、先日、採ってあるから、いつでもおいで～ということで、清水谷に行っておりました。

さすが。。アイヌネギ茎が太くて大きいです。

料理は簡単で、茎の赤い部分を剥いで、30秒ほど湯がいて、切ったら出来上がりです。ビールのつまみにいいもんです。

 

まだ数回できそうです。今月、接待のないときは、山の恵みを嗜みたく思っております。

彼のお陰です。。藤屋～毎年アイヌネギ、どうも～。来年もよろしく笑。って感じでしょうか。