ハウスドゥ民泊セミナーきいております。本部と民泊運営会社エアトリエとの業務提携を受けて、加盟店が利用できるサービスの紹介でした。

ちょうど、自分のところでも民泊については、準備しているところでしたので、聞き入っておりました。。。集客、各種手続き、外国人の対応などをアウトソーシングできるという話でした。自前で進めていますが、人件費など経費の削減になればこのサービスを利用しても悪くないなぁという感じでした。

いずれにしても、預かっている管理物件の稼働率が上がり、オーナーさんが受け取る家賃収入のアップにつながればと思っております。

わが社の経営理念、不動産オーナー様の収益向上に貢献いたします。。というきもちは変わらぬところです。

岡山市におります。同業の会社の事業計画発表会に来ています。会社の経営の仕方を学ぶことが目的です。

19期の事業計画なので、僕たちよりも3年長く存続している会社になります。年商42億円、経常利益3.8億円。私より一回り若い方が作った会社の実績です。すごいですね。

こと細かく事業所ごとに目標数値があり、今年の結果、次年度の目標を発表されていました。やり方や、数字の管理の仕方など教えていただき帰ってきました。上には上がいるなぁと思うのと、早くこの会社のレベルまで追い付きたいなぁという気持ちにもなりました。しくしくと経営の改善、令和元年進めていきたく思っております。

ちなみに自分の会社は、グループ全体で年商10億円。経常利益1億円のレベルです。帯広では限度があるかなぁと感じつつ、別会社にしてハウスドゥの事業を他県に進めています。目下、2県。2店舗で投資しながらやっております。

この会社と同規模の規模にするとまではいかないにしても、事業を拡大したい気持ちもあり、どんな方法があるのか、挑戦していきたく、失敗しながら模索していこうと思っております。見たい景色は、明るい未来です。

ドットコム通信7月号、ここからです。。

昨日、営業で地主さんのところにお伺いしたときに、見つけたものです↓↓。昭和31年の帯広市内の地図。この地図、不思議なのは、上が東になっています。今から63年前。私？影も形もない時代のものですが、懐かしいって思われる方もいるのでは。。。帯広の駅前も、眺めてみると面白いもんです。。。今ある駅前とあまりにもの違っていて、見いってしまいました。

当時の建物、今はないんじゃないでしょうか。。。100年もすれば、今、ある姿も変わり果てていくってことなんでしょうね。ただ、不動産業に従事しているものとして思うことは、土地は朽ちることなく残っていくんだなぁとあらためて感じます。

気になって、私の会社って、昔何があったのか見てみました。

帯広市西5条南15丁目。

財務局になっておりました。下の青く色のついているところです。

お金に縁がある土地でした。。いい土地であると信じてお金が集まる場所にしたいものです。ちなみに、この地図コピーしてもらおうかなぁと思っております。余分にコピーしておきますので、興味のある方、ご連絡ください。。一枚一万円で売ります。。冗談です。差し上げます。。

フィリピン、セブ島。年に一度の社員旅行で来ています。帯広のスタッフと岡山、福井のスタッフあわせて19名の旅になりました。スタッフ間の親睦を深めることが目的でしょうか。

韓国仁川空港経由だったので、帰りは、一旦、仁川空港から韓国市内に出て、翌日の千歳便に乗るスケジュールです。ちなみに、昨夜深夜の便でセブをでて、今日の朝、韓国につきました。。

セブ島の3日間、スタッフと色々話しもすることができ、また心身ともゆリフレッシュできました。この島には生まれて初めてきましたが、蒸し暑い感じはなく快適に南国を楽しめるところでした。チャンスがあれば、また訪れてみたく思っております。

 

 

 

 

レタス。取引のある大家さんから、頂きました。長野県からです。スタッフの平岡（↓写真の者です）、大変興奮してしまい、レタスと記念撮影となりました。。。

レタス農家を生業にされており、昨年、帯広に物件を買われたのが縁でお付き合いさせて頂いております。

そのオーナー、目下、カナダはカルガリーで、スピードスケートのコーチングの修行で、留学されております。実家のレタス畑は弟さんに任して？カナダに行かれております。

ご活躍ご期待いたしております。。レタスは、スタッフと分け合いました。小原オーナーご馳走様でした。。

段ボールに書いてある生産者名は、弟さん？でしょうか。。。

 

 

ここ何日間の帯広市、肌寒い日が続いております。。

7月始まりました。。真夏という感じなんですが、おそらく20℃に満たない肌寒さです。事務所のエアコンも暖房モードです。

例年の年中行事になっておりますが、ハウスドゥの営業コンペが7月１日、本日からスタートします。3か月間の長丁場です。600店舗で売り上げと契約件数他を競います。

コンペの順位も大切ですが（全国での上位入賞を目指しておりますが）、スタッフのモチベーションが上がることに意義を感じております。所詮、所属しているフランチャイズの内輪の話ですので、どってことはないのですが、この取り組みの結果、スタッフのレベルについても上がってくれればと思っております。

そんなこんなで、熱い夏になることを期待しつつ、7月を迎えております。

昨日、母親から”父さん倒れたので上士幌来れるかい？”という電話がありました。

私の父は、今年で86歳になり、ここ2、3年前くらいから急に認知症が進み、最近は私の名前も言えなくなっておりました。耳も遠いので、人との会話もめっきり減り、人と交わることは家族以外はなく、家にいることがほとんどの状態となっておりました。

強かった父の面影。。ありません。。年老いるとはこういうことでしょうか。

私の住んでいる帯広から、実家までは車で40分くらいなんですが、弱くなった父を見るのがいやで、最近は足が遠のいておりました（決して親が嫌いとか仲が悪いということではないのですが。。。）。

流石に今回は、倒れたということなので、仕事を早く切り上げて、上士幌の実家に向かいました。

看護婦さんが来てくれて応急処置をした後でした。。

今まで父の介護は、母が見ておりました。

“ノブタカ、ちょっと手伝いなさい。。”

振り返ると、父のおしめを取り換えている母の姿がありました。”母さんも限界に近いよ”ポツリ。。

86歳の介護を76歳の年寄りがする現実に、息子として申し訳ない気持ちになり、私の2つ上の姉に”姉ちゃん、父さんどこか施設に預けた方がいいなぁ”と相談しておりました。

今まで、元気な母？がいたので、介護のことなど全く考えたこともなかったのですが、今回ばかりは、やばいなぁという感じでしょうか。

明日、姉と母と父の施設のことなど相談してみようと思っております。今更ですが、息子らしいことをしてみたく、また、介護という世界も学んでみたく思っております。。

帯広駅から徒歩3分。良かれと思って買い取った土地があるのですが、売れ残っておりました。当てが外れることもあるもんです。。30坪。ちょっと小さい土地でした。

で、安く損切りで売るのも、つまらないなぁと思い、一旦、賃貸用の一戸建て建設し、運用実績を作って、投資用の不動産物件として再度売却することに方針変更しました。

来月中に完成する予定です。

興味のある方がおりましたらお問い合わせください。

ハウスドゥ加盟店のセミナーがあり、帯広から3名で参加いたしておりました。

年に何回かあり、極力スタッフと参加するようにしています。

仕事に慢心がないように、学んでいきたく思っています。

大坂2泊でしたがスタッフと昼夜一緒に過ごして、親睦も図れました。。ちょっと飲み過ぎましたが、大阪の街は、何度来てもいいところです。。