先週の土曜日から昨日まで、たまたまのタイミングで4日連続でゴルフが続きました。顔、真っ黒に焼けてしまいました。日焼けしたくないですが、焼けてしまいました（笑）。

同級生が帰省していて、2日間ゴルフしたいということでお付き合い、そのあと横須賀からハウスドゥ加盟店仲間が、息抜きに帯広に来られて、ゴルフしたいということでおつきあい、昨日は、学生時代に家庭教師をしていた教え子（現在、北見市で司法書士しています）が来ていて、ゴルフ出来ますかということで、お付き合い、気が付くと4日連続となっておりました。そんなに皆さん、ゴルフしなくてもいいでしょ、、、と思うのですが、、、、

連日ラウンドすると、さすがに少し上達したような気にはなっています笑。

楽しいひと時でした。まぁ、帯広に来て楽しんで帰られたので、めでたしめでたしということでしょうか。

プロのゴルフの大会なんかは、4日間で競っていますが、今回、自分が4日間やってみて、しんどいんだなぁと肌身に感じております。ゴルフプロの皆さん、さすがです。。。

遊び過ぎました。今日から、仕事全開でいきます。

ちなみに上の写真、どこのゴルフ場の何番ホールかわかる方がいれば、メールください。当選者には、勝毎花火大会ペアチケット券、最前列をプレゼントいたします。

こちら迄→ikehara@obihiro.com

釧路市。海のないところに住みなれている私にとって、港のある街って、それだけで魅力的に感じます。景色も、食べるものも、香りも、ちょっと、十勝とは違うなぁと思います。十勝にないものがこの街にはあり、それらを感じに定期的に来たくなる理由なのかもしれません。

さてさて、アパマンショップ釧路店。当社で出店して2年目を迎えております。少しずつですが、取り扱い物件を増やしながら、管理物件取得の営業も続いております。

現在、管理戸数300室。年内、見えている数字は500室。急には増えないので、斡旋させてもらって、お客さんを紹介しながら、コツコツやっております。まずは1,000室。開店に合わせて、そんな掛け声で管理取得が始まりました。

実際に営業してみてどうかというと、、、

帯広に比べて、釧路の賃貸物件は空室が多いのも現実です。意外と、管理取りやすいエリアかもしれません。先月から、1人営業マンが加わりました。

もともと、釧路のハウスドゥに勤められていた方で、その後いくつか転職し、最終的に当社に就職されました。

良く知っている方なので、仕事はできるなぁという印象でしたが、印象通り馬車馬の如く、この管理取得の営業をしてもらっています。年内800室の管理戸数の目的で、日々、オーナー回り継続中です。毎月の数字の報告が楽しみで、私も定期的に釧路には、行っております。

そういえば、自分が帯広で、賃貸管理の仕事をスタートした時も、そんな感じだったなぁと、懐かしい感じです。

きっと、いつかは釧路を代表する不動産会社になっているんだろうなぁと淡い期待を寄せております。

頑張れ、佐伯くん！

今月号、ここからです。

 

今日から7月です。急に、気温が上がってきました。夏なんですね。

2026年でいうと半分が過ぎ、後半戦スタートという月という言い方もできます。

加盟しているフランチャイズの営業コンペ、7月から3か月間始まります。帯広店は新しメンバーで挑む営業コンペになります。昨年以上の数字をもって、11月に開催背れる受賞式に臨みたく、テンション上げていこうと思っています。

ちなみに今月は、私のスケジュールを見ると来客と、各種イベントが多い月のになります。北見から、横須賀から、札幌から、アパートオーナーや同級生が帯広に来る感じになっています。暑い本州に比べると、湿度がない分、心地良い暑さの帯広市。息抜きに来られる方、多い感じがします。ほぼほぼゴルフクラブ持参で見えられます。お付き合いで私もゴルフの回数が増えそうです。7月3日から7日までは、4日連続でゴルフ場です。あまり日焼けしたくないのですが。。。

楽しい7月になりますように。。短冊に書いときます笑

追信）今年2月に移転した賃貸管理の新事務所、ナフサ問題で塗料の一部と材料が入荷できないということで、看板の納品が遅れておりました。無事本日納品になりました。入口に、しっかりとした会社看板が掲げられました。これで、事務所の工事がすべて終わりました。管理戸数1万室の夢に向かって、業務推進していきたく思っております。ちなみに現在4000室ちょっと超えたくらいです。まだまだ先は長いです。。。。遥か彼方にある目標件数ですが、生きている間にそんな管理会社になる夢を描いております。

ワールドカップ、ブラジル戦。深夜2時からのキックオフ。ご多忙に漏れず私もテレビ観戦しておりました。

負けはしましたが、予選リーグを勝ち抜いて、決勝ステージまで上がってきた選手たちに敬意を表したいと思います。サッカーの試合って、普段あまり見ませんが、ワールドカップはなぜか見入ってしまいます。国別の対抗戦っていうのが、闘争心に火が付くのでしょうか。

4年に1度の開催。また来年ということにはならないので、気の長い話です。次の観戦は、私も60歳越えているのか。。。微妙な面持ちです。年は取りたくないものです。。

さてさて、今日、建材屋さんの営業の方、打合せで見えられておりました。4月～6月、売り上げが激減していると漏らしておりました。

建物が建たないと材木や建材がでないので、あまり建物が建っていないということなんだろうと思います。言われると、帯広市内、新築現場あまり見ないですね。

ナフサの問題であったり、材料の高騰の問題であったり、複合的にそうなっている理由があるんだろうと思います。年内は、続きそうな気配ですと話されていました（新築物件減るのかなぁ）。。我々の不動産業界も、この業界と無縁な関係ではないので、気になるところでしょうか。帯広市内の土地の価格、高止まりしておりますが、下がるかも？しれませんね。

余談ですが、今、北海道の土地の価格どのようになっているか気になって、主要都市の土地の公示価格並べてみました。

それぞれの街で公開されている土地の価格の平均価格です。

ちなみに、公示価格とは、不動産取引の公正な「ものさし」となる価格で、国土交通省が毎年発表し、適正な市場価格の基準となっている価格です。帯広については、道東エリア（北見・釧路）で比較すると、飛びぬけている感じでしょうか。これを見比べると、意外に、旭川と苫小牧、土地が安く、また、函館って過疎化が進んでいる割には、意外と高いんだなぁと思いました。観光客多いので、それが反映されているのでしょうか。まぁ、千歳はラピダス効果で、大変なことになっているのは想像がつきます。以前は、帯広より地価が低いエリアでしたが、うらやましい限りです。ラピダスの第2工場、帯広に来ないでしょうか笑。土地の変動から、地域経済を垣間見るのも面白いものです。。