帯広市西16条南28丁目。土地を確保したので、販売用新築アパート計画しております。以下のような、販売条件です。完成は、9月を予定しております。2棟販売致します。購入につきましては、1棟でも、2棟でも、応じさせて頂きます。
場所はこちらです↓↓。
間取りこんな感じです。広くていいでしょ。。
1棟分：販売価格 6,100万円。投資利回り7.4％。1テナント6台。1LDK駐車2台。
年度末
3月の年度末。賃貸も繁忙期ですが、売買も繁忙期っていう感じです。売り物件の依頼、今月は特に多く、通常よりも多くの物件を預かっております。
当たり前といえば、そうなんですが、転勤なんかで人の移動が集中する3月は、移動に合わせて、所有していた不動産（自宅）を売却しようとか、新天地で新たに自宅を購入しようとか、そんな話になるタイミングの月なんでしょうね。
昨日の日曜日は、売買の店舗、賃貸の店舗並みに来店されておりました。私は、お客様を担当することはないのですが、遠目に接客の様子を眺めていた感じ、若い方の来店者が意外に多いんだなぁと思いました。
転勤がないのであれば、家賃と比較して、一戸建て購入された方が、毎月の支払が少ないという現実もあるので、若い層も家の購入がどんなもんか、比較検討しようかなぁということなんだろうと勝手に理由付けしております。
しばらく、この忙しさが続くことを願いつつ、紹介できる物件を増やすことを切に感じている今日この頃です。
7月末完成～新築アパート情報～帯広市西4南1
基礎工事が始ままった新築アパート（手前側の基礎だけのもの。奥は違う物件です）。7月末に完成します！
場所はこちらです。好立地です。
1LDKが12世帯。3階建ての物件です。駐車場は1世帯に1台です。
家賃は6.3万円～6.6万円の設定です。
詳細はアパマンショップ帯広南店もしくは帯広西店迄。0155-66-6123 OR 0155-66-4466．
6月末完成～新築アパート情報～帯広市西11南5
現在建築中の新築アパートのご紹介です。2棟合わせて12世帯、6月末完成、7月から入居可能になります！
場所はこちらです。好立地です。
広い２LDK物件です。駐車場は1世帯に2台分利用できます。
家賃は8.0万円～8.2万円の設定です。詳細はアパマンショップ帯広南店もしくは帯広西店迄。0155-66-6123 OR 0155-66-4466．
余談ですが、ここの建築用地の地上げは、当初、売りに出ていた半分の敷地でのアパート計画でした。計画中に、隣地の地続きの地主さんも売って頂ける流れとなり、結果、大きな土地に仕上がり、それならば2棟横並びに計画した方がということになりました。
敷地は、道幅のある道路に面した角地になります。厚生病院、農協連さんなど、人が集まる施設の近くの立地です。アパートを斡旋する側から見ると、入居率も高くなることが予想される立地に見えます。不動産の資産価値としては、◎です。
募集家賃は、8万円台とオーナー強気の設定ですが、まぁ、問題ないって感じです。
【不動産投資】新築アパート ///帯広市西18南28/// その３
店舗付きアパート
販売価格6,500万円。投資利回り7.2％。1テナント7台。２LDK駐車2台。
１等地です！
【不動産投資】新築アパート ///帯広市西18南28/// その2
２つ目。こんな計画でおります。
販売価格1億500万円。投資利回り7.3％。１LDK駐車2台。２LDK駐車2台。
購入されたい方いらっしゃいましたらお問い合わせください。
【不動産投資】新築アパート ///帯広市西18南28/// その1
早速、間取り図作って、ザックリの販売作ってみました。結局、敷地には、3棟入れることにしました。無理すれば、4棟入るのですが、極力、駐車場が余るくらいあった方が、入居率上がるんだろうなぁという判断でそのようにしました。
場所は、帯広市西18条南28丁目。こちらです。
価格は、土地込みで6,900万円の設定です。購入されたい方、お問合せ下さい。
販売価格6,900万円。投資利回り7.2％。１LDK駐車1台。２LDK駐車2台。
自衛隊前の売土地 in 帯広
新年度向けに、アパートを建てることができそうな土地を積極的に買い集めております。本日、それようの土地の決済がありました。結構広い土地なので、3～4棟くらい建築できそうな感じです。
自衛隊の正門前の立地です。正門側の3方法に接道のなる部分は、店舗用地にいいかなぁと思っております。色々思案して、アパートの図面載せてみようと思っております。価格を決めて、販売開始です。
大型ショッピングモールが隣接する自衛隊正門の真ん前の立地。いい土地です。
不動産投資に興味のある方がいらっしゃれば、ご連絡ください。
ちなみに、ここに建てる新築アパートは、投資利回り7～7.5％くらいでの販売予定です。
建築士さん加わります。。
ゴールデンウィーク明けからになりますが、建築設計士さん、会社のスタッフとして加わります。
不動産業の繋がりの中で、建築の仕事も何となく増えてきたので、いずれ、建築関係の仕事も自前でこなすことができればなぁと思っておりました。この度、ご縁があり、念願叶って、建築業スタートです。
従来、外注していた一戸建てのリフォームであったり、建売の設計・建築からスタートしようかなぁと思案中です。
設計など外注していたところをコストダウンできるので、より安価に皆さんに提供できるのではと思っております。我々の会社を通じて、皆様方に喜んでいただき、地域貢献できれば何よりです。
不動産・残地物の撤去-過去一番の量です
先日買い取った不動産物件、残置物も含めて買い取りました。これから片付けしてからリフォームになります。
刺激が強い画像ですので、年齢制限の閲覧になります。
