帯広は、昨盤からの雪が20センチほど積もりました。

昨日は、厳冬の2月には珍しく10℃まで気温が上がり、今年は春早しって感じになりました。。。が、一晩明けて眼下に広がる雪景色を見ながら、まだ、冬なんだなぁという現実を受け入れております。。

週末は、取引先の方々となななんと南国・鹿児島に行って参ります。人脈が広がれば何よりですが、半分旅行です笑。

少々、繁忙期に会社を離れる罪悪感も感じつつ、しっかり遊んできます笑。

アパマンショップ釧路店。何度かブログで紹介した通りですが、新店舗の建築が進んでおります。

今日、売買案件で釧路出張でした。行ったついでに、建築中の店舗見てきました。

足場も外れて、店舗の外観見ることができました。ほぼ、帯広南店と同じ仕様です。なので、帯広の店舗と錯覚する感じでした。。。

アパマンショップ事業、我々が十勝から出ての事業展開は、初めてとなります。新規事業の始まりは、毎度、胸が躍るものです。この店舗でどんなドラマが始まるのでしょうか。現在、ここで働く３名のスタッフが決まっており、オープンを待ち望んでいる？状況です。

店舗は、４月中旬にオープン予定です。

3月の完成に向けて建築中のアパート。ご紹介です。

詳細はこちらから。2LDK、駐車場2台付。

リビングキッチンで１７.８帖！大きなベランダにテーブルと椅子を置いて、くつろぐことができます。

帯広市内在住の新婚さん、いらっしゃ〜い。。。。っていうかんじでしょうか笑。

 

本日、帯広市の市有地の払い下げの入札開票がありました。

帯広市柏林台エリアの3か所の土地。約１３０坪の用地と、約１８０坪の用地２つ。合計３か所。

場所がいいので、落とせたらいいなぁという気持ちで入札しておりました。入札していた金額は、最低落札価格に１、２万程度の上乗せでした。

朝１０時から帯広市役所の会議室で開票となりました。あまり認知されていなかったのか、入札にかかわっていた方は、４社でした。建築業者２社。不動産業者が我々を入れて２社。

市役所の方が、入札金額を読み上げていきました。

意外や意外。３か所とも、我々が落札ということになってしまいました。そんなことになるとは予想外でしたが。。

アパート用地でいくか、住宅用地で販売するか、思案中です。いずれにせよ、転売目的で所有しますので、興味のある方がいらっしゃれば、ハウスドゥ帯広、担当星久保までお問い合わせください。

0155-67-6005です。

 

 

 

ドットコム通信2月号です。

今月号。確定申告の時期になってきました。自身で確定申告される方向けのやり方向けのYOUTUBE番組もご紹介しております。

今年の月めくり。

ビリビリビリ。初めて破ります。失礼、表紙を破いておりました。。なので、表紙と、１月とで、２枚目の破りってことになりますね。。。ははは。。。

こんにちは。２月のカレンダー。カレンダーを見ながら、今年の２月は２９日まである年なのか。。と独り言を言いながら、２月を迎えております。

そう、本日から新しい月となりました。皆さん、１月はどうだったでしょうか。

私？

当然、良い月となりました。

何が？

健康でいれたことが。。（つまらないお答えでスンマセン）。。真面目に綴ると、１月は、例年でいうと静かな月なんですが。。。ただ今年に限っていうと、不動産の商いが多い1月となりました。

細かく見ると、収益物件の商いで昨年１２月に決済するものが、年明けになってしまった案件もあったのですが、そんなものを差し引いても、そこそこの商いがありました。

現在、自社で管理しているアパート・借家などの総数は、今年4,000室を超える感じになってきました。

管理業務から、いろいろな情報が入り、結果、不動産の商いも増えているのでは。。と自己分析しております。

この流れで、２月も忙しい月になりますようにと思っております。

今朝は、昨日、車を会社において、接待でネオン街に行ったので、歩いての通勤でした。歩く路面は、昨晩降った雪が数センチ積もっておりました。マジ滑ります。。今朝は風も強く、帯広はまだ真冬だなぁと体感しながら、１０分くらい歩いて会社にたどり着きました。

現在の帯広、こんな感じです。路面は圧雪アイスバーンです。

安全運転願います。

寒いですが、本日から２月スタートです。雪で覆われた路面も、こうして写真にするときれいなもんです。週末は、雪原に来たくなってきました。まだ早いか。。

      

 

ブルトーザーなど、建築現場ではよく見る名の知れた↑このロゴ。

そう、建設機械のコマツ。

皆さんご存じですよね！？こんな建設機械を生産しています。

福井県には空港がないため、最寄りの空港となると、小松空港ということになります。最近知ったのですが（私が無知だったんですが）、このコマツという社名。小松市から創業されている会社であるがゆえに、コマツという名前になっている歴史があるとはね。。。

