帯広の不動産物件、売ります！

扱わせて頂いている中古物件。タイミングよく商いになっております。ホームページのトップページに出ている売買物件の新着物件は、変化のあった物件が出るようになっております。

買付の入ったもの、新しく扱いになったもの、価格などの販売条件が変わったものなどが、変化のあった物件となります。

毎朝、会社の営業管理ソフトと連動して、更新されるようなからくりになっております。

今朝、自社のHPを見ながら、商談や買付が並んでいたので、本当かなぁ？？と思いながら結構、商談中になっているんだなぁ。。。と自分の会社のことですが、見ておりました。ハウスドゥ、結構やるじゃん。このフランチャイズに加盟して12年経ちました。現在、加盟店店数710店舗。北海道では41店舗。全道の売買仲介のフランチャイズでは、NO.1の店舗数まで伸してきております。認知度が上がるにつれ、集客できるブランドになってきました。

そのようなことが原因なのかは分かりませんが、このところの、商い活況です。いいことです。

ハウスドゥの営業コンペ期間中（6月から8月までの3か月間）なので、この勢いが8月末まで続くことを祈っております。

話は変わりますが、ちょうど、トップページに出ていた新着物件。先日扱い開始になりました。いい物件なので、ご紹介いたします。まだ、居住中で引っ越しておりませんが、事前に予約して頂いた上で、内覧調整させて頂きます。周辺環境がGOODです。

価格が手頃で、立地がよく、物件の感じもいい。3拍子揃っています。

場所はこちらです。帯広南商業高校が目の前にある閑静な住宅地です。リビングからは、高校のグランドを眺めることができ、家の前に光を遮るものはなく快適です。この物件が面する道路、遊歩道は広くつくられており、明るい通りです。個人的に、好きな通りの１つです。物件購入を検討されている方、現地に行かれると、同感？いただけるのではと思っております。

物件詳細はこちら

私の勝手な予想ですが、月内に、買い付け入るんじゃないかなぁと思っております。お急ぎください笑（テレビショッピングのノリです）。。

ハウスドゥの店舗は、夏期間は、朝9時から夜7時まで営業いたしております。ご来店お持ち申し上げております。

アパマンショップ釧路店。動き始めました。

店舗を任せている責任者から写真がラインで送られてきました。↓↓

昭和を感じる渋めの物件の写真。借家かなぁ。。最初、建物よりも紅葉している紅葉（？）に目を取られてしまいました。

釧路は寒い？せいか、紅葉もこの時期から色づくのかなのか。。そんなことを真面目に思いながら、それはないでしょと思い直して、この写真を眺めておりました。

やっぱり紅葉してますよね？！・・・

その紅葉の向こうに見えるアパマンショップの看板。目に入りました。

おおーー。やるじゃん。。。

大家さんに頼んで貼らせてもらったんでしょうか。立派、立派。。現場のスタッフのみなさんの営業努力に感嘆。

左側の脚立。きっと貼り終えて、すぐに撮影した1枚だったんでしょうね。どんな大家さんだったんでしょうか。ご年配の方なのかなぁ。などなど要らぬ空想に耽っておりました。

『千里の道も一歩から』ということわざがあります。

アパマン流にいると

『千戸の管理も一枚から』

終わりのない？長い旅路の始まりです。この写真が、最初の一枚ということになるんでしょうね。初心に帰るときは、ここでしょうか。

遠藤社長、釧路市内で物件の扱いが増えることを期待しております。多分、やり切るんだろうとは思っておりますが。。

まずは、1枚目、おめでとう。次回は、50物件ぐらいまとめて、看板貼った写真を送られてくることを期待しております。ブログネタにしますので笑。。

その先に、2店舗目、3店舗目と夢みたいね笑。。僕が生きているうちに、よろしくお願いします笑。

現在、建築確認待ちながらアパート建築、進行中です。すでに確保済のアパート用地ですが、土地に古家のあるものが多く、解体工事も同時進行中です。

解体が終われば、建築が始まっていきます。贔屓にしている解体屋さんも、他からの依頼をこなしながら、我々の依頼にもこたえてもらっている状況です。

順次解体していくと思いますが、できるだけ年内にアパートが完成すればなぁと思っております。急いでほしいですが、格安でやっていただいているので、無茶も言えません笑。

今日、社長さんから2つの現場が解体終わりましたと連絡ありました（1週間かからずに更地になりました。急いでいただきありがとうございます）。写真も送られてきました。古い建物がなくなり、新しいものが建っていくというのも、街が新しくなっていく感じで、いいもんです。ここにいずれも計画しているアパートが建っていくことになります。

↑↑こんな物件が建ちます（帯広市白樺東16南11）

↑↑こんな物件が建ちます（帯広市西9南30）

解体屋さんは、次の新しい現場での作業が続きます。。。引き続きよろしくお願いします。

それにしても、1週間かからずに、きれいに解体して更地にする業者さんに感心します。解体業っていう仕事は、過酷な作業環境であるため、担い手の方が少ない仕事ですが、なくてはならない大切な仕事です。

もし解体業で頑張ってみたい方がいらっしゃれば、この現場をキレイにしてくれた解体業者さんをご紹介します。切符のいい？社長さんです笑。

 

 

フランチャイズの勉強会で、札幌出張しています。

今回は、ハウスドゥの創業社長の話を２時間、聞き入っておりました。現場上がりの社長さんです。体験談を交えながら、色々な気付きを頂きました。できていないことは、自分たちの店舗でも、いくつか真似てみようと思っています。

