オリンピック開催、何かと明るい話題になっていくという感じでしょうか。
7年後に明るいことが待っているというだけで、元気を頂ける感じがします。
直接、帯広の不動産業界にどうこうということはないかもしれません。しかし、もしかすると世界の方々との交流の中で新しい出会いやビジネスの展開があることだって否定できないのかもしれません。少々、こじつけすぎるか。。
開催決定の報道を聞きながら、自分たちの仕事に何かつながるのだろうかと考えた方もいるのではないかと思います。
自分たちの持ち得る業務の中で、東京およびその近郊でのウィークリーマンションの展開や、外国人対象に投資物件の販売などは有り得るか？
他に何かあるだろうか？どうやってすればやれるんだろうか？
そんなことを考えながら、オリンピックの開催にあやかってできることはあるだろうか。。考えてみたいと思います。
株式上場のタイミングは、オリンピック前にできるのであれば、株式公開の初値は、跳ね上がるんじゃないだろうか。ＩＴ部門は、一発当てて上場させたい！心の底ある野望に聖火が灯りそうです。
がんばれ！日本。
上場に向け私のオリンピックも始まりました。
明日から、体を鍛えます。

売買部門と賃貸部門の営業拠点を分けた関係で、従来の事務所を改装しておりました。
無駄な壁や天井に付いていた凸凹、余分な電気などを一掃して、使いやすい形になりました。
10年来使ってきた備品類も、傷み具合のひどいものは入れ替えをして心機一転、これからまた始まるといった感じでしょうか。
事務所や地下室にあった使わないものも、大半を思い切って捨てました。
丸10年を過ぎ、思い出と一緒に随分ものも増えておりました。色々な書類や備品を見ながら時の経過を感じつつ、またさらに10年頑張ろうという思いでしょうか。
どんどん仕事の仕方を変化させながら、会社の存続をさせていきたいと思っております。未来に希望を持ちながらすすみます。

当初の札幌に所有しているビルを購入検討しているオーナーがおり、本日札幌出張となりました（←何か長ったらしい表現ですいません）。
昨年所有したばかりのビルで、売却する目的で持ったものではないため、積極的には、そのオーナーに売却をすすめておりません。取引のあるオーナーなので、値段が良ければ売却を検討しようかというレベルでしょうか。
いずれにしても、自社のＩＴ部門がそこで営業しているので、‘ドットコムビル’と所有と同時に名前を変えてやっております。名もないところから始まっているＩＴ会社なので、少々ハッタも効けばと思ったりもしております。
そんなことも考えながら、所有しております。
22年後の平成47年に開通する北海道新幹線の時に、さらにここの土地資産価値が出るというカンも働き、本音のところ売るならそのタイミングかなぁと思っております。
ただし、原点に立ち返れば、僕たちの会社は不動産を持つことが事業の目的ではなく、不動産を仲介すること、不動産会社が使うシステムを良くしていくことが目的です。その社業を通じながら、地域に雇用を生み、地域に税金を払い、社会貢献していくことが本当の目的だと思っております。
そんこんなで、高すぎる？って言われそうですが、値段が合えば話に応じようと思っております。

夜８時、スタッフの様子です。データ入力で遅くまで作業が続きます。午前様？？
営業スタッフは、夜７時までは来店対応し、それからの作業です。まだまだ、お客様から信頼をもらうためには、正確な情報を提供しなけれなりません。
僕たちの経営理念でもありますが、最高の信用と最高のチームワークを作ること。。。一緒に仕事をする中で養われていくのかもしれません。
私も久しぶりのブログ登場です。うぅ～ん、この顔はやばいでしょ。机の上がマックスで、荒れています。

私も彼ら同様、少々遅い時間まで作業が続きます。
スタッフの待遇を良くするためには、労働基準など全く関係ない私が、がっちり仕事するしかないでしょっていう心境で戦っております。。
イバラの道は、まだまだ続きそうです。

夏も終わり？
そんな感じの朝晩の雰囲気です。帯広では、暑くてたまらんということのなかった夏でした。過ごしやすかったなぁ。みなさんの夏はどだったでしょうか？
私の夏？
閑散期のはずの8月なのですが、少々、賃貸、売買、ともに新店舗のオープンが重なるという月になりました。
その賃貸。アパマンショップがオープンして最初の月になります。
オープンしながら、いろいろな不足を補っての1ヶ月だったでしょうか。立ち上げに携わった現場のスタッフには、感謝するところです。
新店舗は、通り付の良いところに移転したこともあって、少々、忙しい感じを味わっております。
フランチャイズからの紹介、通りがかりのお客様など、従来想定していなかった来店が増えた感じがします。
沢山のお客様に接しながら、自分たちのスキルアップも図っていきたいというところでしょうか。
つぎに売買。ハウスＤＯの厚別東店も、ようやくオープンすることができ、帯広で頑張ったスタッス2名が新天地に赴任しました。２人とも、全く縁もゆかりもないところでの仕事になります。
自分が選んだ２人です。広告などの、集客のバックアップは、帯広の利益を削ってしようと思っております。
２年で、芽が出ればという思いで、事業の投資が続きそうです。ここを乗り越えて次があるといい聞かせながら、食い込みがひどい場合は、自分の所得を下げても支えていきたいと腹を括っております。
そんなことがあり、そんなことを考えていた８月。不安や希望や両極端の感情が入り乱れながら過ぎました。
作物が育つ環境は作りました。
迎える９月、１０月は、心豊かな豊作の秋を迎えてみたいものです。