現在は、東京本社で上場企業ですが。。

というのも、今回、初めて、小松空港から、小松駅経由でJRを使って福井に入りました（これまでは、スタッフが小松空港まで車で出迎えてくれておりました。１月末、めちゃくちゃ忙しいということで、そうしました）。

JR小松駅。こんな感じです。新幹線開通まで、あと“４５日”。新しい新幹線駅も併設されておりました。

で、この駅の前に、“こまつの杜”がありました。そう、コマツの建設機械が並べられ博物館が併設されておりました。

そっか、コマツって、小松市に由来するのか。。。ということを知った瞬間でした。

元ジャイアンツ、ヤンキースの松井秀喜氏。この小松市出身です。かつて、松井選手が現役のころに、ヤンキースタジアムに↓↓、コマツのロゴが掲げられていたのも、小松市つながりってことなのを、納得してしまいました。

北陸新幹線開通に合わせて、小松市を訪れてみるのもいいかもしれません。先の地震の時は、震度５と大きく揺れたようですが、ほとんど被害はなく、問題ありません。

明日から、福井出張です。1泊なんですが。。。

スタッフ面談と銀行さんへの用事と任務を遂行してきます。

銀行さんへは、先日触れましたが、アパートの建設資金の相談になります。

“お借りしたお金は、きちんと返済していきますので、私どもにお金を貸してください”

この決めゼリフ。

噛まずに言えるでしょうか。行きの飛行機の中で、何度も繰り返して、練習していこうと思っております。

この度、事業の総工費用が3億円超えてくるので、（我々にとっては）大きな事業になります。。中小零細の私共には、さすがに全額、自前の資金というわけにはいかず、銀行さんの協力なくして進まない案件になります。

思い出しております。今年のおみくじ。

オ

オイラは、売りも買いもともによし。

大丈夫でしょ。

もう、1月も残すところわずかとなりました。早っ。。

先のブログで触れました福井市内、南北に接道のある450坪の土地。その運用を検討しております。敷地には、古い店舗があります。解体して更地にした後、新しい収益物件（3階建てアパート）を建築するかどうか、収支予想しております。

この土地は、地元の金融機関からの情報になります。会社に近い土地ということで、一般に情報が出る前に、教えていただきました。

立地が良いので、買付け入れました。来月契約予定です。そのまま、何も建てずに転売という選択肢もあります。。

資金調達ができれば、検討しているような物件を建てて、自社保有したいと思っております。

われわれの希望が、叶うでしょうか。融資次第です。。。

上富良野町。こちらです（↑）。皆さん、上富良野の場所を正確に言い当てられますか？

帯広から旭川に向買うと南富良野、富良野、中富良野、上富良野という順で、街が並びます。富良野と名の付く街で、帯広から一番遠い町が上富良野という紹介もできます。案外、十勝に在住する方で、この富良野盆地の街の並びを正確に言える人少ない？ような気がしますが、どうでしょうか。。オイラだけか。。。

昨日、この上富良野町に1泊致しました。地元の方は、略して“カミフ”と、読んでいました。

単に、富良野の宿泊施設よりも、低予算で宿泊だったので。。というのが宿泊した理由です。しかも温泉付きの宿でした。今回お世話になったのは、『フラヌイ温泉』という温泉がメインの施設でした。温泉は、一般客にも開放されています。泊る部屋がオマケでついているような感じの宿でした。一人朝食付きで5,000円くらい。

この上富良野町ですが、人口が約１万人。そこそこひとがいるなぁという感じでした。そう、自衛隊の駐屯地がある自衛隊の街というのがその理由でした。

自衛隊。日本の国土を守り、駐屯所の経済活動も街も守っています。素晴らしい組織です（敬礼）。

我々が滞在した日は、特に寒くて、マイナス20℃以上の冷え込みでした。夜、相棒たちと上富良野の夜の街に出てみましたが、寒くて凍りそうでした。。こんな感じの雪深いところでした。

さすが、北の国からのロケ地になっているところ。

極寒の街を歩きながら、やっぱりこの人たちでしょ。道の向こうから歩いてくるんじゃないかと思うくらい、“北の国から”感がありました。

ちなみに、ネオン街で、どこかの店なんだろうと思いますが、さだまさしの北の国からの曲が流れておりました。笑えました。

上富良野では、ひかり寿司というところで夕飯となりました。期待はせずに入りましたが、案外満足できました。おすすめ？です（笑）。。

食べたりないということになり、もう1軒よってお開きとなりました。食べすぎました。