今月のドットコム通信です↓↓覗いてみてください。。
中国式 本場のお茶スタイル
この写真、今回通された社長室の商談テーブルです。ちょっと撮りたくて、社長さん電話で席を離れたときに撮らせていただきした（すいません。。スパイじゃないんですが、ついつい写真に残したいと思い。。。）。
テーブルの上に載っているのは、お茶台のようなもので、その上にお茶を入れるきゅうすや茶わん類がのっかています。このお茶台、優れもので、台の部分は格子上になっているテーブル台で、じゃぶじゃぶ冷めたお茶や、茶の葉っぱななどこの台に捨てることができるようになっておりました。台の下にプラステックの受け皿がついております。
中国で出されるお茶の茶わんは、一口サイズのような茶わんなので、商談中、お茶を飲むごとに空いてしまうので、何度もお茶を注いでいただきました。。
お茶を注いでいただきながら、距離感が近づいていくというのも役割としてあるのでしょうか。。なかなかいいもんです。
早速、私も大連の市内で、このお茶台とお茶セット一式、同じようなものを探して買って帰ってきました。ちなみにこのYOuTubeのようにお茶を入れておりました。
今は、会社が狭になってしまい、私の机は会社にないのですが、スペースに余裕が出てきたときには、私の机の近くに商談スペースを設けて、このようなお茶を出してみようかなぁと思っております。
それまでは、今回中国から持ち帰ったお茶一式、箱に入ったままでしょうか。
すっかり中国にかぶれて、本日帰って参りました。
高層ビル群 IN 大連
大連に来て驚くことは、ビルの高さが半端ない。。高層ビルの品評会のように高さやビルの風貌などを競い合っているようにも見えます。。今日、商談に向かう途中に撮った写真です。。大きく経済発展を遂げている中国が傲慢になるのもわかる気がします。。。大連の現地はこんな感じです。ちょっとアップしときます。
今日の商談。僕たちが提案している案件の中で、”ニセコ”が一番有望視しているということで、ここにリゾート施設の開発を進めるべく準備しているという話でした。中国の調査会社を使って、観光データや投資に見合うリターンが見込めるか、今月中まで待ってほしいということになりました。
ちなみに、商談後、昨晩とは一転して、高級（？）料亭で接待を受けるという事態になってしましました（写真奥の方は、今回中国側の企業のまとめ役の日本の会社の方です。）。昼から、ワイン攻撃にあってしまい、かなりの量のワインを開けることになってしましました。
もう、しばらくお酒はいい感じです。
今月末まで、楽しみに？先方さんの返事をを待ちたいところです。
みたび再会
“社長、大連に、北海道の土地の売却の件、クロージングに行きましょう”
先週、そんな電話が、中国企業にリゾート地の売却を進めている不動産会社（日本の不動産会社です）のスタッフから電話がりました。
“あと、一押しで話がまとまるかもしれない。一緒に行かないか。。”我々の用意した北海道の売土地の資料を中国語に翻訳し、先方に売り込んでいる担当者からでした。
“もちろん”と私。先月９月中旬にこちらの提案した土地を視察しに北海道に来ていただいた後のタイミングでした。
今回が3度目の再会。
５日午前１０時にアポイントいうことで、私は、札幌から仁川経由で、前日に大連に入りました。
着いた１０月４日。中国国内は、１０月１日から１週間くらい長期の祝日（国慶節という建国日）の最中で街もひっそりとしておりました。
すでに到着している相手側に入っている不動産会社の社長と空港で合流し、屋台のようなところで、明日の作戦会議となりました。
“明日は、買う、買わないの返事をもらいましょう。問題点も聞きましょう”そんなことを確認し、屋台みたいなところ↓で軽く一杯となりました。
どうでもいいことですが、食べたのも、書き留めておきます。串。串は長くて違和感がありますが、味はななかいい感じです。おつまみ。大連は港町ということもあって、海鮮のつまみが多いです。生の子蟹（写真の蟹生きてます。抵抗ありますが、それをぼりぼりしゃぶります。。）や、貝なんかでした。。ちなみに、すべて唐辛子入りでとっても辛いです。
珍しく感じたのでアップしておきます。大連旅行の際は、食べてみてはいかがでしょうか。。
明日、話がまとまればいいなぁと思いながら、その社長の大連の仲間も２名加わり、辛いつまみのせいで少々飲みすぎた夜になりました。
ハウスドゥ帯広店 移転準備中
ハウスドゥの売買店舗、手狭になってきたので移転すべく計画しております。賃貸物件で検討しておりましたが、立地の良い場所の物件がなかなか出てこないので、思い切って建てることにしました。
