月末。8月も今日で終わりです。外の空気も何気にヒンヤリしてきました。１週間ほど、道外の取引先の社長さんが帯広に来ていたので、お付き合いしておりました。

日中のゴルフ。帯広の居酒屋。。夏の帯広を満喫されておりました。

“夏の帯広は、涼しくて過ごしやすいですね”

蒸し暑さを感じない夏。とても快感に感じられていた様子でした。

“これから迎える秋もさらにいい季節ですよ”と私。

そう言って帰られた社長さん。帯広・十勝のファンのひとりです。

“9月の連休にもう一度遊びに来ます”

そういって、昨日帰られました。

 

 

ＴＥＭＡＫＩ。。

日本語で書くと『手巻き』。

不動産業界では、チラシを1件1件投函していく作業を手巻きと言います。

毎日、トレーニングするくらいなら走りながら手巻きしている方が、実業にもいいかなぁと思い、最近、朝行っております。

チラシの反響はとっても少ないので、さして業績に寄与しているかといえば疑問ですが、私個人のトレーニングの一環としてダッシュで行っております。エリアにもよりますが、真剣に走って投函して、500枚のチラシは2時間半くらいで終わります。

チラシをまきながら、数千件の帯広市民の玄関口をみる経験を積ませてもらっております。色々な発見があります。

まず、投函するポスト。本当に多種多様です。

投函口にもいろいろなコメントが張られております。

多いのはこの文言。

”チラシは入れないでください”

うんうん、わかります。

私？

惰性で入れてしまいます。いけない人です。スイマセン。。。

案外多いのは、”投函物は、奥まで落としてください”。。

ポストから外気や虫が入るのを嫌がっているのでしょうか。

色々あるのですが、私が一番好きな貼りついているコメントは、

“ご苦労様”です。

雪が降るまで、続けてみようと思っております。

明朝は、札内エリアです。。

8月13日、帯広恒例の花火大会開催されておりました。少々協賛している関係上、有料席を数枚いただいておりました。

１時間３０分の打ち上げ花火。私も取引先のご家族の方と一緒に会場で見ておりました。

きれいな写真アップしときます。

この花火が終わると、十勝、帯広は一気に秋が到来します。

十勝平野の農作物の豊作を願いつつ、当社も地元経済の活況にあやかりたいものです。。。

 

大阪にどうしても行かなくてはならない理由があって、お盆休み連休の初日、8月11日、東京駅の新幹線乗り場におりました。千歳―大阪便がすべて満席だったため、前日に東京に入り、翌日11日に大阪行きの新幹線に乗りました。

それにしても、すごい人でした。お盆の帰省ラッシュに重なっておりました。ちなみに、新幹線の始発は6時ジャストで、こいつに乗ろうと思って早めにホテルを出たつもりなんですが、新幹線乗り場はこんな状態でした。その間数本乗れずにおりましたが、7時13分発に搭乗で、無事大阪に入ることができました。

こんな状態でした↓↓。湿度の高い暑い環境で並んで待つということに不慣れな道産子の私には、かなり厳しい1時間でした。涼しい帯広が恋しくなりました。。

久しぶりの大阪道頓堀でした。気温３７℃。写真からは暑さは伝わりませんがアップしときます。。特別、この写真、意味はありません。。。

YOKOHAMA。

きれいな都市です。

先日、ここ横浜で不動産業をされている社長のお誘いがあり、横浜に行っておりました。

羽田空港から横浜駅を結ぶ”Yキャット”と呼ばれバス。乗ること25分。早ッ。横浜は、案外の近さです。羽田空港からは、東京都内へ行くより早く着くことのであれば、東京出張のときは、横浜のビジネスホテルに泊まるのもありでしょうか。。。

今回は２泊しておりました。

１日ゴルフをして、横浜の街で一杯して戻って参りました。帯広にも２棟、賃貸物件を所有されているオーナーでもあり、お客様でもあるのですが、年も近く、ウマが合うのでお互いに行き来させてもらっております。

近々、今年3回目の帯広、予定されているようでしたので、もう一つ購入いただくアパートをご用意して、お待ち申し上げております。。

• 今日は東京出張でした。風力発電の代理店契約セミナーで話を聞いておりました。2時間くらいの会合でした。

この時期の東京は特に蒸し暑くて、道産子の私には、かなり厳しい状況です。汗が吹き出しているのは、私くらいでしょうか。このアジアンチックな環境。。。日本はアジアの一員であることを再認識しております。。

