2月。移動シーズンです。
スタッフともども、2月・3月は休まずお客さんの対応をしようというノリでやっております。
2011年。人の動き昨年よりある感じがします。経済も上向くといいのですが。。
そんなこんなで、今年の繁忙期、人で不足のため、過去当社で働いたことの在るスタッフの協力なんかを頂きながら、対応させて頂いております。
何とか、皆さんに喜んで頂けるようにと思っております。3月末まで7人のスタッフ気合十分です。
全然関係ありませんですが、がんばれ受験生！

このシーズン、新築物件が多く出る時期です。
一度は新築物件に入ってみたいという方へお知らせです。
帯広市内の物件になりますが、オール電化4.8万円、１ＤＫの新築物件出ておりますので、ご紹介です。
3月15日完成予定です。
詳しくはここから。
2LDKのタイプもあります。家賃はＰ2台付で6.5万円です。
詳しくはここから。

先日、店長とトマムへ息抜きのスキーに行っておりました。
コブ斜面の撮影を試みておりましたが、期待していたコブ斜面はなく、平坦な斜面での撮影となりました。
デジカメで撮った動画は、予想以上にクォリティが高く結構使えます。ポケットにカメラを忍ばせて、動画モードでの撮影って感じです。以前は、ハンディーカムをリュックに入れて、結構面倒に撮影しておりましたが、時代の進歩でしょうか。
さて、今回初めて、スキーのために高速道路を使って帯広からトマムへ向かいました。1時間で行っちゃいます。“う～ん、こりゃ早い。しかも楽だ”。サホロスキー場は好きですが、アクセスのよさでトマムを選んでしまいそうです。今年の秋に札幌と帯広の高速道路がつながる予定ですが、3時間で札幌にいけるとなると、少々頑張ってニセコなんていうことも可能になるでしょうか。
我々の業界に何か影響が出てこないか、色々想定してみたいと思います。

昨晩のアジアカップ、日本代表の活躍で少々いい感じで朝刊を眺めておりました。
さて、今日はちょっと朝早くの出社になりました。繁忙期の土曜日ですが、本日お世話になった社長の1回忌の法要で北見に行ってきます。行く前に、自分がいなくても大丈夫ように、少々机の上を整理しています。それにしても久しぶりの北見です。
学生時代から20年来のお付き合いの社長さんで、5年間スパルタ式に不動産の仕事を教えていただきました。
良くも悪くもこの社長抜きに、今の帯広の仕事を考えることはできない方になります。感謝に堪えません。。
近況の報告と、これからの夢を語りに行ってきます。
何度となく感じることですが、時間の経過は早いもんですね。もう1年経ったのかというのが実感です。
やりたいことを急がなくては。。

昨日、午前中に帯広から釧路方面に45キロくらい離れた浦幌町に、打ち合わせに行っておりました。
自宅の売却と帯広の物件の購入の相談が打ち合わせの内容です。
現在住まわれているご自宅を売却されるということで、とりあえずご自宅の中を一通り見せて頂きました。
その中の一室が、何とも魅力的な部屋となっておりました。
プラモデルが沢山飾ってある６帖のお部屋。それとまだ作られていないプラモデルの箱が山積みになっている。。ランボルギニーカウンタックＬＰ４００の黄色い車体のプラモデル、ポルシェ９１１、そして極めつけは、マッハ号のプラモデルの箱。たまらなく、なつかしい感覚に襲われてしまいました。同時に記憶から消えかかっていた小学生だったときの感覚がよみがえって来ました。
すごい。。。ちなみにこの方は、51歳です。
なんとも、私も我慢ができなくなり、そのマッハ号のプラモデルの箱を見ながら、”マッハ号のプラモデル、いただけないですか？”と私。大胆にストレートに言ってしまいました。
あっさり”いいよ”。
なつかしい画像アップしておきます。これを眺めていると、タイムスリップします。

ちなみに、マッハ号をマッハ55（ゴーゴー）って、このプラモデルの箱を見るまでそう思っていたのは、私だけでしょうか。。

久しぶりのスキーです。最近は2年に一度のペースでしたが、昨日、田中店長と初すべりでした。午前中ですが、帯広から北へ1時間ちょっとのところにある、我々のふるさと上士幌町糠平温泉スキー場へ行ってきました。私も田中も幼い頃から慣れ親しんだ山であります。
ちなみに小学校の時から、地元のスキー場でサルのように滑っておりましたので、2人ともそこそこ滑ります。子供のときに身につけたことって、40才を超えても体が覚えているのが不思議です。
少々、パンチのないすべりですが、ちょっと公開しておきます。
私です
田中店長です
コブ斜面はあいにくの雪不足でありませんでした。モーグルっぽく滑る様子を機会があれば撮影してみたいものです。自分で言うのも何ですが、結構コブ斜面は滑り込んでおります。エアーのなんちゃってコザックは、得意技です。。今年は、これが最初で最後のスキーになるかもしれませんが、もう一度行きたいなぁ。
サホロのノースウェイ（正面向かって右側の斜面）コースのリフト下に良質なコブ斜面ができるので、トライアルに行きたいところです。田中店長ご一緒のほどよろしくお願いします。

