昨晩からの雪。15センチくらい積もったでしょうか。車に乗っかった雪を下ろして出社するのも、今月、３回目となりました。

12月の帯広。例年になく、雪降ってます。無条件反射的に、トマム、サホロスキー場のゲレンデ状況をネットでチェックしている自分がいるのは、３０年来続く、ルーチンワークの一つでしょうか。良質な雪が降った週末は、スキーに行こうかなぁと思ってしまいます。。

スキー。。。生涯スポーツの一つと位置付けており、道産子のわたくしとしては、外せないスポーツでしょうか。。

そうそう、帯広は、もともと北海道でも雪の少ないエリアで、クリスマスに雪がないっていうのも過去ざらにあったのですが、ここ数年は、雪もそこそこ積もってクリスマスなんという１２月になっております。

ホワイトクリスマス。

雪のあるクリスマスいんじゃないでしょうか。

クリスマスが近づくこのシーズンは、何歳になってもいいもんです。車で聞くラジオ。流れているクリスマスソング。例年同じような曲が流れますが、飽きることなく、楽しい気持ちで聞いております。

クリスマス、忘年会、仕事納め、正月。。年末、お正月。。楽しい行事に心躍らせながら、年内に残っている数棟の売買案件もトラブルのないようにと思っております。

１年、あっという間に過ぎていきなぁなどと思ったりもしております。。

先日、アパマンショップの全国大会がありました。

当社から9名のスタッフ参加しておりました。私も参加する予定でしたが、予定が入ってしまい、急遽不参加でした。

アパマンショップ。現在、全国に現在１１５０店舗展開しています。1年に1度、この時期に加盟店が一堂に集まります。

今回、参加したスタッフからは、沢山の刺激をもらいましたと報告がありました。

12月、残り少なくなってきましたが、沢山の契約期待しております。。。

11月4日。福岡に行く予定がありました。

行く前に、その日、第6戦が福岡で開催されることを知りました。で、せっかく行くのであればということで。。。ネットでチケット探したところ、オークションに出ていたので、落札して福岡に行っておりました。ただ、このチケット、第4戦、第5戦を横浜ベイスターズが連勝しなければ、、、という条件つきでしたので、多分、ないだろうなぁと期待はしておりませんでした。

それがそれが、ベイスターズよくやってくれました。

道産子の私にとっては、勝敗よりも、良い試合を見たいなぁなどと思っておりました。

逆転サヨナラで胴上げのオプション付きの試合に、十分楽しませて頂きました。

来シーズン。清宮選手が日ハムで大活躍し、札幌ドームで日本シリーズが開催されることを期待しております。

“社長、大連に、北海道の土地の売却の件、クロージングに行きましょう”

先週、そんな電話が、中国企業にリゾート地の売却を進めている不動産会社（日本の不動産会社です）のスタッフから電話がりました。

“あと、一押しで話がまとまるかもしれない。一緒に行かないか。。”我々の用意した北海道の売土地の資料を中国語に翻訳し、先方に売り込んでいる担当者からでした。

“もちろん”と私。先月９月中旬にこちらの提案した土地を視察しに北海道に来ていただいた後のタイミングでした。

今回が3度目の再会。

５日午前１０時にアポイントいうことで、私は、札幌から仁川経由で、前日に大連に入りました。

着いた１０月４日。中国国内は、１０月１日から１週間くらい長期の祝日（国慶節という建国日）の最中で街もひっそりとしておりました。

すでに到着している相手側に入っている不動産会社の社長と空港で合流し、屋台のようなところで、明日の作戦会議となりました。

“明日は、買う、買わないの返事をもらいましょう。問題点も聞きましょう”そんなことを確認し、屋台みたいなところ↓で軽く一杯となりました。

どうでもいいことですが、食べたのも、書き留めておきます。串。串は長くて違和感がありますが、味はななかいい感じです。おつまみ。大連は港町ということもあって、海鮮のつまみが多いです。生の子蟹（写真の蟹生きてます。抵抗ありますが、それをぼりぼりしゃぶります。。）や、貝なんかでした。。ちなみに、すべて唐辛子入りでとっても辛いです。

珍しく感じたのでアップしておきます。大連旅行の際は、食べてみてはいかがでしょうか。。

明日、話がまとまればいいなぁと思いながら、その社長の大連の仲間も２名加わり、辛いつまみのせいで少々飲みすぎた夜になりました。

 

 