本当は借入はしたくないものです。。。まぁ、仕方ありません。。。
で、先日から新店舗の根掘りが始まり、建物の基礎の土台となる”ベース”と呼ばれるコンクリートが流されました。予定では、年内に完成して、年明けに引き渡しというスケジュールです。
昨年のアパマンショップの店舗の新築に続き、この店舗の新築となります。借入も経営に”ズシッ”とのしかかってきます。少々、勢いで進めております。売り上げが止まったら怖いなぁと若干の不安はありますが、現場のスタッフが頑張ってくれるということを信じ計画を進めております。
ちなみに、新店舗は帯広市西8条南14丁目になります。
現在の店舗よりは入りやすい店舗になってくれればと思っております。。。
77歳。。事業を継承したい。。。
”今行っている事業を継承して頂ける方を探してほしい。。会社丸ごと譲りたい。。池原さんに任せるので、いい人を紹介してほしい”
そんな相談を受けました。依頼主は、当社とは不動産で取引のある会社の社長さんになります。
77歳（65歳くらいかと思っておりましたが。。。）。
いい商売をされている方です。
”休みなく働いてきたので、残された余生を仕事以外で楽しみたい。息子も、娘の継ぐ意思がないので、やる気のある方に、事業継承したい”
パート職員3名を雇用して、月350万円くらい売り上げが上がる事業です。。
来年3月で引退したいというご希望です。。。
どんな商売？
依頼主から、口外しないでほしいということですので、個人的にお問い合わせください。。
勿体ぶっているわけではありませんが、自分がやってもいいかなぁと思ったくらいの仕事です。。。
ご関心のある方は、お問い合わせください。。
不動産激戦区？ 香港
香港の街を歩いて、驚きの光景があったので、1枚パシャリ。
この写真何だかわかります。
スーパーの目玉商品のポップではありません。
空き店舗のシャッターに貼られていた、不動産会社の募集ポスターです。
驚くことに、何重に上貼りされておりました（帯広の観光地である『幸福駅』の駅内外の壁を思い出してしまいました。。。）
↓ネットで公開されているが写真ですが。。。ははは。。
しかも、テナント募集とか入居者募集中などの表記もなく、会社名と電話番号だけが書いてあるポスター。
さすが、華僑エリア。世界で有数の不動産が高騰しているエリアです。商魂の逞しさに、脱帽であります。。
海外研修
どこの夜景か分かるでしょうか？
３日間でしたが、会社の役員、店長責任者数名と、そう香港に行っておりました。
幸い天気もよく１００万ドルの夜景、拝むことができました。
会社が小さいときは、幹部スタッフと旅行に行くことは多かったのですが。。。最近はメッキリ減ってしまっていたので、無理して強行しました。
責任者それぞれが考えている会社での改善などをききたかったのと、自分が思い描いていることなど伝えたかったのが目的でした。
ちなみに、香港は、見どころが多く、東京に行くよりは、格安チケットを使えば安価で行けます。おすすめでしょうか。。
留守してくれたスタッフに感謝しつつ、明日からがんばります。
帯広フードバレーマラソン in 2017
今年もやってまいりました。地元のマラソンイベント。
今日が申込みの最終日でした。
今年参加すると3回目になるのですが、参加しようかどうしようか迷っておりました。
“ハーフマラソン、走り切る自信がない。。。”というのが、胸の内でした。トレーニングも3年目を迎え、週3回程度は、走る習慣はついたのですが、最近、長距離を走る気力が失せており、2キロ走って1キロ歩く。そんな感じのランニングになっております。
まだ1ヶ月あるので、調整して、チャレンジしようかなと思っております。今日、セブンイレブン行って参加費お支払いしてきます。。
ニセコのリゾート開発
連休中は、ニセコ、トマム、十勝・帯広エリアのリゾート地の視察を約束しておりました開発会社の社長さんご一行様と、一緒におりました。私は、売り主側の仲介会社という立ち位置です。
買い主側の仲介会社は、中国・大連に現地法人を持っている日本の不動産会社になります。
2日間の視察ですが、北海道も満喫していただき、帰国されました。
帰国後、その買い手側の仲介会社の担当から、ニセコについては、現地のマーケティング調査後に進めたい。。。帯広についても、開発面積で調整がありますが、同時に進めることを考えているという報告がありました。
中国の資産家を対象にした会員制のリゾート施設を作ることを目指しているようでした。
年内に結論が出てくるを願いつつ、うまくまとまることを願っているところです。
それにしても、中札内休暇村の野外バーベキュー、寒かったなぁ。。。（お客様には、喜んでもらえましたが。。。）
