釧路のアパート販売、昨年から始まって、現在、4棟目のアパート建築中です。年明け引き渡し予定で建築中です。

だいぶん出来て参りました。釧路市役所から徒歩700ｍ、徒歩10分の立地です。２ＬＤＫ駐車場2台。これから入居募集開始となります。

これに続く感じで、5棟目も基礎工事が始まりました。来年3月引き渡し予定です。

アパートの販売も同時にしていくので、興味のある方はお問い合わせください。ちなみに、写真の物件と建築の始まった5棟目の物件は、買い付け入っております。このあとに、城山町と、新釧路のエリアに、建築します。販売価格などこれからです。決まり次第ブログにて先行してアナウンスいたします。新築利回りで、7.5前後の設定で考えております。

釧路の家賃相場ですが、古いものは帯広よりも安い感じがします。一方で、新しい物件は帯広と同じや賃貸です。新築アパートの着工数は、少ないです。なので、そうなっているのかもしれません。。

釧路市内のアパート投資について、考察すると、は土地の価格が、帯広と比べて3割～5割で安く土地を仕入れることができます。建築費は若干高いのです。でも、土地の安さで建築の高いのを吸収できるレベルです。意外と投資利回りが出る感じです。

家賃は、帯広と似たり寄ったりです。

釧路市は、夏の涼しさが売りで、首都圏から2拠点生活をされている方が多いエリアです。釧路の賃貸業界にいい風を吹かしてくれれば何よりです。

釧路でアパートを持ってみたいという方がいれば、しっかりコンサル致します。お問い合わせください。

余談ですが、今建築中のアパートを購入するオーナーと、出張の夜、お会いしてお食事してきました。港町のオーナーは、注文するものが違いました。

ご馳走になりました。