 香港の街を歩いて、驚きの光景があったので、1枚パシャリ。

この写真何だかわかります。

スーパーの目玉商品のポップではありません。

空き店舗のシャッターに貼られていた、不動産会社の募集ポスターです。

驚くことに、何重に上貼りされておりました（帯広の観光地である『幸福駅』の駅内外の壁を思い出してしまいました。。。）

↓ネットで公開されているが写真ですが。。。ははは。。

しかも、テナント募集とか入居者募集中などの表記もなく、会社名と電話番号だけが書いてあるポスター。

さすが、華僑エリア。世界で有数の不動産が高騰しているエリアです。商魂の逞しさに、脱帽であります。。

どこの夜景か分かるでしょうか？

３日間でしたが、会社の役員、店長責任者数名と、そう香港に行っておりました。

幸い天気もよく１００万ドルの夜景、拝むことができました。

会社が小さいときは、幹部スタッフと旅行に行くことは多かったのですが。。。最近はメッキリ減ってしまっていたので、無理して強行しました。

責任者それぞれが考えている会社での改善などをききたかったのと、自分が思い描いていることなど伝えたかったのが目的でした。

ちなみに、香港は、見どころが多く、東京に行くよりは、格安チケットを使えば安価で行けます。おすすめでしょうか。。

留守してくれたスタッフに感謝しつつ、明日からがんばります。

『帯広の森運動公園』内にある室内スケートリンク。先日オープンしました。いつも利用しているトレーニング室は、この施設内に併設されているので、スケートリンク覗いてみました。

真夏のスケート。忘れていた冬の空気を感じつつ、夏場は特にこのヒンヤリとした感じが心地よく、しばらくリンクにおりました。このリンク周りは、青いゴムが敷き詰められておりランニングコースになっております。

いつもは、トレーニング室のルームマシンを利用しておりますが、暑い日には涼みながら走るのもいいなぁと思いました。

この時期、多分、国内では一番冷房の効いているトレーニング施設でしょうか。。。

一般にも開放されております。猛暑の時の穴場？かもしれません。。

今、地上げ活動をしている風力発電用地。その申請について、いくつか疑問点があり、管轄の行政機関にヒアリングして参りました。。

『経済産業省北海道経済産業局』。。

少々、お堅い感じの部署のイメージですが、担当課のエネルギ対策課の担当者には、親切に質問にお答えいただき、アドバイスもして頂きました。

聞いてみたかったことは、大きな土地を分筆し、その土地を売却した後に、風力発電の申請について、それぞれの土地に対して許認可いただけるかどうか？ということでした。

販売メーカーの方や、同業の不動産業者に聞いておりましたが、それぞれ見解が違っていたので、モヤモヤしておりました。

その答えを、直接、許認可を出す機関に行って確かめたかったというのが、今日の出張の目的でした。

とういうのは、今、目星がついている大きな土地があり、その土地を分筆して、風力発電用地で販売する計画をするかどうか検討しておりました。買取額もかなりの金額になるため、失敗は許されません。その土地を分筆し、お客様に売却した後に、風力発電の許認可が出ないという事態になったら、大変な事態になります。。そんな不安もあり、ならばということでこのたびのヒアリングとなりました。。

今日のヒアリングの結果はというと、原則は難しい。。という回答でした。

商売としては、残念な話なんですが、やけどをする前に、聞いといて、良かった。。。というのが本音でしょうか。。

大きな土地を仕込むのは辞めようという結論に至りました。

よって、我々の土地のターゲットは大きな土地から、１基設置できる小さな土地に地上げのターゲットを変えることにしました。

また、土地探しをし直すことになります。。なかなか思ったようにはことは進みませんが、その過程も楽しみながら、土地探し再スタートです。

6月はボーナスシーズンでしょうか。

大手企業さんに比べれば少額ですが、スタッフのモチベーション繋がればといいなぁという思いもあり、頑張って支給しております。

会社がスタートしてから数年間はボーナスなど支給できるはずもなく、それでも一生懸命働いてくれるスタッフの姿を見ながら、いつかは手厚く支給できる会社にしたいなぁ。。。と夢みておりました。

創業１３年目。まだまだ、支給額については大手さんに見劣りします。。経営者としての責任も感じております。

スタッフから下される私の経営能力。支給される所得も、その1つなんだろうと思います。

6月15日のボーナス支給日。スタッフから下される評価はどうなんもんでしょうか。

 前回、ブログでご紹介した100円札。お客様のところにお伺いしたときに、“社長のブログに出ていた100円札、うちにもあるよ”という事で、でてきました。上の写真がそうです。

かなり、使い込まれた100円札です。歴史を感じます。

他にも、使わない外国紙幣がでてきました。 “社長、買ってや。言い値でいいから”という展開になり、3000円置いてきました。

欲しい方おりましたら、3000円でお譲り致します。ご一報ください。。