今年の2月に中国大連に行った際に、ご紹介いただいた地元の建設会社の社長さん、9月15日帯広に来ることになりました。

北海道でリゾート開発できる土地を探しての訪問になります。十勝エリア、トマムエリア、ニセコエリアの3ヶ所。ご期待にそえる不動産情報を用意しました。

ニセコは温泉付きの6万坪の用地。トマムは1000坪の用地。十勝管内は、4万坪の用地。

本気モードできます。。。

十勝で決めてくれれば、工事やその後のリゾート地への観光客の増加など地域貢献できのになぁ。。。と思っておりますが、どうでしょうか。

物件紹介後は、ゴルフの接待と野外でのバーベキューでおもてなしする予定で準備しております。

この案件、十勝・帯広のため、何としてもまとめ上げたく、意気込んでおります。。

 

今日、朝7時半、札幌駅近くのホテルのロビーで打ち合わせがありました。

朝4時にでれば余裕だったのですが。。。

起きたのは5時半過ぎでした。

”やっべー。。。札幌まで2時間か。。。”

普通であれば、こりゃ～無理だなということになるのですが、少々事情が違っておりました。

相続された不動産を当社で買い取ることになっており、7時半に売り主さんと契約することになっておりました。少々、金額の張る買い取り案件です。

売り主は、相続された札幌在住のお母さんんと本州にいる息子さん。多忙な息子さんの都合で、朝7時半ということになっておりました。本州からきて、すぐまた帰るということになっておりました。

帯広から司法書士さんも前日から札幌入りしておりました。私は、前日、社内の月初めのミーティングがあるため、札幌には前入りできないで、当日入るということになっておりました。

そんな事情でした。。

”何が何でも札幌に行かなければならない”。

寝坊した自分を責めても解決してくれません。この場に及んで、やってしまったことを悔やむ時間などありません。。

急いでスーツに着替え、自宅を出たのは5時35分でした。

会社に寄って、印鑑を取り、”目指すは札幌、行けるところまで行こう”と気持ちを切り替えてハンドルを握りました。

”あれ、ガソリンがあまりない”。。そんなもんです。。焦る気持ちを落ち着かせ、途中スタンドで給油しました。

”さぁ、いざ、札幌へ”と帯広インターの入り口に来た時に、警備員が赤色灯を回しながら立っておりました。帯広―芽室間が工事のため、通行止め。。

”まじっすか。。。”こんな時は、続くもんです。

すぐに芽室インターを目指しました。芽室インターに入ったのは5時55分でした。

”1時間半で札幌か。。札幌まで180キロ。平均120キロで行けば、何とか7時半まで着くな。。”

朝のドライブ、始まりました。

幸い遅い車に捕まることがほとんどなかったので、札幌北インターを7時30分に降りることができました。

少々、遅れましたが、無事、書類に捺印して契約終え事なきを得ました。

”ホッ”

契約を終えたのもつかの間、1時に帯広でお客さんと会う予定があったため、休む間もなくトンボ帰りとなりました。

帰りは、余裕もって運転して、帯広に戻ってきました。

もう、こんな経験はしたくないものです。。。

 

 

 

 

 

月末。8月も今日で終わりです。外の空気も何気にヒンヤリしてきました。１週間ほど、道外の取引先の社長さんが帯広に来ていたので、お付き合いしておりました。

日中のゴルフ。帯広の居酒屋。。夏の帯広を満喫されておりました。

“夏の帯広は、涼しくて過ごしやすいですね”

蒸し暑さを感じない夏。とても快感に感じられていた様子でした。

“これから迎える秋もさらにいい季節ですよ”と私。

そう言って帰られた社長さん。帯広・十勝のファンのひとりです。

“9月の連休にもう一度遊びに来ます”

そういって、昨日帰られました。

 

 

ＴＥＭＡＫＩ。。

日本語で書くと『手巻き』。

不動産業界では、チラシを1件1件投函していく作業を手巻きと言います。

毎日、トレーニングするくらいなら走りながら手巻きしている方が、実業にもいいかなぁと思い、最近、朝行っております。

チラシの反響はとっても少ないので、さして業績に寄与しているかといえば疑問ですが、私個人のトレーニングの一環としてダッシュで行っております。エリアにもよりますが、真剣に走って投函して、500枚のチラシは2時間半くらいで終わります。

チラシをまきながら、数千件の帯広市民の玄関口をみる経験を積ませてもらっております。色々な発見があります。

まず、投函するポスト。本当に多種多様です。

投函口にもいろいろなコメントが張られております。

多いのはこの文言。

”チラシは入れないでください”

