出ている情報の鮮度を如何に保つか、今課題にしています。システム的に、1ヶ月経ったら、掲載物件から自動で削除して、空室の状況が確認できたら人的に物件をネットに上げるという社内のシステムを確立しようと思っております。日頃の業務の中でおろそかになっていた部分です。情報の鮮度と正確さにこだわってみたいなぁと思っています。

初めて帯広に帰ってきて訪問したアパート。。牧村ハイツ。。2004年8月30日が、賃貸斡旋の始まりの日です。お世話になった大家さん、入院しているということを奥さんからきき、お見舞いに行ってきました。この大家さん、１人でアパート回りをしていたときに、ご飯食べさせてくれた数少ない老夫婦です。寝たきりになった状態だったので、少々複雑な思いですが。。。。牧村オーナーの分も、健康な自分ががんばらないといけないなぁという心境です。

昨日は、東京出張でした。合間に、待ち時間があったので同業の不動産会社（渋谷の賃貸店舗でしたが）の営業仕方を見たくて、入ってみました。10坪くらいの事務所に職員が8人。担当していただいた方は、男性の35歳くらいの店長さんでした。〝いらっしゃいませ〟から違う。声がいい。20分くらいの接客をしていただきましたが、さすがだなぁと思いました。コミュニケーションの取り方は、自然体で実にいい感じでした。話を聞くと、渋谷駅周辺は、120店舗の賃貸ショップがあるそうです。お客様も多いエリアだと思いますが、それにしても激戦区だと思います。競争の厳しいところでのサービス業。。。接客業の最先端？なのかもしれません。お部屋は借りることないので、接客していただいた店長さんには、申し訳ありませんでしたが、正直なところを書いてお礼のハガキを出しておこうと思っております。大いに見習いたいものです。。将来、もし自分の子供でも間違って東京に物件を探すことがあるときは、ここにお世話になりますので、よろしくお願いしますって感じでしょうか。このお店です。何か東京で物件をお探しのときは、どうでしょうか。

12月スタートです。

お世話になった取引先の方が、突然失踪してしましました。それぞれの理由はあると思いますが、辞める前に会いたかったなぁと思ったりもしております。実は、私も失踪未遂をしたことがあります。札幌の予備校に通っているとき、当時姉の家に居候していましたが、私の部屋があまりにも汚いことが原因で姉に厳しく注意をされたことに腹を立てて、〝2度とここには戻ってこないから〟と、勇みよく11月の寒空に出て行ったことがあります。当てにしていた友人の家が見つからず、結局、数日後に姉に頭を下げて、家に入れてもらったことがあります。〝情けない男だ〟と、姉の捨て台詞に再度カチンと来ましたが、野宿をする気力もなく、おとなしく雪解けを待った思い出があります。彼がいなくなって、ふとそんなことを思い出しました。わたしのどうでもよい昔話に、話がそれてしまいますが、どこかで元気で活躍していることを願っております。大変お世話になった方なので、せめてブログからお礼申し上げたいところです。

過去のブログで、３度ほど故郷（上士幌町）のことで、書いたことがあります。きっと皆さんにも、故郷があるので似たような感情があると思いますが、どうでしょうか？こんなブログでした(出すまでもありませんが。。。)。
2007年3月16日、2007年6月28日、2008年5月19日のブログ。。。
先日、今進めているブロードバンドのビジネスで、データ入力の仕事と、コールセンターの仕事が出そうな感じなので、事前に上士幌町の竹中町長にお会いして、受け入れ態勢とか、現在の上士幌町の状況などをヒアリングできたらと思い、行ってきました。町長とは、初対面になります。用意した提案書をもって、1時間くらいお話ができました。。。思い描くこと１年半。。。育てて頂いた故郷に恩返しになるかどうかわかりませんが、こちらの事業からの上士幌町への雇用促進にうまくつながっていけばと思っております。

またまた、山の物件を確認しに占冠村に行ってきました。朝７時に、お客と合流して、芽室から高速にのって、走ること１時間。そこは雪国でした（ちなみに帯広は、まだ雪は積もっておりませんが。。。）。

雪景色は、いつ見てもいいもんです。そう、来月は、クリスマスです。（クリスマスツリーにいい木もありました）
今回、行ったのは、こんな山です。
15,000坪。売値100万円です。
おまけですが、高速道路峠頂上付近、スカッと晴れていました。

お客様にはいろいろな方がいて、ネットの商売で成功されているネット販売の師匠のような方がおります。正直、初対面のときこんな人が帯広にいたのかって感じがしました。たまたま物件を探しに来られた縁で知った方です。先日、その方から久しぶりに電話がかかってきまして、〝えっ、誰だっけ？〟。。。ちょっと話して、彼だと分りました。インターネットの好きな仲間がいて、みんなそれぞれアイディアがあるので、何か企みたいというお話でした。面白そうだね。。。と思い、場所と時間が決まったら連絡してくださいということになりました。こっちも、ちょっと企んでいることをもっていこうと思っております。ちなみに彼のサイトはこんな感じです。クリスマスシーズンは忙しくなるとか。。。さすが師匠と言わしめるだけある若きIT社長です。ZIPPOライターほしい時は、注文してください。。。

先日あった驚きの記憶（路上に車が横になっている記憶）がまだ覚めやらぬ中、今度は路上に屋根が飛ばされている現場に、居合わせてしまいました。写真ぱちっ。。けが人はいないようで、何よりでした。上も気にしながら、歩かなければいけない世の中になってきました。

明日から、岡山と鹿児島のお客様のところへ、打ち合わせとご提案に行ってきます。地元の不動産屋さんへご訪問になります。前向きな話になればいいなぁと思っております。さて、皆さんは企画書や提案書って作ったことあるでしょうか？事業でお金を借りた経験のある方は、書いた経験があるのではないかと思います。僕も、金融機関さんに融資をお願いしたときに、税理士さんのご指導を受けて、事業計画の企画書を書いたことがあります。まだ来ぬ将来について、想定しながら数字の入った計画書って、結構空想が入りますね。。。こうなるであろう物語を、少々裏付けの資料なんかも添付してって感じですが、融資付けになるかどうかで自分たちの事業にも大きな影響になるので、金融機関の方にうまく伝わればいいなぁ思いながら作ったことがあります。さて、今回は取引頂く会社さんへの企画提案になります。苦手な企画書なるものを作るのは、どうしても、スタッフが帰ってからになります。静かになった事務所で、あれこれ考えながら、こう書いたらこう思うだろうなぁ、この数字を出したらわかりやすいだろうなぁとか空想しながらでしょうか。。まだ半分もできていない状況に、少々あせりながら、ブログを書いている自分は、一体何者なんでしょうか。。自分でもわかりません。。ははは。。まだまだ今宵の戦いは続きそうです。ちなみに、僕の前で１人もくもくと戦っているスタッフの写真も添付しておきます（夜昼なく頑張るスタッフに感謝です。明日は寝坊しても何もいわないよ。）。