昨日、帯広の桜の開花宣言がございました。
ものすごく早いです。例年4月末日か、5月入ってからなんですが。。
春到来です。桜の花を筆頭に、帯広市内たくさんの花たちが開花しております。知人（H.Hさん）から、散歩最中に撮影した、花の写真がラインで送られてきたので、皆さんにお裾分けいたします。
極めつけは、これです。食べごろなんでしょうか。
カテゴリー: いろいろな出来事（帯広内外）
日々、起こっている出来事を綴っております。帯広での生活の中でのこと、出張先でのことなどを書き留めております。
新築アパート情報 in 帯広
現在建築中の当社企画アパート、帯広市内は4棟（横並び2棟が2か所）進行中です。建築確認申請待ちが3棟も、年内には引き渡したく思っております。
釧路市内は、現在建築中のものはございません。建築確認申請待ちが2棟、計画を進めております。福井市も、同様2棟、建築確認後、着工となります。
他、帯広市内アパート用地、2つ在庫しております。
今年度のアパート建築は、これらを完成できればなぁとイメージしております。
うまく進んでいけばいいのですが、こにきてユニットバスが品不足になっていることや、部材がことごとく値上がりしているというタイミングで、あまりよろしくない状況です。まぁ何とかなるでしょ。
改めて、当たり前にあったもの、やっていたことが、突如当り前じゃなくなったときに、とても、不便に感じます。当たり前すぎて、ありがたいと思うことすら忘れておりましたが、なくなってはじめて気づかされるものです。
ホルムズ海峡の小競り合いが早く終わり、平和になることを祈願致しております。
で、新築アパート計画、地図にはめてみました。こんな感じです。
手打ち蕎麦 玄葉（くろーば）4月28日（火）OPEN ‼
4月に引き渡した１Fテナント、2Fアパートの物件。陸上自衛隊帯広駐屯地の正門の前にできた物件です。
１Fのテナントには、蕎麦屋さんが入ります。目下、店内の内装工事中で4月28日オープン予定です。もともとは、帯広市大通で営業しておりましたが、この度移転オープンとなります。
以前はこんな店舗でした。
（写真は、隠密麺喰い師の備忘録から借用させていただきました。このブログ結構気合入っていて、十勝管内のお店のこと、詳細に記録されております。覗いてみてください。自称、隠密麺喰い師 成行さん。ちなみに私とは、多分面識ない方だろうと思います）。
マスター、オープンしたくらいから、ちょくちょく食べに行っておりました。たまたま、昨年暮れに、大通の店舗の駐車場が使えなくなるので、見せ探しているということを聞き、いいタイミングでできる店舗を紹介したら、気に行って頂きました。
夫婦で営業されている、おいしいそば屋さんです。是非食べ見入ってみてください。
新店舗は、駐車場のアスファルト工事中、近日中にが終わります。これ↓↓を見ると、営業時間は、昼の営業がAM11:30 ～PM3:00 夜の営業はPM6:00～PM8：00 となっております。 
良く知る方のお店なので、流行ってくれることを祈願しております。
ゼロ物件 in 浦幌
【賃貸情報】帯広市内２LDKーラストワン
今月1日より、入居開始した、2棟15部屋の我々の企画した新築アパート。残すところ1部屋となりました。リビング・キッチン20帖↓↓広いっす！
家賃73,000円。駐車スペース2台付き。
アパマンショップ（0155-66-6123）までお問い合わせください。
建築資材の高騰
ホルムズ海峡が通れなくなると、こんなことになってくるのか。。。
YAHOOニュース見ながら、新築物件の高騰と、ユニットバスがなければそもそも新築物件が建たなくなるのかなぁと、この先、起こることを危惧しながら記事を読んでおりました。
いえることは、確実に、新築物件の価格は確実に高くなっていきますね。多分、1～2割くらいは上がるのではないでしょうか。
今まで3000万円でかえたものが、3500万円とか。。。
中古物件についても、リフォーム部材が同様に高騰するので、値上がりすることが予想されます。
自宅購入を検討される方におきましては、前倒しで検討されることをお勧めします。
当社も建築資材を購入している会社から、今後、様々な資材の仕入れ値が高騰するという通知が来ておりました。値上がり幅は、10％から40％で、建築部材が高騰していきます
↓↓↓↓↓↓↓↓こんな感じです↓↓↓↓↓↓↓↓
不動産0円（ただ）で差し上げます
先日ブログで紹介した浦幌の10万円の物件。売主さんから、タダでもいいので、ほしい方にただで譲渡しますと話がありました。住めるっちゃ、住めます。
会社でいただいて、リフォームして販売も検討しましたが、手間暇かけてそこまでしなくていいかなぁという判断で、ブログを読まれている皆様に、プレゼントいたします。
ちなみに、サイトでは10万円で出ております。10万円で買う方が現れた場合は、10万円での売却しちゃいます笑。
ほしい方がいらっしゃれば、私、池原（0155-67-6005）までご連絡ください。
帯広市長選挙と市議補選
昨日は、帯広市の市長選挙がございました。
4期16年続いた現職市長に代わって、3人の候補の中では、一番若い方が新市長になりました。
