福井の社屋、今日、上棟でした。少しずつ形を作りながら前に進みたく思っております。

途絶えてしまった。。12月ブログ連日更新。。どうでもいいことなんですが。。

昨晩、不動産の同業者の方たちと、交流しておりました（コロナ感染対策は万全？でしたので、ご安心ください）。私の会社を入れて5社になるのか。。この規模の同業者との飲み会、初めて？でしょうか。。ほとんど、初めて杯を交わす方ばかりで、皆さん名の知れた、一線でご活躍されている方たちでした。

同業者との飲み会。腹の探り合い見たいなイメージがあって、自分からは積極的にしてきませんでした（強かりを言ってしまいました。友達少ないだけなんですが。。笑。。相手にされていないだけでした。）。

普段同じような仕事をしているので、話が合うのは、楽しいひと時でしょうか。業界の横のつながりの大切さを感じた有意義な時間でした。情報交換しながら、不動産業界全体が、風通しのよい業界になればと思っております。

今回、ご縁を頂いたTYSM社長ありがとうございました。

12月になってから、毎日まじめにブログ更新しております。

そうそう、本業の不動産業の方ですが、例年12月は静かになる月なんですが、雪が降らないせいなのか、今年に限っていうと、来店多い感じがします。物件を買われたり住み替えされたりするお客様、そこそこいらっしゃっております。。

帯広市内の不動産ですが、どちらかというと売り物が不足しているという状況です。ここ数年は、出物が少ない状況が続いています。。不動産市況は悪くありません。。（不動産業者の私がいうので間違いないのかなぁと思います）

帯広市内の不動産における需要と供給の関係でいうと、まだ需要のニーズの方が強く、よって、まだ不動産の価格が下がるということは、先の話なんだろうと予測しております。

ちょっと、余談ですが、道東エリア他の都市（釧路市、北見市）はどんな感じのか、帯広市と比較で人口の増減調べてみました。。

道東全体で見ると従来、釧路市が道東最大の都市でしたが、今年度中に帯広市が釧路市の人口を抜きそうな感じです。。

2020年10月現在の人口ですが、市役所のHPで数字拾いましたが以下の通りです。。（）内の数字は1年前と比較して減った人口数です。

帯広市　165,655人（－499人）

釧路市　165,951人（－2,381人）

北見市　115511人　（－1,220人）

なななんと。。釧路市と帯広市の人口差が304人までつまってきています。人口の減りも釧路市は帯広市の4倍強の勢いですので、道東最大の都市の入れ替わりも、もう間近でしょうか（今年中？？）。

帯広も人口が減ってきているので、その対策なり対応が急務ですが。。。

でも、こん数字を眺めていると、釧路のアパートの投資物件を持つリスク、あるんじゃないかなぁと思ったりもします。。

話がそれてしまいましたが、そんな人口動向も見ながら、帯広市の不動産市況について、この先どうなっていくのか、予想しながら仕事をしたく思っております。

 

例年、同じパターンなんですが、カレンダー作っているので、必要な方差し上げます。アパマンショップ帯広西店、南店、ハウスドゥ帯広店、白樺通店にそれぞれ置いてあります。カレンダーください。。と言っていただければ差し上げます。

 

今朝の帯広。気温、マイナス5℃。車のフロントガラスにも、霜がついていました。。氷の結晶、よく見ると幾何学的できれいな形です。帯広は、まだ雪景色とはなっていませんので、秋の延長的な感じですが、気温は下がってきました。

今年、忘年会を開催するかどうしようか迷っております。

店を貸し切れるのであれば、仕事納めの最終日に、スタッフと1年の労をねぎらいながら、一杯やりたいなぁと思っております。普段取引している当社の管理物件のオーナーで、飲食店を経営している方がいらっしゃるので、感謝の気持ちも込めてという気持ちもあったりします。