ベトナムスタッフのノックさんが、帯広のスタッフに加わって２ヶ月が経ちました。来年６月、ハノイで不動産業をやることを念頭に、目下、我々の業務を手伝ってもらっています。
心もとない日本語も、日々上達している感じがします。言葉の上達は、現地で生活し、現地の言葉に２４時間接することが、一番の上達する方法でしょうか。海外展開の戦力になってくれればいいなぁという夢を見ながら、我々もまたスタッフを育てるという仕事が続きます。
一度作った絆は、一生のものになるということを信じて、彼女が持って生まれたツキにもあやかって、我々の海外の展開もスタートさせたてみたいものです。
仕事を通じて、行けるとこまで行こう。。そんなことを思いながら、いろんな苦労をスタッフ全員で乗り越えながら、仕事が広がっていく楽しみも感じてみたいものです。

事情があって、管理していた物件を買い取ることにしました。
先日、担当から、〝お盆中に身内の金銭トラブルで所有している不動産を早急に売ってもらえないか〟という相談があったと報告がありました。
私もよく知っているオーナーさんでした。本日、そのオーナーと会社で話し合いをしておりました。会社が駆け出しの頃から取引のある賃貸物件のオーナーです。
他の不動産業者にも相談されていたようで、非常に安い金額が提示されておりました。
得てして、早く買い手を探すには、値段を下げて売るのが譲渡手段です。先に相談していた不動産会社も、私から見ると妥当かなぁという条件でした。ただ、そのオーナーの言葉から、足元を見られて、安い金額を提示されたという気持ちが強くあり、そんな気持ちも察し、僕たちがどういう対応をしたらよいか少々考えながら話を聞いておりました。
オーナーの話を聞くうちに、少々同情してしまし、情に負けて〝オーナー、うちの会社で買いましょうか〟と返答してしましました。
すでに亡くなられておりますが、旦那さんにも優しくしてもらった記憶がある方になります。
社業を通じて、人様の役に立つことができることは、自分たちの生きる糧でもあります。先日、決めた経営理念の1つに、〝不動産オーナー様の収益向上に貢献する〟という項目がります。
自分が作った理念です。忠実にいきたいと思います。
明日、銀行に行ってきたいと思います。事情を話して、融資をしてもらえぬものかと思っております。甘いか？
80歳を超えるオーナーからの相談。何とかお力添えしたいと思っております。うまく融資が行きますように。。

ベトナムスタッフのお母さんが旅行をかねて日本に来られているので、少々、観光案内しておりました。
然別湖。行って参りました。
遊覧船のアナウンスにつられて、初めて乗船致しました。40分くらいの周遊でした。案外、近場の観光地を観光することって、少ないような感じがします。
とてもきれいな大きい湖でした。。緑生い茂る山の景色を湖から眺める遊覧の旅。いいもんでした。

帯広は、恒例の勝毎花火大会がありました。日頃お世話になっているオーナーの協力を頂き、会場近くでビールと唐揚の販売を行っておりました。
2人の店長と、助っ人の通信設備屋さんで、やっておりました。
少々肌寒いこともあり、ビルは10樽用意しましたが、完売には至りませんでした。寒いこともあってか唐揚は用意した100食分は早々に完売し、追加を協力してもらった店舗から持ってきて頂くという状況でした。
800円の唐揚150食で、およそ12万円の売り上げプラスビールの売り上げ。原価があるので、5万円ほどの粗利でしょうか。賃貸斡旋の仲介料でいうところの1本分の仕事。100円単位の商売の厳しさを感じました。飲食業で生計を立てている方々の見方も大きく変わりました。本当に立派です。
我々の業界と比べ、細かい利益の積み上げる商売、勉強になりました。
ステキな夏の思い出にもなりました。

全国的には、猛暑との報道ですが、今年の帯広の夏は涼しい感じがします。少し物足りない感じでしょうか。
８月から、加わったベトナムホーチミン出身のスタッフも、帯広の夏を１１月くらいの感じです。。と、日中にトレーナーを着て仕事をしております。さすがに30℃くらいにトレーナーはしんどいですが、ホーチミン育ちは、汗腺の数も我々とは違うんでしょう。暑いところでは、太刀打ちできません。。いったい彼らは、帯広の真冬には、どうなっちゃうんだろうかと観察してみたいもんです。
さて、さて、お盆近しですが、すでにお盆休みに入っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。我々はローテーションで営業しております。私も、さしてお盆にどこかに行くという計画もありませんので、黙々と仕事をしていたいと思います。
お盆明け17日に、ハウスDOの厚別東店がオープンします。岡田店長、帯広と札幌を往復しながら店舗の開設準備と、厚別エリアの物件仕入れを並行して準備が続いております。
ライバル会社の多いエリアで僕たちのやり方がどこまで通用するのか、どのくらい辛抱すれば食えるようになるのか、岡田店長を通じて挑戦して行きたいと思っております。
こんな挑戦をしながら沢山の経験を積むことが価値あることかなぁと思っております。
明日どうなるんだろうか、半年後はどうなるんだろうか、自分たちが乗っかっている会社はどんな風に変わっていくんだろうか、ワクワクするような時間をスタッフと過ごすために、がんばりたいと思っております。
遅い時間に、岡田店長から、ラインで厚別店の写真が送られてきました。準備中の店舗の奥で、連日、徹夜で物件入力している岡田店長、ご苦労様です。


まだ実感が沸きませんが、札幌スタートします。江別市との境界線、まずは端から静かにスタートってところです。
ここから事業が広がることに夢を馳せながら、その前にしなければならぬことが沢山あるってことも承知の上でしょうか。