出張の時に重宝するかなぁと思い、電子ＢＯＯＫ購入してみました。

Amazon Kindle（アマゾン・キンドル）。通販大手のAmazonが製造販売している電子ブックリーダー端末です。

重さは130グラム。電子パッドよりも軽く使い勝手がよさそうです。少し使ってみてからリポートしたいと思っております。

 

先日、加盟しているフランチャイズの本部スタッフから、”社長に是非、会わせたい人がいるので、会ったもらえないか“。。そんな連絡がありました。

“どなたですか？”気になったので聞いてみました。

“社長を知っている方なんですが、お電話では、ちょっと。。”

“・・・・・”。。何だろうと思いながら、札幌で会うことになりました。

今、勤めている会社を退職して、私の加盟しているフランチャイズに加盟したいというお話でした。ただ、資金がない。。。ということで、かかわってもらえないかという内容でした。勤務地は、札幌もしくはその周辺エリア。

その方は、私と同じ世代の方で、私もよく知る方でした。営業マンとしては、優秀な方です。

一緒に仕事をしていくのであれば、お話を聞きながら、いろいろな方法があるのかなぁと考えていました。

１、単純に資金を貸して新店舗の運営を応援する。

２、自分の会社に入社して、私の会社で新たに出店する。

必要な資金は、というと。。

フランチャイズ加盟金が５００万円。新店舗の賃貸契約、備品など、大雑把に２００万円。広告を出してお店を軌道に乗せるのに、広告代、人件費を月100万円みて、１年分1,200万円。2,000万円を用意して、１年間で立ち上がって、２年目から、年間５００万円くらい残す店舗に育ってくれれば、４年で資金回収。。おおよそ、そんなお金の計算をしながら、どういう判断をしようか考えているところです。

2,000万円。。重いなぁ。。うまくいけば、会社の厚みも増すだろうし、しくれば、経営を圧迫するだろうし、そんなことも思いながら、冷静に判断しようと思っております。

かつて、北見店を立ち上げたときは、半年で軌道にのりました。その後、店舗を売却して離れました。

そのあとに出店した札幌。まずは厚別店。。資金回収したものの、その後の利益が頭打ちで、赤字が出ない段階で店の立地を変えました。札幌駅北口に移して、経営を続けました。。トントンでした。時間をかけて攻略していくのか、大きく資金を投入していくのか迷った末に、最後は、店舗を新しく加盟される会社にバトンタッチして、離れました。

札幌には、優秀なスタッフを貼りつかせておりましたが、帯広に戻した方がまだまだ活躍できるという判断にいたり、そのような判断をしました。。（続けていた方がよかったかもしれませんが、今頃どうなっていたでしょうか。。）

ともに出店するときには、それなりの資金が必要になるので、今回のような心配をしながらやっておりました。。何度経験しても、もしダメだったらという恐怖心はでてくるもんですね。。

そんなことをいくつか経験する中で、私なりに感じていることがあります。

フランチャイズの出店で一番大切なものは何か。。。

皆さん何だと思いますか（これも正解なんかないと思いますが。。）。

 

私が感じていること。。。”出店エリア”。。。大切だなぁと思っております。

みんなで稼いだ利益が無駄にならないように、次の利益につながるように、挑戦するエリアを思案しております。。

 

 

 

 

 

 

縁があって知り合ったベンチャーの会社。ユーエムイー。帯広でのコールセンター、いよいよ始まります。不動産会社にかかってくる電話の取次代行が、そこでの仕事になるそうです。私の会社も利用しようと思っております。。。

帯広事業所、立ち上げは30人くらいのコールセンターで始まるようです。地元の雇用創出に繋がっていくことをご期待いたしております。

時給1000円前後のようです。働きたいという方がおりましたら、話繋ぎ致します。

ご一報頂ければと思います。

帯広市内で賃借中の一戸建て借家1棟、大樹町の同じく一戸建ての借家1棟、それぞれ売り物として、出ております。売り資料作成中です。売りに出される前に、情報がほしい方は、直接お問い合わせください。ともに400万円くらいの売買価格です。

一戸建てはほとんど退去がないため、投資不動産としては、安定感があります。オーナー業。デビュー物件としてもおすすめです。

ドットコム通信今月号です。こちらからです。。

 

