音更町木野エリア。利回13.7％の物件でました。満室稼働中。

販売価格1,400万円。

魅力的な利回りです。これも、内々にての販売となります。

詳細ハウスドゥ帯広までお問合せ下さい。

 

いい場所の物件出ます。帯広市西7条南13丁目。

駅徒歩７，８分くらいのところに建つ4室のアパートです。坪数は145坪。相場で坪15万円くらいは言うエリアです。ざっと、土地で2,175万円。売値は2,900万円。利回り9.5％。

満室稼働中。貸せるだけ貸して、最後壊して土地で売るという出口で、所有されていても面白かもしれません。

ネットなど、外には出していない情報になります。

詳細を知りたい方いらっしゃいましたらハウスドゥ帯広までお問い合わせください。

 

帯広市西18南28丁目。このエリアに3棟、賃貸物件が建ち並びます。

3月25日から入居可能となります。１LDK、２LDK、入居募集中です。全戸南向き駐車場2台分付いております。リビングがとても広く設計しております。

アパマンショップ帯広南店0155-66-6123、帯広西店0155-66-4466までお問い合わせください。

それぞれの物件の詳細はこちらから→セレクトビル、シャンテ1828A、シャンテ1828B

 

詳細こちらから

 

暖かいところから帰ってきたせいか、帯広の寒さを肌身に感じます。

帯広市内、朝から雪となっております。水分を多く含んだ雪に、春も少しづつ近づいてきている感もしますが、景色は真冬な感じです。先日も30cmの積雪があったばかりなので、帯広市内そこそこの積雪量がございます。

3月も1週間経ち、転勤などによりお部屋探しの問い合わせのギアが上がりました。あと１か月足らずですが、しっかり、部屋探しのお客さんの対応していきたく思っております。繁忙期が終わるころには、雪景色もなくなっていることだろうと思います。ともあれ、目先の賃貸仲介業務に専念し、管理物件の入居率１００％を目指します。いい繁忙期になりますように。。。

ブログ更新、久しぶりです。取引先銀行のゴルフ会で、宮崎に行っておりで不在でした。

賃貸が繁忙期の最中、ゴルフっていう感じではないのですが、メインバンクの行事なので、有無なく迷わず参加でした。

まだ、雪が残る帯広とは打って変って、さすがは南国宮崎市。日中の気温が20℃くらいあり、この時期、ゴルフするのは最高な感じがします。

久しぶりにお会いする社長さんや、新たに知り合えた方や、仕事ではないのですが、交流するには、十分の日程でした。自宅を売りたい社長さん、倉庫を探している社長さん、娘が経営するトリミングペットサロンのテナント用地を探している社長さん、色々一杯やりながらお話し聞きことができました。それを狙って行ったわけではないのですが。。。

話しは変わりますが、この時期、暖かいところに来ると、冬は温暖なところで過ごすことができたらいいなぁなど、2拠点生活ができるならと思ってしまいます。

夏は北海道、冬は九州ということを可能にする住まいのサービス、そんな潜在ニーズの掘り起こしの新規事業どうでしょうか。

宮崎の旅先で撮った写真、お裾分けします。暖かい様子伝わるでしょうか。

宮崎市街地、こんな感じです。街路木が南国って感じです。右手のデパート、山形屋というデパートです。北海道の我々には聞き慣れないデパートですが、ココ宮崎と鹿児島で、何店舗か展開している老舗デパートです。帯広でいうかつての藤丸のような存在でしょうか。。

↓青島神社の「鬼の洗濯岩」と呼ばれる岩場です。

総勢23名のこの度のゴルフ会。青空の元、心地よくプレーできました。

友達付き合いのあった河野園さん、会社の整理に伴い、店舗と自宅が売却対象になっており、ご依頼があったので、買取致しました。

店舗は、西3条南8丁目。帯広郵便局の横にあります。角地で場所がいいです。ただ、鉄筋コンクリート３階建てに地下あります。お店の中のものも全部おいていくということなで、残置物の処理と解体費用は、1500万円くらいの見積です。

土地坪は50坪。更地にするだけで、1500万円／30坪で、単純に坪当たり30万円は上乗せになり計算です。それに、今回買取るか買うを上乗せすると、高い土地になってします。

自宅の方と抱き合わせても、さして利益の上がるものではないのですが、、、

多分、この度の銀行さんが提示する金額。私以外、この金額で買わないだろうなぁと思いつつ、言い値で、買取ることにしました

なぜそんなことまでして格好つけたかというと、話はかれこれ１５年前までさかのぼります。我々がアパマンショップに加盟し１店舗目の店舗を建てるときに、我々の希望にドストライクの土地を河野園さん所有しておりました。頼んだとき、その土地を売って頂いた恩義があります。

気持ちよく売ってもらった恩義、忘れるこちはありません。我々と河野園さん、そんな過去がありそのように事を進めました。困っているときなのでなおさらですが。。。

1967年に始まった店舗。この建物でいろんなことがあったんだろうと思います。58年間の思い出の詰まった物件。明日から解体が始まります。

更地になった後、売却する予定です。帯広の中心街、南東の角地。この上ない好立地の更地。いいことあるでしょっ？！

シクシクと不動産業の業務を遂行して参ります。