年末になると当たり前にしていた忘年会が、できなくなるなんて、1年前までは誰も予想できなかったとこでしょうか。

当たり前であると思っていたことが、そうでなくなったときに、当たり前じゃなかったんだなぁとふと気づくもんです。。

当たり前が、有り難しことだったと思ったときに、人は有難うという言葉で表現するんでしょうか。。

そんなことを考えると、今、無意識に息をしていることすらも、有り難く感じる感性、必要なことなのかもしれません。。

宗教家ではありませんが、何だか、そんなことを考えると、謙虚な心持になるもんです。

有り難し環境で行う今年の忘年会。一緒に働くスタッフのみんなに”有難う”という気持ちを伝えることができればなぁと思っております。

 

先日、宅建の合格発表がありました。当グループからは、2名の合格者でした。まずはおめでとう。。仕事をしながら、よく頑張ってくれたと思います。もう、試験勉強はしなくてよくなったので、ホッとしていると思います。

沢山の実務経験を積んで、経験豊富な宅建士として活躍してくれることを期待しています。

今年、数ヶ月前に、フランチャイズの出店契約を2店分すでに契約している関係もあり、店舗が決まり次第店舗拡大していく計画です。順次、帯広市内に不動産店舗を出店していきます。宅建士もそこそこそ必要になってくるなぁと思っていたので、合格したスタッフ同様、私もホッとしております。

まだまだ、志半ばですが、規模の拡大を若いスタッフとしていく気持ちは、変わることはありません。中途採用も随時行っております。性別、学歴、経験問わずです。不動産業界に興味のある方がいらしゃれば、お問い合わせください。。

以前は、毎日のように店舗に遊びに来ていた年配の大家さんがおりましたが、そういえば、最近見なくなったなぁと思っておりました。

コロナだから外出を控えているんだろうなぁと思っておりました。。

今日、スタッフから、脳梗塞で入院中であるということをききました。

まじか～。。

心配になって、うちのスタッフから奥さんに連絡とってもらいました。。奥さん、娘さんと会社に来ていただけるということで、今日、お会いして、旦那さんの状況を聞いておりました。

頭はしっかりされてお話はできるということで、一安心しました。ただ、体の方は半身不随で、毎日リハビリに励んでいるという話でした。。

実は、この大家さん、創業時からのお付き合いになります。借家も買ってもらったり、また、大家さんの知り合いの方も数名ご紹介頂き、商いさせても頂いておりました。

顔見に行きたいのですが、コロナ禍なので面会できないということでした。

お世話になってたなぁ。。。受けた恩は、忘れるはずがありません。。。

西田オーナー、リハビリでまた歩けるようになったら、顔出してください。。祈願しております。

 

 

もーー12月に突入してしまいました。寒くなってきましたが、クリスマス、大晦日の2大イベントを迎える月で、ちょっとテンションが上がる月でしょうか。

そうそう、2020年も１ヶ月足らずで終わってしまいます。

まだ間に合います。2020年を迎えたときに、目標に掲げたこと、未達成ならば12月で達成しましょう。

私は何だったっけ？覚えてないこと自体終わってるんですが。。今年の元旦のブログ読み返してみました。。

”このブログを通じて、沢山の発信をしていきたく、気持ちを新たに、本年もスタートです！”

そんなことを書いて始まっておりました。12月も、できうる限り新年に誓った言葉通り、情報発信していければと思っております。12月は、毎日、何かしら綴ってみたく思っております。

話は飛びますが、来年は、ブログのほかにyoutubeでの発信もしようかなぁと思っております。テーマは何がよろしいでしょうか笑。。

 

帯広から、南へ60キロ。大樹町があります。この大樹町。ちょっと前の記事ですが、地元にある雪印の工場が拡張されると報じられておりました。今、工場の増築工事、着工中です。

工場が大きくなるということは、雇用も増えるってことで、当然、アパートの需要も増える。。。テッパンでしょう。という判断のもと、今、4棟、大樹でアパート建築しております。

今日、現場確認に行ってきました。基礎工事が3棟分終わっておりました。こんな状況です。↓↓

2棟（1LDK）は、来春。残り2棟(2LDK)は来秋完成予定です。大樹に買取っていた土地があったので、その土地に建築しています。新築利回り9%前後の販売です。。こんな間取です。リビング、広くしております。

大樹のアパート建築に興味のある方がおりましたら、お問い合わせください。ちなみに、この4棟は、買い付けが入っておりますが、アパート用地お探し致しますのでお問い合わせください。