12月も後半となってきました。明後日はクリスマスイブ。帯広市内は全く雪がなく少し寂しい感じもします。太陽光発電事業者にとっては、いいことなのかもしれませんが。。

帯広から車で1時間弱。本日、木村オーナーと、トマムスキー場まで、パトロールにいてきました。トマムインターで降りたら、別世界となっておりました。懐かしい圧雪アイスバーン路面。こんな感じです。ここは冬です。。

そうそう、ご一緒させて頂いた木村オーナー。名刺の肩書がモーグル大家となっております。スキー場のコブ斜面に行ったら手が付けられません。モーグルの大会にまだ出場されている強者です。私も、地元にスキー場があったので、小さいころからスキーをやっておりますが、木村オ―ナーより上手な方を見たことがありません。ちなみに、木村オーナ－、本日ストックなしで、トレーニングされていました。将棋で言うところの、角・飛車抜きのような感じで、挑まれておりました。恐るべしです。よくよく聞いてみると、ストック、実のところ、忘れてきたというオチがありました。。

今日は、お互い初滑りということもあり、3時間ほど滑って帰ってきました。雪はいい感じでありました。コースは、まだ全面開放していませんでしたが、ストレスなく滑れます。

ちょっと、スキー場のレポートですが。。。何といっても、空いている。。そう、昨年まで中国人に占拠されていたゲレンデですが、今年は彼らはいません。。リフトも並ぶことはありません。今年はめったに訪れないスキーじゃんじゃん滑ることができるシーズンなのかもしれません。1年ぶりの雪景色。スキー場の様子アップしておきます。

ski

ドットコム通信12月号です。ここからです。。

大分できてきました。。福井の責任者からラインで写真が送られてきました。

おおーー。。結構、組みあがっている。。

1階が事務所で、2、3階が賃貸で貸す予定です。3月完成予定です。今週末、福井の収益物件の契約があり福井に行く用事があるので、ついでに見てこようかなぁと思っております。

コロナ禍なんで、チョロチョロしちゃいけないんですが。。。

北陸地方は大雪？との報道ですが、スタッフに聞くと福井市は10センチくらいの積雪で問題なさそうです。以前、ブログでご紹介した、石焼カレーうどん、食べ納めの儀も一緒に執り行いたく思っております。この中毒性のあるうどん。2020年は、10杯は累積で食べたかなぁ。。

出張で帯広離れておりました。。BLOG再開です。。

そうそう、今日は、当社の不動産部門のスタッフが持ち回り？で綴るBLOGがあるので、ご紹介します。

ここからです。

個人的になんですが、結構面白いことを書くスタッフもおります。。きっと、皆様の人生を心豊かにするものだと思います（本当かよ笑）。覗いてみて頂ければ光栄です。。

帯広市内にある現在空室の一戸建て。当社で管理しているのですが、トラブルが発生しました。

横の家の方から苦情がありました。。こんな感じの苦情でした。。

”お宅で管理している借家。その敷地にある木の根が、私の敷地に入ってきて、排水管を壊したので、根を取り除いて修理したので、弁償してほしい”

これって、こっちの借家の責任になるのだろうか。。。

みなさんどう思いますか？こんな場合。

ネットでググってみると、どうやら借家の方（我々の管理している方に）に責任があることがわかりました。根がはみ出して、そいつが悪さしている場合、その木の持ち主が責任を負うという見解でした。

苦情を頂いた方へお詫びも兼ねて訪問して参りました。行ってみて、ちょっとおかしなころに気が付きました。庭に小ぶりのリンゴの木が1本あり、この木の根が悪さしたのかなぁと思ったのですが、それより近い位置に、リンゴの木よりも大きい街路樹がありました。

こっち（街路樹）のねじゃないかなぁ。。

その方にお話をして、明日、市役所にいったん相談してみることになりました。

リンゴの木の根じゃないことを祈ります。。

追）木にまつわる隣地のトラブル、色々見識を得たので参考にまで綴っておきます。。。

上図、自分の家（右側）の庭にある木が、隣の家（左側）の境界線を枝と根がそれぞれ越境した場合、隣の家の人がどのようなことまでできるのか書き留めておきます。

越境された側の方ができることが、地上の枝や葉に対してと、地下の根に対してとで、違いますので、注意が必要です。。

地上のものについては、勝手に切ってはいけませんが、地下のものについては、勝手に切ってもいいということでした。ただし、根を切って、木が枯れた場合、その責任は負わないといけないという条件付きですが。。。

