昨日、以前商いをさせてもらった方からお電話が。。。懐かしい方だなぁと思いつつ、携帯に登録していたので、久しぶりの電話でも、“○○さん、ご無沙汰しておりました”。とご返事できました。

登録されていなかったら、“どちらさまでしたっけ？”という返答になって白けてしまったんだろうと思います。

用件は、物件を売ってほしいというご依頼でした。我々にとっては、いい話です。

物件はこちらです。

所在地は、帯広市西20条南4丁目46－12。

大きな一戸建てですが、部屋数が多いので、シェアハウスに用途を変え、その後、今月中まで下宿として利用されてきた物件です。6部屋を高校生に下宿として貸しておりました。

物件価格ですが、安いです。真面目に。。。1,700万円。

大きなカーポートが前面に付いております。

間取こんな感じです。そのまま自宅としてもよし、2世帯住宅で改装してもよし、引き続き下宿にしてもよし、社員寮にしてもよし、ワンルームアパートに改装してもよし、活用の仕方多岐にわたります。詳細、最寄りのハウスドゥまでお問い合わせください。

写真撮りまくってきたので、とりあえず沢山アップしときます。説明書きしませんが、雰囲気わかっていただけると光栄です。

今週は、投資不動産の買付ラッシュとなりました。物件がなければそんなこともないんですが、売りで預かっているアパートたまたま重なったせいもあり、商い続いております。

売物件の出し惜しみすることはございませんのでご安心ください（売主さんのご依頼受けた通りに、物件を流通いたしております）。

今朝ご紹介した物件ですが、早速のタイミングでブログを読んでいただけている方から、購入の申し込みが入りました。出したらすぐ済になるので、やらせっぽく感じますが、リアルな話でございます。

やっぱりなぁ。。こちらも場所がいいので、ブログ書きながら勘は働きましたが。。それにしても早く買付入が入ってしまいました。。良いものは、早く売れていきますね。。

借り入れをして購入されるとのことで、これから融資のお手伝いが始まります。我々がメインにしている金融機関さんに、相談してみたく、思っております。

ここから、私の仕事となります。融資がスムーズにいくように、ガンバリマス。

そうそう、不動産投資で物件を購入される方のほとんどの方が、現金で購入されず、銀行から借り入れをして、購入されます。

おそらく、6,500万円のアパートを購入される方って、大金持ちの方と思われてブログを読まれている方もいらっしゃると思いますが（私も、この業界に入る前はそんな思いでおりましたが。、、）、ほとんどの方が銀行からお金を借りて、所有されております。

例えば、このアパートだと、借りたお金を15年くらいのローンで返済していくのですが、

毎月の返済金額＜毎月の家賃収入

ということなので、返済しながら財産を増やせるというカラクリなんです。

ただし、空室が増えると、家賃収入で返済金額を賄えなくなるので、不足分を自腹で穴埋めというリスクもはらんでいるというのが、この不動産投資でもあります。

リスクあるけど、リターンもある。

投資とはそのようなものなんでしょう。。

不動産投資に興味はあるけど、どうなんだろう・・・。そんな方、お待ち申し上げております。