極力、滞在時間を最小限に、当然の如く、日帰りで帯広に戻ります。

一刻も早く戻りたいのですが、飛行機が15分の遅延とアナウンスありました。

まぁ、しょうがないか。。。

続けて、帯広、霧による視界不良のため、羽田空港に引き返すこともあることのアナウンスもありました。

うぅ～、それだけはお許しください。。。

間もなく、離陸です。

先日、グループ会社の株式会社賃貸管理主催で、オーナーセミナー開催いたしました。

数名のオーナーの参加があり、地元金融機関さんを講師に有意義な時間となりました。テーマは、”銀行融資のイロハ”でした。

アパートを持つときに、現金で買われる方はほとんどおりません。銀行さんから借り入れをして、入ってくる家賃で返済しながら、借入を減らし、財産を増やしていくというビジネスです。

このビジネス。そう、銀行さんがお金を貸してくれなければすべては始まりません。今回は、その融資の際の攻略法を、実際にお金を貸している銀行の担当マンからアドバイス頂きました。

銀行サイドは、そんな風に考えるのか。。。大変参考になりました。

そうそう、新しく出会った方々との縁も大切にしながら、我々もまた社業を通じて沢山の学びや経験をしたいと思っております。

水野さん、受講されていた方から大変好評でした。資料もわかりやすくまとめて頂き、ありがとうございました。この恩は、仕事でお返しいたします。。。

帯広の屋台村。街中活性の成功事例として紹介されている街中の土地活用の事例です。

久しぶりに、先日、友人と行っておりました。

外の空気を感じながら、一緒に居合わせた見知らぬお客さんとの会話を楽しみながら飲むお酒もまたいいもんです。

帯広にお越しの際は、是非お立ち寄りください。。。お呼びがかかれば、いつでも出動いたします。。ははは。。

『帯広の森運動公園』内にある室内スケートリンク。先日オープンしました。いつも利用しているトレーニング室は、この施設内に併設されているので、スケートリンク覗いてみました。

真夏のスケート。忘れていた冬の空気を感じつつ、夏場は特にこのヒンヤリとした感じが心地よく、しばらくリンクにおりました。このリンク周りは、青いゴムが敷き詰められておりランニングコースになっております。

いつもは、トレーニング室のルームマシンを利用しておりますが、暑い日には涼みながら走るのもいいなぁと思いました。

この時期、多分、国内では一番冷房の効いているトレーニング施設でしょうか。。。

一般にも開放されております。猛暑の時の穴場？かもしれません。。

今、地上げ活動をしている風力発電用地。その申請について、いくつか疑問点があり、管轄の行政機関にヒアリングして参りました。。

『経済産業省北海道経済産業局』。。

少々、お堅い感じの部署のイメージですが、担当課のエネルギ対策課の担当者には、親切に質問にお答えいただき、アドバイスもして頂きました。

聞いてみたかったことは、大きな土地を分筆し、その土地を売却した後に、風力発電の申請について、それぞれの土地に対して許認可いただけるかどうか？ということでした。

販売メーカーの方や、同業の不動産業者に聞いておりましたが、それぞれ見解が違っていたので、モヤモヤしておりました。

その答えを、直接、許認可を出す機関に行って確かめたかったというのが、今日の出張の目的でした。

とういうのは、今、目星がついている大きな土地があり、その土地を分筆して、風力発電用地で販売する計画をするかどうか検討しておりました。買取額もかなりの金額になるため、失敗は許されません。その土地を分筆し、お客様に売却した後に、風力発電の許認可が出ないという事態になったら、大変な事態になります。。そんな不安もあり、ならばということでこのたびのヒアリングとなりました。。

今日のヒアリングの結果はというと、原則は難しい。。という回答でした。

商売としては、残念な話なんですが、やけどをする前に、聞いといて、良かった。。。というのが本音でしょうか。。

大きな土地を仕込むのは辞めようという結論に至りました。

よって、我々の土地のターゲットは大きな土地から、１基設置できる小さな土地に地上げのターゲットを変えることにしました。

また、土地探しをし直すことになります。。なかなか思ったようにはことは進みませんが、その過程も楽しみながら、土地探し再スタートです。