様似。どこだ？ここです。
過去に当社でも何故か様似の物件を管理していたことがあるので、何度か行ったことがありました。大樹から様似に抜ける道が素敵に険しくことだけ覚えております。
ご来店カードの住所を見ながら、その道を越えてご来店されたのだろうと思いつつ、はるばる遠方からありがとうございますって感じでした。この春の移動、少し早めに物件探しと言うことでしたが、物件探しは早いに越したことはありません。ひとまずご予約された物件。きっと今月中に入居が決まるだろうと思っておりました。早くお越しになられて良かったですね。

賃貸オーナーからの電話。“アパートの返済がきつい。家賃を下げてもいいので、1部屋でも多く入居させてほしい”。ちなみに初対面のオーナーです。その話し方が上士幌のお袋と似ていたので、何とも身内のことのように聞こえて、ひとまずご訪問してきました。やっぱり、似ていました。うちのお袋と。。
数年前に、ある方の勧めで賃貸アパートを購入されたようですが、年々入居率が落ち、年末には12部屋の部屋で半分空いるという状況でした。
借り入れをされて購入されているので、当然、見込んでいた家賃が入らないがために、集金する家賃に足し合わせをして、借り入れの返済をされていると言う状況でした。
さすがに、70歳を超える方には、きつい状況なのは感じ取れました。働いている自分でも、やっぱりきついだろうなぁと思いました。
ひとまず、頑張って満室になるようにがんばらなければなりません。
数年間人に任せていたので、空いている部屋も見ていないと言うことでした。早速、オーナーとひと部屋ひと部屋見て、現状を認識して、作戦ミーティングとなりました。正直、部屋の痛みもひどかったので、補修してきれいにしないと厳しい感じがしました。といっても、補修する余裕もないため、このオーナーのために、かかる補修費はいったん自分たちが全部出すことにしました。部屋が決まったら補修費用を何回かに分けて返済していただくってことにしました（後から、そんなかっこつけなくてもよかったなぁと思いましたが、まぁこれも何かの縁か。。）。
私のできることはこの辺が限界ですが、何とかご来店されるお客様に選んで頂ける様に、私もスタッフもこころひとつにして行きたいところです。オーナーもリスクを背負って賃貸経営ですが、今回ばかしは、お袋似のオーナーに最近親孝行もしていない懺悔の気持ちを込めて、リスクを覚悟でこのオーナーのために繁忙期なんとかしてみたいものです。

退去される方の立会い、色々人生模様があります。
入居のときに一緒にお部屋探しをさせて頂いた方の場合は、なおさらです。
本日、退去立会いありました。
私の担当だった方です。秋に一緒に部屋探ししたのがついこの間でした。非常に短い期間でしたが、4ヶ月の入居でこの度札幌へ引越しとなりました。帯広の会社でリストラとなり、転職先が札幌にあったとのことで、“いざ札幌へ”と勇ましく帯広を離れることになりました。
就職先が決まった安堵感。50歳を超える就活、年も年だっただけに、結構大変だったとご本人。“本当に良かったですね”と私からお客様に。。
今回の転職が、後から振り返ったときに、いい転機だったなぁって思える転職であることを願っております。
この方の状況に比べれば、私もまだまだ緊張感が足りないなぁと反省しつつ、さらに頑張ろうという気持ちになりました。
今度は、数年後、帯広に凱旋されることを期待しております。

少々健康のことを考えて、十六穀米を食べております。
健康なんて考えたことがなかったのですが、年初め風邪をひいたのを機に、健康を気遣うようにしております。本当に久しぶりの風邪に弱気になってしましました。
さて、生活習慣病といわれている肥満や高血圧、糖尿病。私の年くらいからかかる割合が多くなってくるようなので、多少の我慢や食べ物の制限は仕方なのかもしれません。
いつまでも健康でいられるように日々の食生活は、気をつけたいものです。ちなみに昨年は、ほとんど外食の私でした。。