うんうん、わかります。

私？

惰性で入れてしまいます。いけない人です。スイマセン。。。

案外多いのは、”投函物は、奥まで落としてください”。。

ポストから外気や虫が入るのを嫌がっているのでしょうか。

色々あるのですが、私が一番好きな貼りついているコメントは、

“ご苦労様”です。

雪が降るまで、続けてみようと思っております。

明朝は、札内エリアです。。

8月13日、帯広恒例の花火大会開催されておりました。少々協賛している関係上、有料席を数枚いただいておりました。

１時間３０分の打ち上げ花火。私も取引先のご家族の方と一緒に会場で見ておりました。

きれいな写真アップしときます。

この花火が終わると、十勝、帯広は一気に秋が到来します。

十勝平野の農作物の豊作を願いつつ、当社も地元経済の活況にあやかりたいものです。。。

 

大阪にどうしても行かなくてはならない理由があって、お盆休み連休の初日、8月11日、東京駅の新幹線乗り場におりました。千歳―大阪便がすべて満席だったため、前日に東京に入り、翌日11日に大阪行きの新幹線に乗りました。

それにしても、すごい人でした。お盆の帰省ラッシュに重なっておりました。ちなみに、新幹線の始発は6時ジャストで、こいつに乗ろうと思って早めにホテルを出たつもりなんですが、新幹線乗り場はこんな状態でした。その間数本乗れずにおりましたが、7時13分発に搭乗で、無事大阪に入ることができました。

こんな状態でした↓↓。湿度の高い暑い環境で並んで待つということに不慣れな道産子の私には、かなり厳しい1時間でした。涼しい帯広が恋しくなりました。。

久しぶりの大阪道頓堀でした。気温３７℃。写真からは暑さは伝わりませんがアップしときます。。特別、この写真、意味はありません。。。

YOKOHAMA。

きれいな都市です。

先日、ここ横浜で不動産業をされている社長のお誘いがあり、横浜に行っておりました。

羽田空港から横浜駅を結ぶ”Yキャット”と呼ばれバス。乗ること25分。早ッ。横浜は、案外の近さです。羽田空港からは、東京都内へ行くより早く着くことのであれば、東京出張のときは、横浜のビジネスホテルに泊まるのもありでしょうか。。。

今回は２泊しておりました。

１日ゴルフをして、横浜の街で一杯して戻って参りました。帯広にも２棟、賃貸物件を所有されているオーナーでもあり、お客様でもあるのですが、年も近く、ウマが合うのでお互いに行き来させてもらっております。

近々、今年3回目の帯広、予定されているようでしたので、もう一つ購入いただくアパートをご用意して、お待ち申し上げております。。

• 今日は東京出張でした。風力発電の代理店契約セミナーで話を聞いておりました。2時間くらいの会合でした。

この時期の東京は特に蒸し暑くて、道産子の私には、かなり厳しい状況です。汗が吹き出しているのは、私くらいでしょうか。このアジアンチックな環境。。。日本はアジアの一員であることを再認識しております。。

極力、滞在時間を最小限に、当然の如く、日帰りで帯広に戻ります。

一刻も早く戻りたいのですが、飛行機が15分の遅延とアナウンスありました。

まぁ、しょうがないか。。。

続けて、帯広、霧による視界不良のため、羽田空港に引き返すこともあることのアナウンスもありました。

うぅ～、それだけはお許しください。。。

間もなく、離陸です。

先日、グループ会社の株式会社賃貸管理主催で、オーナーセミナー開催いたしました。

数名のオーナーの参加があり、地元金融機関さんを講師に有意義な時間となりました。テーマは、”銀行融資のイロハ”でした。

アパートを持つときに、現金で買われる方はほとんどおりません。銀行さんから借り入れをして、入ってくる家賃で返済しながら、借入を減らし、財産を増やしていくというビジネスです。

このビジネス。そう、銀行さんがお金を貸してくれなければすべては始まりません。今回は、その融資の際の攻略法を、実際にお金を貸している銀行の担当マンからアドバイス頂きました。

銀行サイドは、そんな風に考えるのか。。。大変参考になりました。

そうそう、新しく出会った方々との縁も大切にしながら、我々もまた社業を通じて沢山の学びや経験をしたいと思っております。

水野さん、受講されていた方から大変好評でした。資料もわかりやすくまとめて頂き、ありがとうございました。この恩は、仕事でお返しいたします。。。

帯広の屋台村。街中活性の成功事例として紹介されている街中の土地活用の事例です。

久しぶりに、先日、友人と行っておりました。

外の空気を感じながら、一緒に居合わせた見知らぬお客さんとの会話を楽しみながら飲むお酒もまたいいもんです。

帯広にお越しの際は、是非お立ち寄りください。。。お呼びがかかれば、いつでも出動いたします。。ははは。。