お盆。早いもんです。お墓参り行かれたでしょうか。。私はこれからです。

オリンピック、ついつい見ております。気が付くとテレビをつけたまま、テレビの前で寝てしまっていることは、最近の私でしょうか。昼、夜が逆転してしまっております。いけません。。。

会社は、お盆休み中も休まず営業しております。例年、お盆は、帯広に帰省されて不動産売却の依頼をされていく方や、管理させて頂いる物件のオーナーが見えられるため、できるだけ店舗にいるようにしております。

少々、ぼーっとしておりますが、会社におりますので、是非ご来店ください。。

 

 

 

 

経済週刊誌に掲載されていた記事です。

“アパート”、”空室”という言葉にセンサーが働き読み入ってしましました。詳しくは、週刊東洋経済7/23号、買ってみてください。賃貸物件を所有する大家さんにとっては歓迎する内容ではないようですが、現実に首都圏で起こっていることのようです。

帯広？

どうでしょうか。首都圏にはない人口減少というハードルも加わってくるため、空きだすと一気に増えてくると思います。核家族化で世帯数が増えていたので、人口が増えなくても、物件は増えてもそこそこの入居率を保たれていますが、人口が減りだすと厳しいアパート経営になってくることが予想されます。

空室が目立ち始めたら、再投資してリフォームしたり、家賃を下げたりして入居率を上げる対策のありますが、アパートを手放すという選択も考えてもいいタイミングかもしれません。。

記事に掲載されていたグラフ添付しておきます。

岡山市。行って参りました。かなりの訪問回数になるでしょうか。とてもきれいな街です。

今回は、2泊で帰ってきました。少々肌寒い日が続いている帯広から、連日の35℃越えるご当地の環境に、忘れていた夏を感じてきました。

滞在中、ゴルフを挟みました。滝のように汗がでました。日焼けも全開です。夏のゴルフは、帯広がベストスポットかもしれません。。

面白い不動産活用でヒントを頂きましたので、書き留めておきます。

不動産の使っていないスペースを積極的に活用するビジネス。

岡山の方が着目点したのは、ビルの屋上になります。

ビルのオーナーと諸条件を決めた上で、改装して活用していくというものです。

飲食店で活用例されている物件屋上で、夕飯になりました。

なかなかいいものでした。一等地のビルの屋上。帯広でも可能性ありそうです。。

参考になりました。

 

今週の月曜日から、岡山から同業の社長、遊びに帯広に来ておりました。

十勝をこよなく愛してくれる一人でもあります。

彼にその理由を聞くと、抜けるような青空とに、果てしなく広がる平野が、幼少期に住んでいた故郷宮崎県に重なるという答えでした。

言われて初めて当たり前のことが尊いことに気付くこと、あるもんです。

”来週また、遊びに来ます”。。そう言って帰られた社長の言葉に、十勝を愛する本気度、ホンマもんと感じます。

そういう私は、今週末、岡山に出張してきます。。こよなく岡山。。。失礼、岡山に住んでいるその社長と時間を共有することに価値を感じて行って参ります。。。15年で年商30憶円。40歳に満たない経営者から学び得ることは果てないと思っております。

そんなことを思いつつ、今回の目的は、不動産の売買契約書を彼に届けに行って参ります。

こよなく愛する十勝の物件をどんどん売り込むのもまた、私の仕事でもあります。

今年の十勝・帯広エリアの天候は、気温の低い曇の多い日が続いております。

不動産業が受ける影響は微々たるものでが、十勝の主要産業の農業は、天候による影響は絶大でしょうか。。

短い夏くらいは、暑くなってほしいなぁと願いつつ、”晴れたらいいね”ドリカム口ずさんでおります。。

空前のヒットゲームということで、早速〝ポケモンＧＯ〟をダウンロードしてみました。

ゲーム？

普段はほとんどしません。。興味がないのでというのがその理由になります。

どうして世界中の人たちがこのポケモンのゲームに没頭されているのか知りたくてやってみました。

持っているスマートフォンのＧＰＳ機能で位置情報がゲーム上に反映されて、身近な場所にいろいろなポケモン（いろいろなキャラクターです）が出てきて捕獲していくというものです。自分が歩かなければ、捕獲するキャラクターが出てこないため、現実にあちこちスマホを見ながら歩きながらポケモンを探していくというゲームです。