まだまだだなぁと思いつつ、まだ伸びしろのある店舗なんだろうなぁと、前向きに考えて、明日から学んだことを実践に移したく思っています。

クマに襲われたいとこのところにお見舞いに行こうと、彼に電話してみました。

元気そうでした。笹薮から突然熊が出てきて、牙をむき出しに突進してくる熊をみて、思わず逃げ出したら、追っかけてきて、覆いかぶさってきて、襲われたということでした。

襲撃され“これで死ぬんだなぁ”と思ったときに、熊が山に逃げていったという話でした。瞬間の出来事で何もできずというのが実際だったようです。

肩に深い傷があるのと、背中に機微な引っかき傷があるとのことです。彼から写真送られてきました。痛々しいです。こんな感じです。 リアルでスイマセン。

ユキハル、生きていたよかったなぁ。

私の母親の妹の息子さん。つまり、私のいとこですが、先日、仕事中に熊に襲われてしまいました。ニュースにも報道されていたので、ご存じの方もいらっしゃると思いますが。。

あまりにも、近しい方の事故に驚きました。

彼とは年が近いこともあり、幼い頃はよく遊んだ間柄です。社会人になってからは、彼が転勤族ということもあり、疎遠になっておりました。

幸い命拾いしたので良かったです。

雨竜町。。どこでしょうか。久しぶりで、お会いしたい気持ちもあるので、googleマップ見ながら、お見舞いに行こうかなぁと思っています。

最近は市街地にも熊が出たというニュースが絶えません。熊スプレー、必需品になるかもしれません。

賃貸テナント情報‐帯広駅徒歩1分

帯広の中心街。地元ではよく知られた、新生堂スポーツ。老舗のスポーツ店です。経営者高齢のため今年閉店しました。

新たに店内をリフォームし、新たなテナント募集いたしております。１F、2F、地下と、別々に貸します。内装はまだです、ひとまず仕切りの工事が終わりました。

１F　↓↓　家賃19.8万円（税込み）

 

共用部分階段ホール　↓↓

 

２F（北側）　↓↓　家賃11万円（税込み）

 

２F（南側）　↓↓　家賃7.7万円（税込み）

 

地下　↓↓　家賃6.6万円（税込み）       

」

興味のある方、アパマンショップ帯広南店まで。0155⁻66⁻6123　迄。

釧路のアパマンショップオープン1週間

あまり仰々しくスタートするのも抵抗があり、ひっそりとスタートするつもりでしたが、オープンを気遣って、たくさんのお花など頂きました。

この場をお借りして感謝申し上げます。何かしらの貢献・恩返しができるように業務を遂行していくつもりです。

ようやくオープンしました。本当に、お客さんがご来店されるのだろうか。。心配しておりました。

オープン後、来店もあり、契約も上がっている様に、まぁ、何とかいけるんじゃねーっという気持ちでしょうか。

フランチャイズの看板、思った以上に頼りになります。

軌道に乗るまで、釧路に行く予定です。ちなみに夜は炉端となります（笑）。

 

賃貸管理のシンポジウム

賃貸管理会社が集まる協会の年次総会とシンポジウムがあり、出席しておりました。全国から各エリアの支部長が集まる総会です。余談ですが、帯広支部、誰も受ける人がいなく、私、仕方なく受けている役職になります。いちよう帯広支部の名ばかり支部長とい うことで、場違いなような感じもしておりますが、各エリアで活躍されている管理会社を経営されている支部長さんに交じって、座っておりました。このような会合は不慣れなこともあり、2日間に渡り、座りっぱなしの時間も忍耐力がいるものです。予算の承認とか、次年度の新役員の承認とか、来年度の活動方針の発表なんかがあり、聞いておりました。まったく、関心が無いことすが、役回りなのでしょうがないです。。おそらく、私がいてもいなくても関係ないんだろうなぁと思いながら、職務を全うしておりました。

この協会に所属してかれこれ２０年になります。２０歳年を取ったという言い方もできるんだろうと思います。この会の仲間は、賃貸管理を手堅くコツコツ増やしている方が多く、派手さはなく堅実に事業を拡大されていく方が多いです。

同世代で、１万室以上管理している仲間もおり、彼らと知り合いになり情報交換させてもらっております。

当グループの賃貸管理会社の社屋、先のブログで少し紹介した通り、年内に、場所を移して、新しくなります。働くスタッフが快適に仕事ができるように、思い切って投資して、仕事の効率化も図っていきたいと、おぼろげに思っております。

現場のスタッフの能力が発揮できるように、いい環境をつくることは、わたしの責務ということになるんだろうと思います。うまく勝ち合わせながら、良き会社をめざします。。

久しぶりの東京。立ち並ぶビル群を見ながら、最後は、東京で不動産業をやってみたいなぁと思う自分がいたりします。

今春３月、引き渡しになった新築アパート。雪解けの春先は足元が抜かるんでいるのと、地中が凍っているという理由で、5月くらいから舗装工事というのが、帯広であるあるの話です。

舗装になり、駐車場にラインが入ると物件も引き立つものです。写真は、昨日アスファルト工事を終えた物件になります。これくらいの工事だと朝から始まり、夕方には、ライン引きも終えてしまいます。

さすが手慣れた職人の皆様です。これで、この新築物件の残工事がすべて終わりということになります。満室で引き渡し。任務を全う致しております。、まずは一安心です。

この先、高い入居率をキープしながら、所有されているオーナーさんの満足度も満たされ続けることを祈願しております。

アパートオーナーさんと我々アパマンショップメンバーとの長いお付き合いが始まります。