ITの営業で、東京でした。
古くからの付き合いのあるＫ社長です。スマートフォンサイトの改善の依頼がありました。
遠方なので、電話で済ますこともできたのですが、違う用事に絡めてお会いしてきました。
スマホの見積も、帰ってからで良いので出してほしいという話でしたが、お互い会社の代表ですので、その場で提示して、即決して帰ってきました。
不動産物件の間取作成、動画の受注もあり、ベトナム事務所のスタッフも少しづずつ補充させながら、こちらの仕事をこなしていかなくてはならないなぁと考えながら、帯広へ帰ってきました。
Ｋ社長。決断の早い方なので、仕事がしやすい方です。所謂、馬が合います。
東京は、オリンピックまでは確実に好景気だと言い切っている地元不動産会社の社長さんの言葉には説得力がありました。
手持ち資金があるためだと思いますが、帯広に投資する物件があれば買います。。。と力強く言っておりました。
じゃんじゃん出しますよ。。と思いながら、早速、帯広に帰社後６物件出しておきました。きっと、全部買うんだろうなぁと思いつつ、返事を待ちます。
東京近辺の投資物件と、こちらの投資物件の回収スピードは、圧倒的に帯広は速く（短い時間で回収でき）、魅力的な市場じゃないかと思います。
関東、東京でだぶついた資金が、不動産の投資案件を通じて流れてくるんでしょうか。その道筋を作るのは、私の役目であり、地域貢献のひとつのやり方でしょうか。。
札束で資産を持つなら、不動産に変えて持ったほうが良い。。。こんな持論を持っている私ですが、どうでしょうか、今の時流に合うでしょうか。。
東京から帰ってきて、好景気の波が来るのを、少し感じて帰ってきました。
業務の拡大をするのは、今がいいタイミングだなぁと思いつつ、最高のチームワークを作りながら、浮かれることなく僕たちも夢に向かってすすみます。

北海道全域、本日、気温が上がったようです。
帯広の最高気温34.8℃。さすがに、気持ちはハノイという感じでした。
私の方は、なるべく事務所で仕事するようにしておりました。
外で仕事をされている方には頭が上がりません。。
今年もアツイ夏が始まりそうです！

明日、帰国します。
今日は、日本の建設現場で働くベトナム人を育成している会社を見るチャンスがありました。
軍隊式に朝6時から夜10時まで教育されているところです。
思わず、そうだよなぁと思うポスタ―があったので、写メに撮って持ち帰ってきました。
こいつです。

そもそも論になってしましますが、このような気持ちを持てる原動力は、何でしょうか。
みなさんは、どのように思われるでしょうか？
え、私？
スタッフと一緒に事業を大きくすること。私の原動力になっています。

昨夜、日本時間PM11時着の飛行機でハノイに来ております。
こちらは、私の感覚でいうところの真夏でしょうか。湿度は一流です。昨日までは日中45°が続いていたとスタッフがこぼしておりました。
連日炎天下の中、ハノイで働いている屋敷君、現地スタッフの方々には頭が上がりません。こちらにくると改めて、北海道で仕事ができること、それだけでも尊いことだと気づかせてくれます（帰ったら、もっと、がんばろうとモチベーションあがります）。
こちらは、幸い、今日から天気が崩れているようで、数日は涼しくなるという予報になっております。仕事がしやすいことにこしたことはありません。といっても、日中は35℃くらいになるので、涼しいというよりはものすごく暑いことにはあまりかわりはありません。。
ちなみに余談ですが、ベトナム人は、”天気がいい”というのは、晴天の時に使いません。曇りで比較的過ごしやすいときに”今日は天気がいいですね”という会話になるそうです。高温多湿のこのエリアでは、この感覚は想像できます。
今、帯広にいるベトナム人スタッフに教わりました。。
さてさて、今回の出張は、ハノイに出先機関を設ける帯広の会社、2社の責任者、スタッフ計7名で来ております。うちのスタッフも、こちらの営業フォローにマネージャ―2名を連れてきております。
ITでの仕事を始める1社は、すでにハノイ事務所の立ち上げが終わり、現地で、日本の仕事を安く、精度よく作り上げてくれる下請けのソフト会社を探す任務できております。数社、うちのスタッフに、事前調査しており、滞在中に会社訪問を予定しております。
もう1社は、こちらでのビジネスのチャンスがあるのか、ハノイの空気を肌で感じるために同行されております。
2日間は、2社のビジネスのお手伝いをする予定で、通訳他もろもろベトナムの現地スタッフにフォローさせる予定です。
我々の方は、1年前にスタートしたITの方は、少し形になってきましたので、当初から狙いを定めていた不動産業を先月くらいからスタートさせております。。現地採用のベトナム人スタッフに、毎日物件の仕入れをさせております。電話とラインでの指示でやらせておりましたが、電話では伝えにくい営業手法の確認と、物件の入力、公開サイトの改善を、日本から連れてきている２人のトップセールスとマネージャーに改善を命じております。
我々の場合は、やりながら進んで、だめなら改善してさらに進んでいくという経営手法をとっています。
調査する時間と費用を抱えることができないという中小零細の特有の事情もあります。
ただ、事業はやってみて気づくことの方が圧倒的に多いのは承知の通りです。
迷ってやらないのであれば、可能性があれば、まずはやってみようというのが我々の社風です。失敗は咎めず、会社を強く大きくする糧だと言い聞かせて、前に進みます。