普段運動不足の人は、楽しみながら外を歩くということになるので、健康にもいいのかもしれません。

これ以上続けて仕事に支障が出たらと思い、数匹ポケモンを捕獲して、ひとまず中断しました。

色々なキャラクターと出会ったり、いろいろな場所に行く動機づけをしてくれたり楽しめそうなゲームなんでしょう。。。

テレビで紹介されていた中では、仲間をつくったりとか、まだまだ色々な企画がこのゲームにはあるそうで、はまるプレーヤーもいるのは想像できる感じです。

個人的には、ポケモンのポイントよりもお金を貯める方が好きですので、ポケモンを捕獲する旅に出る前に、不動産情報を捕獲する旅に出なくてはと思っております。。

 

ドラマはあまり見ないんですが、タイトルに惹かれ見ているドラマがあります。

”家売るオンナ”

毎週水曜日１０時。テレビの前でロックオンしております。

不動産屋。今まで見たドラマでは、何か悪役が多いのですが、このドラマは、そうじゃないのが、業界人として好感度です。

不動産という仕事。。ドラマを通じて興味を持たれる方が増えればいいなぁと思いながら見ております。

”私に売れない家はない”。主役の北川景子さんの決まり文句です。

今日から、我々の売買仲介スタッフのキャッチフレーズに提案しようと思っております。

田部店長、小出君、大崎君、尾上君、よろしいでしょうか。

今日、昼から取引先の大家さんとゴルフしておりました。

私もそれなりに楽しんでいますので、接待？ではありませんが、会社のスタッフには接待ということにしております。ここで書いてしまうと、まずいんですが、まぁいいか。。。

ゴルフをするきっかけを作ってくれた大家さんでもあります。ゴルフの道具を選びに、ビッグバンに一緒に買いに行ってくれたのが、4年前？だったでしょうか。

ゴルフは、始めるきっかけがないと、敷居が高い感じたりもしますがやり始めると面白いスポーツです。

今年の春先から、当社の管理職には、２ヶ月間、ゴルフのレッスンを受けてもらうようにしました。遊びといえば遊びですが、お客さんとコミュニケーションを持てる場を持てるのも、ゴルフの良いところでしょうか。

最低限お付き合いできるレベルになったでしょうか。近々、平岡、田部、田中、岡田君、一戦交えましょうか。

 

ＮＨＫの番組で、ロシアの世界1位のシンクロペアの特番やっておりました。

やっていたのは、ペアの競技でした。

2人で動きを合わせる様は、神業でしょうか。世界一のペアで、能力も世界一ということになろうかと思います。練習も世界一やっているペアでした。

ペアのうち、1人は徹底的に相手に合わせながら、気を配りながら演技する。当然、、合わせるのに気を遣いながら、同様に演技をしていくこちらの方が、ハードワークで番組の中でいろいろなデータで検証していました。

そうだよなぁとペアの合わせる側の選手に感心しながら見ておりましたが、最後の方に流れていたナレーションの言葉が印象的でした。

”どんなに2人の能力が高くても、息が合わなけらば、演技がそろわなければ、何もならない”

職場であったり、夫婦間であったり、一緒にビジネスをする取引先であったり、息が合うように、シンクロする大切さは、共通項でしょうか。

それなりの能力は必要ですが、一緒にシンクロしていく能力もまた大切なことです。

もっとシンクロ的な気持ちを意識していきたいと思いながら、いい組織を作ってみたいものです。

加盟している不動産フランチャイズ”ハウスDO”の営業コンペが、今月から始まっております。

9月までの３ヶ月間。新しい体制で迎える初めてのコンペになります。

10月に開催されるフランチャイズの表彰式での壇上目指し、闘志を燃やしております。

若いスタッフのがんばりに期待しております。