また、市議の補選は、同級生が立候補しており、当選したらいいなぁという気持ちで、選挙に行っておりました。当選したので、よかったなぁと思っております。
来年までの1年任期の市議ですが、帯広市の発展に寄与されることをご期待しております。
特に、私が携わる不動産業界において、空き家問題は早急の対策事項です。いくつかアイディアがあるので、今回当選した彼とすでに市議で活躍中のもう一人の同級生市議に、意見したく思っております。決して、私の会社に利益が出るようなことではなく、帯広市民にとって良くなるような観点で提案したく思っております。
空家に対しては、2つの政策が必要じゃないかなぁと思っています。
1つはすでに出てしまっている空家に対しての政策。もう一つは、これから空家になる可能性のあるものに対しての政策。この2軸で対策が必要かなぁと思っています。
すでに空家のものに対しては、どこが空家になっていて、売り買いできるものなんかどうか情報開示できる行政の仕組みが必要だなぁと思います。非営利団体が入って、情報を収集して、オークション形式で、業者、個人問わず、流通できる仕組みがあるいいと思います。
また、これから空家にある可能性になる一戸建てについては、出来るだけ空家にならないように、すでに家主が施設に入って、自宅が使われていないもについて、帯広市が借り上げて見なし市営住宅の住居として活用するとか、ご健在のうちに万が一の時の活用方法を事前確認して、身内の方と連絡をとれるような体制を取っておける仕組みが必要だと思います。非営利団体が入って、情報をストックしておく体制があればなぁと思っています。
もし、市議会で論議する場があるのであれば、協議していただきたく、少しでも、活用されていない空き家が減ることを願っております。
帯広市は、空家がない、いい街になることを、私も不動産業者という立場ではなく、一市民の立場として思うところでしょうか。
山菜
この山菜、何かわかるでしょうか？
アイヌネギ（ギョウジャニンニクともいわれておりますが）です。
畜産農家やっている同級生から、いただきました。毎年、採ってくれるので、彼から連絡が来ると、今年も春が来たなぁという気持ちになります。
今年は、なぜか例年よりも大きい感じがします。暖かいから生育が早まったのでしょうか。
春の到来に合わせて我々の不動産業も活況になっていきます。アイヌネギでスタミナ補充してガンバリマス。
ホッコク
福井出張でした。福井へは、飛行機と新幹線を乗り継いでの旅になります。もう慣れましたが、意外と、北海道と北陸エリアのアクセスは、乗り継ぎ乗り継ぎになります。
北國銀行。キタグニ銀行とは呼ばず、ホッコク銀行と呼びます。
北陸の3県、福井県、石川県、富山県ありますが、それぞれの県を代表する銀行は、福井県が福井銀行、石川県がこの北國銀行、富山県が北陸銀行ということになります。
石川県金沢市を要する北に本店を置く北國銀行。業績もなかなかのものです。預金残は、4兆8,800億円。貸出金残が2兆5,900億円。ちなみに、帯広信金で、預金残が8,600億円。貸出金残が3,600億円なので、5～6倍の規模になります。こんな大きな規模の銀行さんと取引させてもらっていいんだろうかと思いつつ、融資してくれるという話に、断る理由などございません。
北國銀行さんへのつながりは、アパートを建ててもらっている地元の建築業者から、紹介頂きました。我々が運営する福井市のハウスドゥ二の宮店すぐ近くに、400坪ほどの商用地が売りに出て、そこに投資金額の張るの店舗付きアパートを計画していたのですが、メインバンクの福邦銀行が、融資できないという回答だったので、半ばあきらめておりました。
ただ、新規取引になる北國銀行さんで融資していただけるという話になり、この度の初取引となりました。で、お会いしたことがなかったで、挨拶はしないといけないということで今回の出張となりました。
直前で、地主さんの都合で今回計画していた土地が取得できなくなってしまい、白紙に戻ってしまいました。想定外でした。。ガックシ。。。で、初取引、融資実行とはいきませんでしたが、これからのこともあるので、北國銀行さんとお会いして参りました。
代替え物件あれば、積極的に融資してくれるという話を頂き、タイミングよく、代替えのアパート用地がでてきたので、計画を変えて、再度、融資の依頼をすることになりました。
銀行クラスの資金調達。大きな案件も行けるのんだなぁと夢が広がります。出しててくれればの話ですが。。。
今回、出張ついでに1月末に帯広から転勤した星久保君、会ってきました。すごく頑張っていました。不動産の買取メインに、業務遂行中です。業績も上がってきました。帯広では、マネージングの仕事が多かったのですが、ここ福井では自らが、現場で営業するという役回りにあります。
“現場は楽しいですね”
嬉しそうにそんな言葉を発する星久保君に、この店舗の明るい未来を信じて帯広に帰って参りました。
仕事を通じて身に着けたの能力。スタッフ各々の財産なんだろうと思います。お客のあたりの良さと、経験からくる安心感、後輩をファローする人間性は、ここでも通用するんだろうと思います。
福井で一緒に働くスタッフたちと、隣町、鯖江市への出店。さらに南下して大きな街への出店を加速してくれればなぁと夢見ております。
星久保君の元気そうな姿アップしときます。
