先日、スキーの画像や写真など、AIを利用して編集することをにわか覚えた私。今年のドットコム通信で宣言したとおり、AIの活用を意識的に行う年にしたいなぁという決意のもと、業務で使えないかといろいろ試しながら、AIのツールあれこれ使っております。

今まで、アパートの建築でイメージのパーツですが、建築屋さんからできるのを待っておりましたが、AIを使えば、かなりのクォリティで出来上がってくるのがわかりました。素人の私が、建築のイメージデザインを簡単に出せる時代になってきたので恐ろしい感じがします。。

ちょっと紹介します。。アパートの平面図から、イメージを指示して出来上がってきたものです。

この画像を読み込ませて、洋風でセンスのいい外観イメージを作れと指示すると、、、

凄いですよね。これ、これから建築するアパートなんですが、この外観を採用としました。

あと、今建築中の自衛隊前の1階店舗、2階アパート。1階のテナントは半分ずつ2店舗でシェアして貸すんですが、蕎麦屋さん申し込みが入ったので、ちょっといたずれに、どんなイメージになるか、AIの力を借りて作らせてみました。

1階の左側を蕎麦屋さんにして、それなりの外観を作れと命令。

マジで、笑ってしまいました。早速、契約者のマスターにラインで送ってみました。感動レベルで、ここで頑張るイメージが鮮明になったと返信が来ました。蕎麦屋の店の名前が“現場”となっていましたが、ここまでは指示しておりません。AIが勝手に店の名前を付けてしまいました（どーでもいいのですが。。。）。もっとリアルに、動かしてみましょう。AIは何でもありです笑。

現在、右側半分が募集中です。

唐揚げ屋さん、問い合わせあったので、ちょっと、いたずらしてみました。

右側唐揚げや、左側蕎麦屋、右側を手前に来るようにイメージ画像を作れって命令。

プレゼンするには十分のレベルです。お客さんには早速送ってみました。よく見ると、真ん中に玄関ができていたり、側面の2階の窓の数が増えたりして、忠実に再現できていないところはあるのですが、まぁイメージ掴むのには十分でしょうか。

さらに画像から店舗の前を歩けと命令して映像も出来てしまいます。

お客さんから、明日、現地見てきますと返事がありました。少し、借りたいという意識に火をつけたでしょうか。申し込みが入りますように。。

不動産業に携わる我々も、これらのツールを上手に使いこなしていかなければならない時代の到来を感じております。言葉で表現するよりも、見せた方が一発でイメージできますし。。。

色々いじりながら慣れるのが一番なんでしょうね。

スキーの編集技術はさらに高度なものを追求したく思っております笑。来週はトマムです。どれが本当でどれがAIで作り物の映像なのか、わからなくなるなぁと思ったりもしております。いずれ、選別できるような仕組みができるんだろうと思いますが。。。

同じクラスで部活も一緒だった高校の同級生。今日の地元紙の一面を飾っておりました。

彼、優秀で上場会社のナンバー3まで上りつめたんだから、すごいとしか言いようがないのですが、地元に貢献している様子を見て、誇らしげに思えました。

やることやっているんだなぁと刺激をいただきました。さらなる飛躍と地元貢献ご期待しております。次の帰省はお盆でしょうか。ニシムラ、一杯やろうぜ！

詳細ｈはこちらから

このアグレッシブに深雪の中を滑るのは、私なのですが、AIで作られた画像になります。そう、フェイクってやつですね。あまりにもの出来栄えに、挨拶はAIというレベルから、画像や動画もAIで何でもできてしまう時代に突入しているんだなぁと実感しました。

この↓↓1枚の画像(私の写真ですが)に、深雪の中、雪しぶきを上げてスキーする映像にしてくださいという命令文で指示して、待つこと2分。上の画像が出来上がってきました。すごいです。。

ついでにいつも一緒に行く相棒の写真から、動画作ってみました。使ったのは、相棒の写真、この1枚です。エベレストをスキーで下る映像を作ってください。。と命じてみました。

4分後できてきたのはこの画像でした↓↓。

恐るべしです。それにしてもリアルだ。。。

死んだオヤジ生きかえってくるかなぁと思い、オヤジの写真を使って遊んでみました。

父親が、母親と2人で並んで取れている写真あったので、AIに命令してみました。二人が笑ながら抱擁しあう映像を作ってくださいと命令してみました。使った写真はこちら↓↓↓（オヤジ懐かしいですが。。）。

亡くなったオヤジが生き帰ってきました。オヤジ、お帰り。AI恐るべしです。これ、良い使い方も悪い使い方も使えるので、使い方は使う側の道徳が問われます。

非常に母親の表情が違和感のある笑みですが、すごいですね。。ちなみに、こんな映像のような姿は、生きていていた時は、見たことはございません笑。

1月5日、月曜日。本日より2026年の営業開始となります。長期間の休み明け、気持ちを入れ替えて業務をスタートです。

変化を恐れず、業務の効率化と業務の拡大をしていく1年にしたく思っております。合わせて、帯広以外で展開しておる釧路市、福井市、両拠点の不動産業務の強化もしていく所存です。

