“社長、大連に、北海道の土地の売却の件、クロージングに行きましょう”

先週、そんな電話が、中国企業にリゾート地の売却を進めている不動産会社（日本の不動産会社です）のスタッフから電話がりました。

“あと、一押しで話がまとまるかもしれない。一緒に行かないか。。”我々の用意した北海道の売土地の資料を中国語に翻訳し、先方に売り込んでいる担当者からでした。

“もちろん”と私。先月９月中旬にこちらの提案した土地を視察しに北海道に来ていただいた後のタイミングでした。

今回が3度目の再会。

５日午前１０時にアポイントいうことで、私は、札幌から仁川経由で、前日に大連に入りました。

着いた１０月４日。中国国内は、１０月１日から１週間くらい長期の祝日（国慶節という建国日）の最中で街もひっそりとしておりました。

すでに到着している相手側に入っている不動産会社の社長と空港で合流し、屋台のようなところで、明日の作戦会議となりました。

“明日は、買う、買わないの返事をもらいましょう。問題点も聞きましょう”そんなことを確認し、屋台みたいなところ↓で軽く一杯となりました。

どうでもいいことですが、食べたのも、書き留めておきます。串。串は長くて違和感がありますが、味はななかいい感じです。おつまみ。大連は港町ということもあって、海鮮のつまみが多いです。生の子蟹（写真の蟹生きてます。抵抗ありますが、それをぼりぼりしゃぶります。。）や、貝なんかでした。。ちなみに、すべて唐辛子入りでとっても辛いです。

珍しく感じたのでアップしておきます。大連旅行の際は、食べてみてはいかがでしょうか。。

明日、話がまとまればいいなぁと思いながら、その社長の大連の仲間も２名加わり、辛いつまみのせいで少々飲みすぎた夜になりました。

 

 

ハウスドゥの売買店舗、手狭になってきたので移転すべく計画しております。賃貸物件で検討しておりましたが、立地の良い場所の物件がなかなか出てこないので、思い切って建てることにしました。

本当は借入はしたくないものです。。。まぁ、仕方ありません。。。

で、先日から新店舗の根掘りが始まり、建物の基礎の土台となる”ベース”と呼ばれるコンクリートが流されました。予定では、年内に完成して、年明けに引き渡しというスケジュールです。

昨年のアパマンショップの店舗の新築に続き、この店舗の新築となります。借入も経営に”ズシッ”とのしかかってきます。少々、勢いで進めております。売り上げが止まったら怖いなぁと若干の不安はありますが、現場のスタッフが頑張ってくれるということを信じ計画を進めております。

ちなみに、新店舗は帯広市西8条南14丁目になります。

現在の店舗よりは入りやすい店舗になってくれればと思っております。。。

”今行っている事業を継承して頂ける方を探してほしい。。会社丸ごと譲りたい。。池原さんに任せるので、いい人を紹介してほしい”

そんな相談を受けました。依頼主は、当社とは不動産で取引のある会社の社長さんになります。

77歳（65歳くらいかと思っておりましたが。。。）。

いい商売をされている方です。

”休みなく働いてきたので、残された余生を仕事以外で楽しみたい。息子も、娘の継ぐ意思がないので、やる気のある方に、事業継承したい”

パート職員3名を雇用して、月350万円くらい売り上げが上がる事業です。。

来年3月で引退したいというご希望です。。。

どんな商売？

依頼主から、口外しないでほしいということですので、個人的にお問い合わせください。。

勿体ぶっているわけではありませんが、自分がやってもいいかなぁと思ったくらいの仕事です。。。

ご関心のある方は、お問い合わせください。。

 

 

 

 