また、根にしろ、枝にしろ、葉にしても、陳地の方に迷惑を掛け損害を与えた場合、木の所有者に責任が課せられます。

よくクイズにされる問題ですが、隣の柿の木が越境してきて、柿がなった場合、その柿を越境された側が、採って食べていいのか？

わかりますよね。その柿、採って食べちゃいけません。。ってことになります。

白い雪原。いいもんです。。地元十勝管内のサホロスキー場がオープンしました（↑十勝毎日新聞社の写真拝借）。

帯広市内はまだ積雪はないんですが、スキー場には雪があるようです。私はまだ行ってはおりませんが、初滑り、年内行けたらなぁなどと思っております（木村オーナー今年も是非ご一緒お願いします。。）。今年は、海外からのスキーヤーは少ないと思うので、ゲレンデも混んでいなく？よいコンデションを期待できるのではと思っておりますがでしょうか。。

健康作りも兼ねて、スキーをしながら長い冬を楽しみたく思っております。

福井の社屋、今日、上棟でした。少しずつ形を作りながら前に進みたく思っております。

途絶えてしまった。。12月ブログ連日更新。。どうでもいいことなんですが。。

昨晩、不動産の同業者の方たちと、交流しておりました（コロナ感染対策は万全？でしたので、ご安心ください）。私の会社を入れて5社になるのか。。この規模の同業者との飲み会、初めて？でしょうか。。ほとんど、初めて杯を交わす方ばかりで、皆さん名の知れた、一線でご活躍されている方たちでした。

同業者との飲み会。腹の探り合い見たいなイメージがあって、自分からは積極的にしてきませんでした（強かりを言ってしまいました。友達少ないだけなんですが。。笑。。相手にされていないだけでした。）。

普段同じような仕事をしているので、話が合うのは、楽しいひと時でしょうか。業界の横のつながりの大切さを感じた有意義な時間でした。情報交換しながら、不動産業界全体が、風通しのよい業界になればと思っております。

今回、ご縁を頂いたTYSM社長ありがとうございました。

12月になってから、毎日まじめにブログ更新しております。

そうそう、本業の不動産業の方ですが、例年12月は静かになる月なんですが、雪が降らないせいなのか、今年に限っていうと、来店多い感じがします。物件を買われたり住み替えされたりするお客様、そこそこいらっしゃっております。。

帯広市内の不動産ですが、どちらかというと売り物が不足しているという状況です。ここ数年は、出物が少ない状況が続いています。。不動産市況は悪くありません。。（不動産業者の私がいうので間違いないのかなぁと思います）

帯広市内の不動産における需要と供給の関係でいうと、まだ需要のニーズの方が強く、よって、まだ不動産の価格が下がるということは、先の話なんだろうと予測しております。

ちょっと、余談ですが、道東エリア他の都市（釧路市、北見市）はどんな感じのか、帯広市と比較で人口の増減調べてみました。。

道東全体で見ると従来、釧路市が道東最大の都市でしたが、今年度中に帯広市が釧路市の人口を抜きそうな感じです。。

2020年10月現在の人口ですが、市役所のHPで数字拾いましたが以下の通りです。。（）内の数字は1年前と比較して減った人口数です。

帯広市　165,655人（－499人）

釧路市　165,951人（－2,381人）

北見市　115511人　（－1,220人）

なななんと。。釧路市と帯広市の人口差が304人までつまってきています。人口の減りも釧路市は帯広市の4倍強の勢いですので、道東最大の都市の入れ替わりも、もう間近でしょうか（今年中？？）。

帯広も人口が減ってきているので、その対策なり対応が急務ですが。。。

でも、こん数字を眺めていると、釧路のアパートの投資物件を持つリスク、あるんじゃないかなぁと思ったりもします。。

話がそれてしまいましたが、そんな人口動向も見ながら、帯広市の不動産市況について、この先どうなっていくのか、予想しながら仕事をしたく思っております。

 

例年、同じパターンなんですが、カレンダー作っているので、必要な方差し上げます。アパマンショップ帯広西店、南店、ハウスドゥ帯広店、白樺通店にそれぞれ置いてあります。カレンダーください。。と言っていただければ差し上げます。