今日、賃貸管理の協会の定例会で、札幌出張でした。定例会の中で1時間半の講演があり、講師の先生の話を聞いておりました。

講師の先生は、『奥村幸治』氏。

オリックスのバッティングコーチを前歴に持つ方です。イチロー選手が18歳でオリックスに入団したときに、イチロー選手の専属バッティングコーチとして活躍されていた方です。年はイチロー選手の1つ上。彼と付き合う中で、様々な一流の極意や習慣を目のあたりにされてきた方です。その後、私設の中学生のクラブを設立され、その教え子に、マー君ことヤンキースで活躍している田中将大選手もおり、彼をもまたよく知る方でもあります。

イチロー選手、マー君の2人の一流選手と時間を共にした経験の中で、一流へと変身していった選手が何を考え、どのようなことをしていったのか、面白くお話ししてくださいました。

大変、勉強になる話でした。内容は、私のつたない文章で書くよりは、奥村氏が書かれた本が出版されておりましたので、ご興味のある方は一読されることをオススメします。ちなみに、私も、この講師の先生に興味がわき、少しでも一流に近づきたいというなぁと思い、早速アマゾンの買い物かごに入れてしまいました。。沢山の気付きを与えてくれる本だろうと思います。。。

11月4日。福岡に行く予定がありました。

行く前に、その日、第6戦が福岡で開催されることを知りました。で、せっかく行くのであればということで。。。ネットでチケット探したところ、オークションに出ていたので、落札して福岡に行っておりました。ただ、このチケット、第4戦、第5戦を横浜ベイスターズが連勝しなければ、、、という条件つきでしたので、多分、ないだろうなぁと期待はしておりませんでした。

それがそれが、ベイスターズよくやってくれました。

道産子の私にとっては、勝敗よりも、良い試合を見たいなぁなどと思っておりました。

逆転サヨナラで胴上げのオプション付きの試合に、十分楽しませて頂きました。

来シーズン。清宮選手が日ハムで大活躍し、札幌ドームで日本シリーズが開催されることを期待しております。

お客さんを見送りに、新千歳空港まで車を走らせておりました。途中、トマムエリア、雪景色となっておりました。路面も凍結しておりました。タイヤはすでにスタッドレスタイヤに履き替えておりましたので、ビビりませんでしたが。。。。久しぶりの凍結路面。。高速道路は通常100キロ前後のスピードで走っているのですが、80キロに落として安全走行しておりました。。

雪景。。好きですね。。。スキーのシーズンが始まるなぁと少々ワクワクします。シーズンが始まる前の高揚感は何歳になっても変わりませんね。。

さてさて、車を運転しながら、アパートの買取案件の打ち合わせしておりました。ちなみに運転中の電話は、ハンドフリーですのでご安心ください。。

“社長のところで買い取ってほしい物件がある”という、同業者からの依頼でした。

で、売主さん急いでいるようでしたので、少々価格交渉をして、決済しました。。。。価格は1,500万円。４戸室の物件です。近々、売り出しますので、ご興味のある方は、事前にお問い合わせください。

南付きの土地に建っている素敵な投資物件です。現在補修中で、補修終わり次第、公開する予定です。。もったいぶってスイマセン。。。いい物件です。。

週末、関東近郊でアパマンショップに加盟している仲間との集まりがあり、八王子におりました。情報交換しながら、親睦を深めて参りました。

翌日、私が夕方の便で帰る予定で、朝から時間があるのに気を遣って頂き、藤沢の仲間が、地元に行きつけのシュミレーションゴルフ場があるので、行かないかということになりました。。で、行って参りました。

こんな感じです。

少々、なめておりましたが、かなり現実に近い感じで、十分ゴルフを楽しめる完成度です。3人でプレイしましたが、ほぼ、いつもやるスコアと同じスコアで、なかなか再現性がある感じでした。

球を打った後に、画面に打ったフォームが映し出されるので、自分の打ち方をチェックできるのも、このシュミレーションゴルフのいいところでしょうか。。

こんな世界もあるんだなぁと、連れてきていただいた仲間に感謝です。。

急に寒くなってきました。帯広市内、本日初雪となりました。昼過ぎ、みぞれ混じりの雪が車のフロントガラスを覆っておりました。ちょっと、驚きました。。。

寒ッ。。

帯広も長～い冬が始まります。

例年よりも早い冬の到来に、スタッドレスタイヤへの切り替えも早めにと思っております。