 香港の街を歩いて、驚きの光景があったので、1枚パシャリ。

この写真何だかわかります。

スーパーの目玉商品のポップではありません。

空き店舗のシャッターに貼られていた、不動産会社の募集ポスターです。

驚くことに、何重に上貼りされておりました（帯広の観光地である『幸福駅』の駅内外の壁を思い出してしまいました。。。）

↓ネットで公開されているが写真ですが。。。ははは。。

しかも、テナント募集とか入居者募集中などの表記もなく、会社名と電話番号だけが書いてあるポスター。

さすが、華僑エリア。世界で有数の不動産が高騰しているエリアです。商魂の逞しさに、脱帽であります。。

どこの夜景か分かるでしょうか？

３日間でしたが、会社の役員、店長責任者数名と、そう香港に行っておりました。

幸い天気もよく１００万ドルの夜景、拝むことができました。

会社が小さいときは、幹部スタッフと旅行に行くことは多かったのですが。。。最近はメッキリ減ってしまっていたので、無理して強行しました。

責任者それぞれが考えている会社での改善などをききたかったのと、自分が思い描いていることなど伝えたかったのが目的でした。

ちなみに、香港は、見どころが多く、東京に行くよりは、格安チケットを使えば安価で行けます。おすすめでしょうか。。

留守してくれたスタッフに感謝しつつ、明日からがんばります。

今年もやってまいりました。地元のマラソンイベント。

今日が申込みの最終日でした。

今年参加すると3回目になるのですが、参加しようかどうしようか迷っておりました。

“ハーフマラソン、走り切る自信がない。。。”というのが、胸の内でした。トレーニングも3年目を迎え、週3回程度は、走る習慣はついたのですが、最近、長距離を走る気力が失せており、2キロ走って1キロ歩く。そんな感じのランニングになっております。

まだ1ヶ月あるので、調整して、チャレンジしようかなと思っております。今日、セブンイレブン行って参加費お支払いしてきます。。

連休中は、ニセコ、トマム、十勝・帯広エリアのリゾート地の視察を約束しておりました開発会社の社長さんご一行様と、一緒におりました。私は、売り主側の仲介会社という立ち位置です。

買い主側の仲介会社は、中国・大連に現地法人を持っている日本の不動産会社になります。

2日間の視察ですが、北海道も満喫していただき、帰国されました。

帰国後、その買い手側の仲介会社の担当から、ニセコについては、現地のマーケティング調査後に進めたい。。。帯広についても、開発面積で調整がありますが、同時に進めることを考えているという報告がありました。

中国の資産家を対象にした会員制のリゾート施設を作ることを目指しているようでした。

年内に結論が出てくるを願いつつ、うまくまとまることを願っているところです。

それにしても、中札内休暇村の野外バーベキュー、寒かったなぁ。。。（お客様には、喜んでもらえましたが。。。）

帯広でのコールセンター。

昨日、コールセンターの社長さん、帯広に来ておりました。

会社のスタッフが物件の案内しましたが、内覧が終わり、会社に戻ってこられ社長さんに、”物件、どうでしたか？”と私。

“いい物件ですね。ここでやりましょうか”

物件が契約になる瞬間。体中にアドレナリンが駆け巡ります。

“オーーーー”

長らく空室だったテナントが利用される。。。そのビルのオーナーさんに連絡し、喜んでいただきました。

会社の経営理念の１つである”不動産オーナー様の収益向上に貢献します”。。実践できたでしょうか。

コールセンターは20名くらいの体制からスタートされるようです。

これから、スタッフなども募っていくことになろうかと思います。。詳細など決まり次第、紹介していきたいと思います。

“やっぱり、キャンセルします”

そんな電話が来ないことを願っております。

社業を通じて、自分たちの街の発展に貢献できれば。。。という思いは、変わらぬ気持ちでしょうか。。

取引のある賃貸オーナーさん向けの通信を今年春より配信しております。ホームページのトップページ上段のメニューからも閲覧できます。よろしければ覗いてみてください。。

リンク貼り付けておきます。。。ここからです。

少しづつ内容に厚みを増して行ければと思っております。

当社で管理している店舗事務所物件、空室になって半年経過しました。少々大きな器なので、何とかして次の入居者が決まってほしいなぁと思っておりました。

たまたまのつながりだったのですが、東京にあるコールセンターを、経費削減を目的に地方に移転するという案件を頂きました。この案件に、この空き事務所をあてがえないものかと、我々からも営業をかけておりました。。

お盆明け、紹介者と一緒に帯広に来ておりました。帯広は初めてということでしたが、広々した十勝・帯広の風土に、”ここ帯広にコールセンター移します”という力強いお言葉をいただき帰って行かれました。。

先日、その社長さんから、”今月１２日に、コールセンターの事務所を内覧しに帯広に行きます”とメールがありました。

その物件で話がまとまり、帯広に新しい雇用ができればなぁと、期待を寄せているところです。

合わせまして、店舗の空室で困っている物件オーナーさん、斡旋の依頼お待ち申し上げております。

アパマンショップが応援致します。