福井です

8月に入りました。昨日から福井に来ています。これから帯広の収益が上がる不動産を買っていく2人のオーナーをご紹介して頂きました。

今すぐご提案する不動産があるわけではないのですが、何か出たらご紹介したく思っております。

実際、道外の方が帯広にアパートのような収益益不動産を持つ割合。とても低いです。いくつか理由がありますが、融資が難しいというのが一番の理由でしょうか。

信金、しんくみの地元の金融機関は、基本、NGです。かつては、帯広に現地法人をつくり、その会社を通じて、地元金融機関から融資をお願いするという方もおりました。が、今は難しくなりました。。。

よって、現金で買うか、帯広に支店のある全国大会規模の金融機関を通じて融資をしてもらうかいずれの方法ですすめるということになります。。

いずれにしても、道外の方が、帯広の不動産所有を通じて、帯広の街を知っていただき、将来、定年されたあと、帯広に移住するきっかけにでもなればなぁと、この暑さの中で、まじであるなぁと思っております。

社業を通じて地域貢献できればと思っております。。

帯広市【西3南9再開発エリア】近況

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旧イトーヨーカドー跡地。帯広市西3条南9丁目。ずーっと塩漬けだった帯広の中心地。3年前に再開発することに決まり、予定では、今年の8月に工事が終わる予定?の計画です。こんな計画です。

昨日、通りかかって、もうこんなに出来上がってきたのか(上の写真)。。と驚いてしまいました。

出来上がってみて、結構大きな建物で、このビルにどんな企業さんが入るんだろか。。と思いましたが、不動産仲介業を生業にする私にとっては、可能であれば、斡旋紹介させてもらえないものかと思いながら、眺めておりました。

最近の帯広市内では、一番、投資額の大きい不動産物件でしょうか。市内の大きなビルは、古いものが多く老朽化が進んできております。。。帯広市内で、こういった新しいビルができるのは、街の活性化のシンボル的な感じがして、気持ちも明るくなりますね。

沢山の企業さんが入居され、活気のあるビルとして運用されればいいなぁと思っております。まだ、空きがあるんだろうか。。一度、テナント料など調べてみたいなぁと思っております。

 

 

お兄ちゃん、おれと一緒に働かないかい?

先日、会社の近くの居酒屋(いろはにほへと)に、取引先の方たちと会社が終わってから行っておりました。

その店舗のスタッフで、とても接客がいい方がおり、思わず声をかけてしまいました。写真の彼です。

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“お兄ちゃん、接客いいね。アルバイトなんですか?”

”はい。”

“昼は何かお仕事されているんですか?”

“いいえ。最近、コロナの影響で出勤が減って、昼も働きたいんですが、まだこのバイト一本です”

私のスイッチが入りました。この青年を私の会社に迎え入れたい。。。私も自分のことも自己紹介して、”私の会社で働いてみないかい”と声を掛けてみました。

割りばしの裏に、電話番号と私の名前を書いて、もし興味あったら、電話ください。。。と言って彼に渡しました。。

翌日、彼から電話がありました。

“もしもし、あの。。昨日のいろはで仕事のお話頂いたものなんですが。。”

“おおーー。電話してくれたんだ。ありがとう”

【つづく】

春の雪。。降り納め? in 帯広

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帯広市内30センチくらいの積雪になりました。今年は雪が少ない冬だったんですが、すっかり雪の多い冬になってしまいました。

この季節に降り積もる雪は、湿気が多く、重い雪で、除雪も大変な雪になります。

が、しかし、重くても軽くても、雪の色は白く、いいもんです。。

シンシンと降り積もる雪の景色に癒しを感じるのは私だけ?でしょうか。

雪景色の白さに、気持ちもリセットして、賃貸部門の3月の繁忙期、しっかりお客様の対応をしていきたく思っております。。。

南店中山店長、西店なおみちょん、よろしく頼みます。。

スーパーとかち

 

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札幌、出張でした。

スーパーとかち。帯広と札幌を結ぶ特急列車です。

今回の出張は一人でしたので、車ではなく、この特急で行って参りました。

悲しいかな、コロナの影響で車両貸し切りでした。収束するまで、いろいろな経済活動に影響でるんでしょうか。

われわれの不動産業界には、直接の影響は今のところないですが、世の中全体が景気悪くなると、不動産の商いにも、ジワジワ影響出てくるのではと少し心配しております。。

こんな状況下で、素面ではやってられません!

