3月末完成に向けて、建築現場は、あわただしい感じになっております。自衛隊前の現場の後に引き渡しの物件の建築も順次始まってきました。昨年、受けた仕事がこなしきれず年を超えて持ち越しになってしまったという反省から、下請けの建築業者さん、増やして進行中です。

今日、時間があったので、現場見て参りました。スケジュール通り進んでいる？ようなので、何事もなく年度末まで完成することを祈っております。入居される方も、決まってきているので、引き渡しの期日は厳守です。

 

違う現場になりますが、柱が立ち始めておりました。↓↓7月完成予定です。横並びに2棟建ちます。１LDK、🅿2台付きの物件になります。近々、物件HPにアップされます。

今年は何棟、企画アパート建てることができるでしょうか。ガンバリマス。

幕別町緑町。こんな物件が売りに出ております。

この物件、買い取ろうかなぁと検討しております。土地が219坪と広いので、戸建ての部分と余分に広い土地を分筆して、売土地と借家の2つにして、利益が出ないものかと思っております。こんな感じで。。。↓↓

今、600万円で売り出し中なので、土地を300万円で売却できたなら、借家の方を300万円で買ったことになり、これを4万円の借家とすると、年間48万円入る投資物件に変身。利回り：48万円／300万円＝16％の物件として運用。

多分、借家の方がリフォーム必要になるんだろうなぁということを想定。リフォームを150万円くらい見立てて、この分を値交渉できれば、この物件いいかもと思っております。

交渉次第ですが、売土地と売借家に整えて、一般に販売できればなぁと妄想しております。興味のある方がいらっしゃればご連絡ください。