ハウスDOの加盟セミナーで札幌に来ております。
10名くらいの方がハウスDOの加盟セミナーに参加されております。
30分くらいですが、お話しするチャンスを頂きました。
全国270店舗、北海道は12店の展開中のハウスDOですが、今後どんどん勢いを増してほしものです。
日頃、お世話になっているフランチャイズ本部に少しでも恩返しできればと思います

ハウスＤＯの不動産研修で東京でした。
それぞれ、各社ノウハウじみたものがあろうかと思いますが、ＦＣの本部が音頭を取って、会員さんにノウハウ提供する会が今回の研修の中身になります。
昨年ハウスＤＯの営業コンペでたまたま良い成績でしたので、話をしてくれないかと依頼があり、渋々受けてしましました。
できれば、気楽な気持ちで逆側からステージを眺めていたかったのですが、真逆におりました。
ちなみに、特別なことはしていないため、特別なことは話せておりません。。
業績を伸ばすも、伸ばさないのも、そこに在籍するスタッフの力量であることは、言わずともわかることでしょうか。
そのスタッフが、伸び伸びと仕事ができる環境を毎日しくしくと整えていくということが私の仕事と思っております。
色々な出来事や、後悔、反省を得て、まる11年経ちました。
今回、お話しをする準備の中で、自分たちの良いところ、悪いところも立ち止まり整理もできた感じでしょうか。
時代やタイミングを間違えないように、我々の乗っかっている船を時流に乗せて走らせていきたいもんです。。

帯広市内から車で40分。
年間の家賃収入が348万円の収益物件。
現在満室のアパートと借家が売り出されます。
販売価格が1,380万円。
表面の利回りが25％。
10室のアパート１棟と一戸建てが2棟、土地が600坪ぐらいの不動産になります。
内々で販売しますので、ご興味のある方はご来店ください。
お待ち申し上げております。

こここ腰が。。。
腰痛で、いつもよりも早く帰宅しました。
珍しいことなんですが、仕方ありません。
かがむとビンビン神経が触ります。普段当たり前にできていたことができない。。
一晩寝て直っていますように。
少し体を労わりながら仕事します。。

ゴールデンウィーク、楽しまれているでしょうか。
私？
会社で、もくもくと画面の前に向っております。
休み中に、机の上のものを整理したり、会社のサーバーのバックアップとか、ナンチャラカンチャラ、雑用をしております。
それはそれで、いいのですが、個人的な話ですが、先日、ほしいなぁと思っていたものですが、ついつい購入ボタンを押してしまいました。

運動する動機づけにと思い、ＮＩＫＥの毎日の運動量を計測するバンドを１つネット注文しました。
興味のある方は、ＮＩＫＥのサイトへ。
実は、先日、会社のマットを交換に来ている後輩が腕にしているのを見て、興味がわきました。
１年くらいかけて、１５キロほど絞った彼に、“どうやって体絞ったの？”ときいて、“これのおかげです”彼が毎日腕にして使っていたものを教えてくれました。
彼が腕にしていたものは、時計のような形のもので、私が買ったものとは少し機能が違うのですが、似たような働きをするものでしょうか。
これが彼がしていたものです。

体重まだ５キロは多いなぁ。。少し試してみて使い勝手を紹介できればと思っております。

天気が良い日は、朝から物件の写真を撮りに市内を走っております。
今年は、暖かい日が続いているせいか、帯広市内は例年より早く桜が咲き始めております。
上の写真は帯広神社に通じる道を車で通りかかた時に撮ったものです。8分咲きで、明日、明後日くらいがピークになりそうな感じでしょうか。
物件の写真撮りもさることながら、綺麗な草花を撮るのもまた、楽しいものです。