コロナは、おそれるものではありません。

こいつは、一気に飲み干してやりましょう!

DSC_2963 ちなみに帯広では、ここで飲むことができます

栄転

DSC_0739 ブログでもご紹介しておりましたが、取引先のマネージャー、群馬県高崎市に転勤辞令になり、時間を作って頂き、送別会させていただきました。

馬が合う。。3年間、沢山土地を買っていただき、良きビジネスパートナーでした。もう何年か一緒に仕事をしたかったですが、こればかりはしかたありません。

新天地で大活躍されることを祈願致しております。

福井県。。滋賀県。。

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大阪出張のついでに、ハウスドゥの2店舗、見学してきました。

長浜店。敦賀店。

日本地図のどこに位置するかわかるでしょうか。

長浜市は滋賀県琵琶湖の東沿いに位置し、敦賀市は長浜市から30分ほど日本海側に車を走らせた所にある街です。県が変わり福井県に入ります。

滋賀県、福井県。。道産子の私には、馴染みのないところですが、街もきれいに整備されており、暮らしやすそうな印象を受けました。

同業他社さんの店舗を見学できるのは、フランチャイズ冥利につきます。

成功している仲間の店舗。チャンスがあればスタッフと見学したく思っております。

そう。聞くより見た方が手っ取り早いです。

今回は、ホワイトボードの活用で、いくつか自社のホワイトボードを善した方がいいなぁと思う箇所がいくつかありました。早速帰ったら改善したく思っております。

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北見の仲間たち

週末は、北見でした。かつて勤めていた不動産会社のOB会があり、参加しておりました。退職して14年経ちました(そんなに経ったのか。。)。

いったん、退職すると、なかなか機会がなく、半数くらいは、それ以来お会いしていましんでした。再会を楽しみに北見に向かいました。

一緒に戦った仲間たちです。ほぼ全員集合となりました。。。

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当時、私をビシビシご指導いただいていたお姉さま方は、6、70歳代となり、ご引退され悠々自適に生活されている様子でした(本当に優しく優しく、厳しく厳しく厳しく。。。ご指導いただきました)。

一緒に賃貸営業した当時私よりも若かった仲間たちは、それぞれ新しい会社で活躍されておりました。

色褪せない過去の思い出に浸りながら飲むお酒は、格別でした。

また、14年後、みんなで会いたいですね。。お姉さま方の健康を祈願いたしております。

 

オーナーセミナー

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本日、7時より、帯広グランドホテルでオーナーセミナー行います。今年最後のオーナーセミナーになります。

テーマは、”空室対策”。。。私どもの永遠のテーマです。

遠隔から開け閉めできる鍵のシステムや、入居者様受けしている商品などの紹介もあります。

是非是非、お待ちいたしております。。今年最後のセミナーですので、セミナー終了後、懇親会というか忘年会というか、ちょっとした親睦会もご用意しております。

オーナーでない方も、一杯やりたい方のご参加。。。当然OKです。

わたくしと、岡田がきっちり仕上げさせていただきます。

 

ホワイトクリスマス

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昨晩からの雪。15センチくらい積もったでしょうか。車に乗っかった雪を下ろして出社するのも、今月、3回目となりました。

12月の帯広。例年になく、雪降ってます。無条件反射的に、トマム、サホロスキー場のゲレンデ状況をネットでチェックしている自分がいるのは、30年来続く、ルーチンワークの一つでしょうか。良質な雪が降った週末は、スキーに行こうかなぁと思ってしまいます。。

スキー。。。生涯スポーツの一つと位置付けており、道産子のわたくしとしては、外せないスポーツでしょうか。。

そうそう、帯広は、もともと北海道でも雪の少ないエリアで、クリスマスに雪がないっていうのも過去ざらにあったのですが、ここ数年は、雪もそこそこ積もってクリスマスなんという12月になっております。

ホワイトクリスマス。

雪のあるクリスマスいんじゃないでしょうか。

クリスマスが近づくこのシーズンは、何歳になってもいいもんです。車で聞くラジオ。流れているクリスマスソング。例年同じような曲が流れますが、飽きることなく、楽しい気持ちで聞いております。

クリスマス、忘年会、仕事納め、正月。。年末、お正月。。楽しい行事に心躍らせながら、年内に残っている数棟の売買案件もトラブルのないようにと思っております。

1年、あっという間に過ぎていきなぁなどと思ったりもしております。。