週末、福井でした。春に着工する1階テナントのアパートの打ち合わせでした。先月、帯広から福井に赴任した星久保君の様子も気になっていたので、時間作って行ってきました。

4月から着工するのは、15坪のテナント2つ、1LDK12室、1K8室。総工費約3億円。

地元の銀行さんの後楯を受け、事業を推し進めております。しばらく自社で保有しながら、タイミングで売却します。今、釧路でやっている方式と同じです。管理物件がなかなか増えないので、自分たちで建てながら増やす方式をとっております。

融資金額次第で、いつまでも買い続けることなどできないのはわかったおりますが、まずは、短時間で賃貸アパートの管理戸数を増やす手っ取り早い方法で進めております。ここで融資について綴ろうかと思います。あくまでも私のイメージ的なことなので、不正確な部分もあるのですが、大体の話で、流し読みしていただければと思います。

銀行って、銀行の規模によって、融資の限度額が変わります。

帯広にある銀行を例にとると、融資額の限度額、こんな感じでしょうか。

みずほ銀行（都銀という言われ方をしている首都圏の銀行です）：50億円くらい

北洋銀行、北海道銀行、北陸銀行（地銀という言われ方をしている地方銀行です）：10億円くらい

帯広信金、釧路信金、」北見信金：５億円くらい

十勝信組：３億円くらい

企業が大きな銀行とお付き合いするには、それなりの規模と売り上げがないと相手にもしていただけません。

ちなみに、帯広では、私の会社の規模では、十勝信組さんで十分おつりが来ます。福井は、なぜか、幸運にも福邦銀行という地銀と取引が始まってしまい、10億円までの融資は引ける体制になってしまいました。

よって、借金することを厭わず、アパートを建てているという状況です。ひとまず、10億円の借入の融資限度枠一杯まで行こうと突き進んでおります。

建てて売却したものもありますが、現在、6棟の所有となり、今回の2棟と違う場所に1棟加わり、そこそこのストックとなる予定です。背伸びしながら2026年も福井市内の事業が大きくなるように努めます。

話は変わり、福井は大荒れでした。飛行機が欠航になってしまい、仕方なく、福井から東京間は新幹線で乗り継ぎ帯広に戻ってまいりました。北陸の冬。それなりに厳しく、日本海から横殴りの雪が吹き付け、雪も降りだしたら止まらないエリアです。

福井市内こんな感じです。