1年間あっという間だと思いますが、実りある1年にしていきます。スタッフの皆さん、どーぞよろしく、お力添え願います。最高の1年つくっていこうぜ。

追）余談ですが、仕事始めと仕事初め。どちらが正しのでしょうか。。あまり考えずに何気に仕事始めとしました。。

2026年スタートです。今年もマメにブログ綴っていければと思います。どーぞよろしくお願いいします。

新春、一人歌会。。

沢山のお客様に不動産物件を紹介できますように。。。そのような思いを馳せて元旦に歌ってみました。

12月30日。晦日の今日は、ノープランで時間があったので、スキー場見てきました。近場で行きやすいところとなると、ここしかありません。

『トマムスキー場』

いつも行く相棒たちに、年末お誘いするのは誘われ迷惑かなぁと気が引けて、こっそり来ました。

スキー場のコンデションは、まぁまぁでした。雪、もう一降りほしいとことです。まぁ、年内滑れたので良しとしましょう。

年も暮れてきますが、良いお年をお迎え下さい。

 

スタッフ、お世話になった企業様数社お招きして開催した忘年会。楽しいひと時でした。

仲間がいるから、継続できることや、力が出ること、あるもんです。少々、緩い組織ですが、そんな緩さも僕たちの組織の良さかもしれません。

一同集まってみると、グループも結構な人数になってきたんだなぁと改めて感じます。多けりゃいいというものではないのですが、、、、それぞれ一人一人の背中に家族があったり、親戚、親兄弟があったり、会社が果たす責任や役割は、人の数だけ重くなっていくんだなぁと、身が引き締まる思いがしますね。

業績を上げて利益を追求していくことは、スタッフの生活を守っていくことを託された経営側の低限の責務でしょうか。ここで働くことが生活が豊かになっていくことを実感してもらえるように引き続き努めてまいります。

その上で、地域への貢献を果たして、ここで働く延長線上にワクワクするようなことがあるという物語を、もっとスタッフ発信していかないとなぁと思うところでしょうか。

今年起きた面倒なことは、昨日まででメドを立てたので、年末年始は、ゆっくり過ごしたく思っております。

将来に向かってのワクワクする物語を考える時間になりそうですね。年明けスタッフみんなに語れるように準備したく思っております。

そういう今年は、とにかく、利益の追求をし続けた1年でした。カネ、カネ、カネっていうと節操がないのですが、生きていく上では必要なものでもあるので、その扱いは難しいですが、追っかけておりました。その利益がどのように世の中の発展に使われていくのか、ワクワクする物語考えてみたく思っております。

そんな一緒にワクワクする物語の旅を一緒に歩くスタッフによる余興。忘年会を盛り上げてくれました。

お裾分けします。素人感がいいです。笑えました。いつかこのページを読み返すときがあると思うので、記憶に残したくアップしておきます。壇上に上がって盛り上げていただいたスタッフの皆さんありがとうございました。天才ですね笑。

↓↓元自衛官上がりで入社した２人と沖縄出身の元航空会社上がりのスタッフによるコント。小野さん、自衛官だったんですね。改めて認識しました。ちなみに、この3名、売買でトップセールスです。佐々木店長、昨年のサックス演奏に続きの余興ありがとうございました。佐々木君も自衛官だったんですね笑。世嘉良君、自衛隊服も似合っていました。凛々しいね笑。

その１

その２

その3

恒例となりました加藤君による1人漫談芸。仕事をしているときよりも輝いて見えました笑。普段は、物静かな彼ですが、余興となると別人になるのは、こっちを本業なのかもしれません。。そうそう、1人からポスティングを業にしようとやってきた加藤君。気づけば12名の部下を従え、毎日このグループで3000枚のチラシを配る組織にしています。そのポスティング会社『ダッシュ』の社長になって、30人の組織にする青写真・夢を描いています。ポスティングスタッフは常時募集中しております。働き方は自由です。同じ上士幌町出身で、私が好きな社長さんです。

永田さん。しっぽりしました。うるっと来ました。。ギターステキです。今まで見たことのない永田耕司の一面を見させていただきました。負けてたまるかって感じですね。永田さん、大手メディア会社退職後、うちに加わっていただきました。全社の総務人事、おそうじドットコムの役員と、この方なくして会社の成長はありません。今年1年お世話になりました。

その１

その２

本日６時より、北海道ホテルにて、グループ会社の忘年会です。時代が時代なので、スタッフの参加は強制しておりませんで、自由参加としております。結局、出席するのが５４名となりました。若干の余興とゲームを企画して、ゆるい忘年会です。

私が、よく朝サウナでお世話になっているホテル（北海道ホテル）での開催になります。

今朝も、行ってきましたが、本日の行事案内に上がっておりましたので、予約漏れはないようです。

それにしても、散々だった私のピアノ演奏に挑戦した昨年の忘年会から１年。早かったなぁ。。